凤凰广场商业体漏水维修工程（施工标段） 投标保证金账户：中国农业银行股份有限公司延安七里铺支行营业部：269027010400174200000002996;凤凰广场商业体漏水维修工程（监理标段） 投标保证金账户：中国农业银行股份有限公司延安七里铺支行营业部：269027010400174200000002728;收款单位：延安市公共资源交易中心投标保证金专户
1、招标条件
本招标项目凤凰广场商业体漏水维修工程已由延安市宝塔区行政审批服务局（项目代码：2507-610602-04-02-116555）批准建设；建设资金来源为企业自筹。招标人为延安城市运营服务有限公司，招标代理机构为延安方逸造价咨询有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意愿的潜在投标人（以下简称“申请人”）提出资格预审申请。
2、项目概况与招标范围
2.1 建设地点：中心街凤凰广场商业体。
2.2 工程规模：凤凰广场商业体总建筑面积88306.37平方米，目前商业体共用部位漏水严重,漏水处约十余处，外立面石材、墙面、房顶、伸缩缝等多处漏水严重影响商户营业及招商经营活动，现需对商业体漏水部位进行整体维修、改造。本项目维修总面积约8300平方米。
2.3 概算总投资：550万元。
2.4计划工期：150日历天。
2.5标段划分：本项目划分一个施工标段，一个监理标段。
2.6招标范围：施工招标范围为本项目施工图纸及招标工程量清单涉及所有内容；监理招标范围为本项目建设期及保修期施工监理工作。
3、申请人资格要求
3.1施工标段：申请人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。其中，申请人拟派项目经理具备本企业注册建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书，须是本单位缴纳社保的在职人员，且未担任其他在建工程项目的项目经理。
监理标段：申请人须具有房屋建筑工程监理乙级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的监理能力。其中，申请人拟派项目总监须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师,须是本单位缴纳社保的在职人员，且未担任其它在施建设工程项目的项目总监。
3.2业绩要求：2022年1月1日起至今（以合同签订日期为准）至少具有1项类似项目业绩；
3.3财务要求：申请人提供2023-2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报告，每年度一份，共两份。（成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务报表）。
3.4信誉要求：申请人应在“陕西省住房和城乡建设厅官网企业库”可查询；申请人不得列入“信用中国网站”严重失信主体名单、不得列入中国执行信息公开网失信被执行人名单（包括投标人、法定代表人）；申请人不得在各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人或被列入严重违法失信企业名单。
3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，可以同时参与资格预审，但不得同时通过。
3.6本次招标不接受联合体资格预审申请。
4、资格审查方法
本次招标采用资格预审的方法对申请人资格进行审查，资格评审的条件、标准、方法详见资格预审文件。
5、资格预审文件的获取
凡有意参加者，请于2025年8 月19日至2025年8 月23 日，使用CA锁登录全国公共资源交易平台（陕西省·延安市）电子招投标系统进行投标确认，确认成功后在《全国公共资源交易平台（陕西省·延安市）》免费下载资格预审文件。
6、资格预审文件的递交
6.1递交资格预审申请文件截止时间：2025年9 月2 日10 时00 分（同资格预审会召开时间）；纸质版资格预审文件递交地点：延安市新区为民服务中心7号楼二楼公共资源交易中心交易三 厅，电子版资格预审文件递交地点：《全国公共资源交易平台（陕西省·延安市》电子招投标系统。（持法人授权委托书）；
6.2资格预审申请文件纸质版逾期送达或者未送达指定地点的，招标人不予受理。电子投标文件未按规定上传的，按逾期送达处理。
6.3本次资格预审采取线上不见面模式审查。
7、发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在《陕西{本网站》、《全国公共资源交易平台（陕西省.延安市）》和《延安市住房和城乡建设网》上发布。
8、联系方式
招标人：延安城市运营服务有限公司
地址：延安市宝塔区石佛沟西川河南路12号楼8层
邮编：716000
联系人：刘波（接收异议联系人）
电 话：18700116628
招标代理机构 ：延安方逸造价咨询有限公司
地址：延安市新区上城华府15号楼1单元901室
邮编：716000
联系人：韩成
电 话：18392054415
监督单位：延安市建设工程招标投标管理办公室
监督电话：0911-2162255
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提醒：如果需要投标该项目，请及时登录系统填写投标信息并获取招标文件。
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