| 投资项目代码 | 2406-440106-04-01-344060 |
| 投资项目名称 | 天河区凌塘村城中村改造项目 |
| 招标项目名称 | 天河区凌塘村城中村改造项目-首开区复建安置房及配套设施工程质量潜在缺陷保险服务 |
| 标段（包）名称 | 天河区凌塘村城中村改造项目-首开区复建安置房及配套设施工程质量潜在缺陷保险服务 | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 |
| 招标项目实施（交货）地点 | 天河区凌塘村草莓园地块 |
| 资金来源 | 国有或集体投资 | 资金来源构成 | 国有或集体投资100.00% |
| 招标范围及规模 | 本项目总用地面积32612.84平方米，其中可建设用地26289.81平方米，规划绿地面积6323.03平方米。总建筑面积约12万平方米，容积率3.2，绿地率≥35%。项目主要建设内容包括安置房、小区内道路、绿地、公共服务配套设施等。暂定工程总工期1095日历天，开工时间以施工许可证签发日期为准。 |
| 招标内容 | 本次招标项目为天河区凌塘村城中村改造项目-首开区复建安置房及配套设施工程质量潜在缺陷保险服务，保险范围包括：地基基础和主体结构工程、保温和防水工程、装修与安装工程等各项保险服务。具体包含但不限于如下：
（一）地基基础和主体结构工程：
1.整体或局部倒塌；
2.地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降；
3.基础和主体结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂；
4.阳台、雨棚、挑檐、空调板等悬挑构件出现影响使用安全的裂缝、变形、破损、断裂；
5.外墙结构坍塌、脱落等影响使用安全的质量缺陷；
6.其他地基基础和主体结构部位出现的影响结构安全的工程质量潜在缺陷等。
（二）保温和防水工程：
1.围护结构的保温层破损、脱落；
2.地下、屋面、厕浴间防水渗漏；
3.外墙（包括外窗与外墙交接处）渗漏；
4.其他有防水要求的部位渗漏等。
（三）装修与安装工程：
1.建筑装饰装修工程（含外墙饰面、幕墙、门窗等质量缺陷）；
2.建筑给水排水及供暖工程；
3.通风与空调工程；
4.建筑电气工程。 |
| 工期（交货期） | 具体详见本项目招标公告。 |
| 最高投标限价（万元） | 486.679288 |
| 是否接受联合体投标 | 否 |
| 投标资格能力要求 | 投标人资质要求：3.1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效；
3.2投标人必须是中华人民共和国境内成立并有效存续、由国家金融监督管理总局或原中国银行保险监督管理委员会批准开展财产保险业务，并具有独立法人资格的保险公司。需提供事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书或工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，且在营业期限内；如分公司（或分支机构）投标的，须提供分公司（或分支机构）营业执照、总公司出具给分公司（或分支机构）唯一的法人授权书（法人授权书须加盖总公司公章）（格式自拟）；
3.3投标人必须为经国家金融监督管理总局或原中国银行保险监督管理委员会批准在中华人民共和国境内设立和营业，需提供由国家金融监督管理总局或原中国银行保险监督管理委员会颁发的符合本项目经营许可范围的财产保险经营保险许可证（投标人为分公司（或分支机构）的，需要提供其总公司的营业执照扫描件和保险许可证扫描件，并加盖总公司公章）（业务范围包括财产保险和责任保险）；
3.4投标人必须为经广州市住房城乡建设主管部门核实后公布的符合广州市要求的住宅工程质量潜在缺陷保险主承保单位（需提供相关证明材料扫描件）；
3.5投标登记前，投标人已在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）办理企业信息登记；
3.6投标人已按照招标公告附件一的内容签署盖章的《投标人声明》；
3.7投标人已按照招标公告附件二的内容签署盖章的《投标人承诺函》；
3.8本项目不接受联合体投标。
注1：未在招标公告第3条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。 项目负责人资格要求：本项目资格审查无项目负责人要求。 |
| 投标人业绩要求：本项目资格审查无业绩要求。 |
| 其他要求：具体详见本项目招标公告。 |
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 | 下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（https://www.gzggzy.cn/） 获取纸质资格预审/招标文件的方式： |
| 获取资格预审/招标文件开始时间 | 2025年10月18日 0时0分 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | 2025年11月7日 9时0分 |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | 2025年11月7日 9时0分 | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）（网址：http://www.gzggzy.cn）递交电子投标文件。 |
| 开标时间 | 2025年11月7日 9时0分 | 开标地点 | 208开标室（天润路333号） |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（https://www.gzggzy.cn/） |
| 招标人 | 广州天华科韵城市更新有限公司 | 联系地址 | 广州市越秀区流花路117号流花展贸中心15号馆3楼 |
| 招标人联系人 | 何工 | 联系电话 | 020-80922912 |
| 招标代理机构 | 广州珠江监理咨询集团有限公司 | 联系地址 | 广州市越秀区永泰路50号101房 |
| 招标代理联系人 | 林工、陈工 | 联系电话 | 020-83492175 |
| 招标监督机构 | 广州城投城市更新集团有限公司 | 联系电话 | 020-80922913 |
| 其他依法应当载明的内容 | 具体详见本项目招标公告。 |
| 使用企业库数据源 | 交易集团企业库（https://login.gzggzy.cn/#/） |
| 邀请书 | 邀请书内容 |
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