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海口市公共资源交易公共服务平台

本招标项目灵山片区改造A01、E01地块项目监理已由海口江东新区管理局以海南省企业投资项目备案证明（项目代码：2105-465102-04-01-853129）批准建设，招标人（项目业主）为海口江东新居第叁置业有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1标段名称：灵山片区改造A01、E01地块项目监理。

2.2项目概况：灵山片区改造A01、E01地块项目选址于江东新区南渡江大道与琼山大道交叉路口处，总用地面积65523.67㎡(约98.28亩)，总建筑面积约24.54万㎡。其中住宅建筑面积约19.49万㎡，商业建筑面积983㎡，社区配套643.50㎡，地下室面积约4.68万㎡，屋顶机房及出地面风井面积1076.97㎡，养老设施591.9㎡，托幼服务设施399.6㎡，车位1018个。地下基础形式为筏板+桩基础，地上结构住宅部分为装配式剪力墙结构，地上结构商业部分为装配式框架结构。抗震设防烈度均为8度，基本地震加速为0.3g。

2.3项目地点：项目选址于江东新区南渡江大道与琼山大道交叉路口处。

2.4计划工期：暂定512日历天。

2.5招标范围：本次招标范围为灵山片区改造A01、E01地块项目监理。

2.6其他说明：招标控制价：4533421.44元。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备独立法人资格，具有工商行政管理部门核发的营业执照，同时具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理甲级（含）以上资质或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）的规定已换发新证取得相应资质。资质并在人员、设备方面具有相应的监理能力。其中，投标人拟派项目负责人（项目经理）需具房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格，在投标截止时间后不得同时跨省（直辖市）担任建筑工程项目的总监理工程师。

证明材料：提供注册证复印件及2024年10月至2025年3月在投标人单位缴纳社保的证明复印件加盖公章。提供不同时跨省（直辖市）担任建筑工程项目总监理工程师的承诺函（格式详见第六章投标文件格式八、其他材料）资格。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.4投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

3.5“中国执行信息公开网”(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。

提供中国执行信息公开网（失信被执行人查询截图）、国家企业公示系统（严重违法失信名单截图）。投标人被人民法院列为失信被执行人或被行政主管部门列入严重违法失信名单的，投标活动依法予以限制。中标后签订合同前中标人出现失信情况的，招标人将取消其中标资格。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年06月05日18时00分至2025年06月26日09时00分(北京时间，下同)，登录海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下载电子招标文件。

4.2招标文件每套售价0元，（含图纸）售后不退。投标保证金40000.00元。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年06月26日09时00分，投标人应当通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）上传。（适用于网络递交）

5.2投标保证金到账截止日期：2025年06月26日09时00分，投标保证金的形式：银行转账支付、银行保函、电子保函、建设工程投标保证保险、区块链电子保函支付。远程不见面开标仅支持线上方式递交电子保函；银行转账应当从其基本账户中转出。

5.3逾期送达（送达时间以交易平台完成上传文件后生成的回执为准）的或者未上传指定电子交易平台的投标文件，招标人不予受理。



7.其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）(http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)企业信息管理系统中登记企业信息，然后登入海口市公共资源交易中心交易平台（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下载、查看电子版的招标文件及其他文件。

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（下载地址：海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）办事指南-软件工具栏目）本项目所使用的招投标文件编制工具版本号为：7.8.5036.1440制作电子版的投标文件。

7.3投标截止时间前，必须在网上完成电子投标书上传——（电子标：投标书为GTBS格式）。投标人可通过海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）将已加密并网上递交的投标文件下载至参与开标的电脑并使用电子投标工具模拟对投标文件进行模拟解密，自行检查确认所递交投标文件是否正常。

7.4本项目为远程不见面开标项目，投标人无需到达开标地点。为保证项目开标顺利进行，投标人参与投标和开标时应妥善保管数字证书，确保数字证书在有效期内，防止由于数字证书遗失、损坏、更换、续期等导致投标文件无法解密。开标时投标人使用个人电脑登入海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）在【我的投标项目】项目详情页点击【参与远程开标会】进入远程开标大厅使用数字证书（实体CA数字证书或移动CA数字证书，必须是生成投标文件时使用的数字证书）进行远程解密。在开标时间到达前，投标人应预留充足时间利用参与开标的电脑提前登入开标系统进行电脑配置环境检测，并按设置电脑环境。投标人应在开标时间前登入远程开标大厅（登入远程开标大厅入口提前2小时开放）；开标时间前未登入过远程开标大厅的投标人，在开标时间后将无法登入远程开标大厅，视为撤销投标文件。

8.联系方式

招标人：海口江东新居第叁置业有限公司

地址：海口市江东新区江东大道202号江东发展大厦2层A206号

联系人：陈先生

电话：0898-65680056

招标代理机构：海南江东智慧投资发展有限公司

地址：海口市美兰区江东大道江东发展大厦3楼

联系人：翁女士

电话：0898-31908523

2025年6月5日