某部物业社会化保障服务项目（三次）谈判公告

我部就以下项目进行竞争性谈判，欢迎贵单位参加谈判报价。

一、项目名称：某部物业社会化保障服务项目（三次）

二、项目编号：2025-JLNSHD-F3001（招标代理编号：ZJZB-2025-10387）

三、项目概况：

1.项目服务内容为：

(1)房屋管理:每周至少3次巡查小区房屋单元门、楼道通道以及其他共有部位的门窗、玻璃等，定期维修养护；

(2)公共设施维护:①载人电梯按规定进行定期维养及年检，且24小时正常运行；发生电梯困人或其他事故时，物业服务企业必须15分钟内到场，电梯维养企业及救援力量30分钟到场并展开救援；②消防设施设备完好，可随时启用；消防通道畅通；③路灯、楼道灯完好率不低于85%；损坏的，报修后24小时内完成修复工作；④应急照明每日巡查1次，发生故障，及时修复；

(3)保洁服务。①小区公共场所每日清扫1次；电梯轿厢每日擦拭（拖洗）1次；楼道整洁无杂物；共用部位玻璃每半年清洁1次；路灯、楼道灯每年清洁1次。②区内共用雨污水管道每年疏通1次；雨污水井每年检查1次，视检查情况及时清掏；化粪池每季度检查1次，每年清掏1次，发现异常及时清掏。③每月1次定期组织消毒和灭虫除害。

（4）绿化养护服务。①绿化完好率不低于80%，对草坪、花卉、绿篱、树木定期进行修剪、养护；②定期清除绿地杂草、杂物；③预防花草、树木病虫害；④适时组织浇灌、施肥和松土，喷洒药物，预防病虫害。

2.项目服务范围为：屯昌小区面积约30000平方米，旧州小区面积约9000平方米；屯昌绿化面积约60000平方米，旧州绿化面积约155000平方米。

3.服务期限为:12个月（至2025年12月31日止）

4.本项目是否接受联合体投标

不接受联合体投标

5.项目预算: 832200.00元，捌拾叁万贰仟贰佰元整

6.最高限价: 832200.00元，捌拾叁万贰仟贰佰元整

7.供应商中标情况:

本项目第1包确定1家供应商中标。

四、报价供应商资格条件

1.企业法人经营范围应包含物业管理；须提供“统一社会信用代码营业执照”，未换证的提交“营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照”；事业单位须提供“统一社会信用代码法人登记书”，未换证的提交“事业法人登记证书、组织机构代码证”；军队单位不作要求。

2.具有财务会计制度（提供2023年度或2024任一年度的财务审计报告复印件加盖单位公章）；

3.具有依法缴纳税收证明和社会保障资金的记录；（提供2024年1月至今任意3个月的依法纳税证明和社会保障缴费记录复印件加盖公章）

4.供应商为成立一年以上（截止开标时间）的非外资独资或外资控股企业（含港澳台）（提供在国家企业公示系统中查询的企业股东及出资信息截图复印件加盖公章及承诺加盖公章）。

5.信誉要求：供应商未被列入《军队采购网》（https://www.plap.cn/）的军队采购失信名单、军队采购暂停名单，未被列入《中国执行信息公开网》（zxgk.court.gov.cn/shixin/）网站 “失信被执行人”名单、未被列入信用中国网站( www.creditchina.gov.cn )的 “重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信名单”和( www.ccgp.gov.cn ) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”。（提供相关查询截图加盖公章）。

6.投标资格没有被取消、暂停；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；没有骗取中标行为或严重违约事件，在最近三年内（成立年限不足的按成立日期开始计算）没有被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的。（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）

7.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得同时参加本项目的投标。公司住址为同一地址的，公司之间股东有直接关联的，一律视为有直接控股、管理关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单，3 年内不得参加军人采购活动的处罚。（提供股东、出资人信息及声明函，格式自拟加盖公章）。

8.承诺遵守国家和军队有关法律及保密要求。(提供保密承诺书)

9.注册成为军队采购网供应商（www.plap.cn）,提供注册成功截图加盖公章,未提供以现场查询结果为准。【提供注册成功截图加盖公章】

10.本次采购不接受联合体投标。（提供声明函加盖公章）。

11. 报价供应商应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。（提供承诺书加盖公章）。

12.为本项目拟投入人员不少于13人，其中项目经理1名（具有一年以上类似项目物业管理经验，且必须与现场实际负责人一致）、电工2名、保洁绿化人员10名。项目经理须提供身份证及具有相关管理经验的证明材料，电工及绿化保洁人员须提供以上人员身份证复印件，以及近三个月在投标单位社保缴费证明和服务方案。

13. 报价供应商自2022年1月1日至投标截止之日止，至少须具备一项物业服务业绩，单项业绩金额不少于80万元。要求提供合同，合同须包括但不限于合同标的、合同金额、合同签字页、合同签订时间，以合同签订时间和合同金额为准。（提供盖章签字的合同复印件）。

14. 本项目投标保证金追溯期为2年，即自项目开标之日起2年内，发现参加该项目招投标活动存在违规行为的，应追缴投标保证金，拒不缴纳的，予以加重处理，超过2年的不再追缴（须提供承诺函并加盖单位公章）。

五、谈判文件申领时间、地点、方式

（一）申领时间：2025年01月27日至2025年02月09日，每日上午08:30至11:30，下午14:30至17:30。

（二）申领地点：请登录“链捷招”中国通服招标系统https://zjzb.chinaccsscm.cn/自助在线申领，或在海南省海口市龙华区金贸中路1号半山花园海天阁888室持单位介绍信、经办人身份证现场申领招标文件。

（三）谈判文件售价：200元/份，售后不退。

六、报价文件递交开始和截止时间及地点、方式

（一）报价文件递交开始时间：2025年02月10日09时30分（北京时间）。

（二）报价文件递交截止时间：2025年02月10日10时00分（北京时间）。

 

（三）报价文件递交地点：海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼会议室2。

报价方式：由报价供应商法定代表人或授权代表现场递交报价文件，不接受邮寄等其他方式。

七、谈判时间、地点

（一）谈判时间：2025年02月10日10时00分（北京时间，应与报价截止时间保持一致）。

（二）谈判地点：海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼会议室2。

八、本采购项目相关信息在《军队采购网》（www.plap.cn）、（www.ccgp.gov.cn）上发布。

九、采购机构联系方式

联 系 人：林立峰、叶懋业

办公电话：0898-68554543

移动电话：15120911303

邮   箱：yemaoye.gyl@chinaccs.cn

地   址：海南省海口市龙华区金贸中路1号半山花园海天阁888室

十、监督部门联系方式

采购人：王先生、邹先生                          

电  话：15337851505、19899830597

项目监督人：赵先生

移动电话：15337851495

采购机构：中捷通信有限公司