2025-1-22 18:00:00



1.招标条件



本招标项目白沙县牙叉镇方溪安置小区前期物业管理项目（项目编号：bszw20250122003）已由白沙黎族自治县行政审批服务局以469025202320015批准建设，

招标人(项目业主)为白沙黎族自治县城乡建设投资有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金100.00%。项目已具备招标条件，

现对该项目进行公开招标。





2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：白沙县牙叉镇方溪安置小区

2.2项目内容及规模：总用地面积：13394.53㎡；总建筑面积：38369.41㎡；其中地上建筑面积：29158.12㎡，地下建筑面积9211.29㎡；

计容总面积：26843.05㎡。其中住宅面积：26626.07㎡，总户数：237户；商业面积：57.07㎡；物业管理用房：101.31㎡；。招标控制价383,415.41元。

2.3计划 工期（服务期）：365日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 白沙县牙叉镇方溪安置小区前期物业管理项目;标段编号: bszw20250122003001;标段类型: 其他;控制价：383415.4100

2.5招标范围：

标段1:1.物业服务费的结算形式：单价包干制；

2.招标控制价：住宅：1.2元/月/㎡（本项目采用固定报价，不得高于或低于，否则视为无效投标）；

3.数量及分包：一批，不分包；

4.建设地址：白沙县牙叉镇方溪安置小区；

5.建设内容及规模：总用地面积：13394.53㎡；总建筑面积：38369.41㎡；其中地上建筑面积：29158.12㎡，地下建筑面积9211.29㎡；

计容总面积：26843.05㎡。其中住宅面积：26626.07㎡，总户数：237户；商业面积：57.07㎡；物业管理用房：101.31㎡；

6.物业类型：住宅；

7.服务期限：365日历天（合同到期后，如小区未成立业主委员会，合同顺延至成立业主委员会止）。

2.6质量要求：

标段1:合格









3.投标人资格要求



3.1

标段1：本次招标要求投标人须具备

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定（提供承诺函加盖公章，格式详见招标文件）；

2.本项目的特定资格要求：（1）投标人未被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）“政府采购严重违法失信名单、重大税收违法失信主体”和（www.ccgp.gov.cn）的“政府采购严重违法失信行为记录名单”以及中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）“失信被执行人名单”（注：提供声明函加盖公章，格式自拟。由采购人或采购代理机构将于本项目投标截止日在“信用中国”网站、“中国执行信息公开网”和“”网站等渠道，现场对投标人进行信用记录查询）；（2）参加政府采购近三年内（成立不足三年的从成立之日起算），没有环保类行政处罚记录（提供资格承诺函，格式详见招标文件）；（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动（提供资格承诺函，格式详见招标文件）；（4）本项目不接受联合体投标（提供非联合体声明函加盖公章，格式自拟）







3.2

标段1： 本次招标

不接受



联合体投标。





3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。





3.4房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。





4.招标文件的获取

4.1请于 2025年01月22日 18时00分至2025年02月05日 23时59分，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。





4.2

标段1（标段名称：白沙县牙叉镇方溪安置小区前期物业管理项目）： 招标文件每套售价；

0

元，（提供选择



不含

图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。





5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-2-12 8:30:00 ，地点为：白沙黎族自治县公共资源交易服务中心（白沙县牙叉镇金沙西路）白沙开标室1。（适用于现场递交）



5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-2-12 8:30:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）



5.3投标保证金到账截止日期： 2025-2-12 8:30:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。



6.发布公告的媒介



本次招标公告在

全国公共资源交易平台（海南省）、全国公共资源交易平台（海南省）•白沙黎族自治县、等媒介上发布。





7.其他



7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://ggzy.hainan.gov.cn

/ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及

其他文件；





7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；





非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；





7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；





7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。





8.联系方式

招标人：	白沙黎族自治县城乡建设投资有限公司	招标代理机构 :	海南政源招标代理有限公司
地址 :	白沙黎族自治县牙叉镇金沙南路文化小区铺面49号	地址：	蓝天路28号名门广场A1002房
联系人：	朱总	联系人：	陈 工
电话：	0898-27728720	电话：	0898-65343462
招投标监督部门：	白沙县住房和城乡建设局
联系电话：	0898-27722906

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