南川分公司2025年物业服务采购项目-标包1（城区）

南川分公司2025年物业服务采购项目-标包2（农村）

南川分公司2025年物业服务采购项目-标包1（城区）

询比公告

本询比项目为南川分公司2025年物业服务采购项目（项目编号：DXJJ-4B-20240332），采购人为中国电信股份有限公司南川分公司，采购代理机构为鼎信项目管理咨询有限公司。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。

1. 项目概况与采购内容

1.1 项目概况：

（1）项目地点：重庆市南川区。

（2）采购金额：本项目采购金额1859074.64元（含税）。

（3）服务范围：包括包含南川分公司北环路8号综合办公楼所辖区域、南大街42号营业厅大楼及附属区域(不含原邮电家属院）的常态化物业服务及综合大楼（北环路8号）、南大街42号、南平支局、水江支局、大观支局、大有支局、石墙支局、小河支局、兴隆支局、鸣玉支局共10个区域的餐饮服务；具体工作内容以技术规范书为准。

（4）服务期限：自合同签订之日起满1年。

1.2 采购内容及标包划分情况：

（1）本项目划分2个标包，每个标包成交数量为1家。供应商可以响应的最多标包数为2个，供应商可以成交的最多标包数为2个。

序号



标包号



标包名称



采购金额（含税）



实施区域



1



1



南川分公司2025年物业服务-城区



1388575.14元人民币



北环路8号综合办公楼、南大街42号营业厅大楼。



2



2



南川分公司2025年物业服务-农村



470499.50元人民币



综合大楼、南城支局、南平支局、水江支局、大观支局、大有支局、石墙支局、金山支局、兴隆支局、鸣玉支局。

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

1.3 本项目设置最高响应限价，标包1最高响应限价为1388575.14元人民币（含税），标包2最高响应限价为470499.50元人民币（含税），供应商响应报价高于最高响应限价的，其响应将被否决。

2. 供应商资格要求 

2.1 供应商基本资格要求：

2.1.1供应商应为在中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。提供有效的行政管理部门登记的主体资格证件（包括但不限于营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书等）。法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

2.1.2供应商的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一标包响应或者未划分标包的同一项目响应。

2.1.3不允许联合体参加响应。

2.1.4供应商须承诺为本项目开具增值税专用发票。

2.1.5业绩要求：

标包1：供应商须提供2022年1月1日至本项目发布公告之日的同类项目（物业服务）业绩证明材料至少一个，单个合同金额不低于70万元（含税）。

注：业绩证明材料包括：

1）合同关键页扫描件，合同关键页包括体现合同标的、合同金额（如有）、合同签订时间、签字盖章页，否则不予认可；合同中能体现合同金额的，以合同金额与合同签订时间为准；如不能体现合同金额，以合同对应订单的累计金额与订单时间为准。

2）该合同对应的其中一张发票扫描件，发票主体名称须与合同双方或其下属分公司名称一致，发票开具时间在本项目公告发布之日前。评审委员会有权在国家税务总局全国增值税发票查验平台（https://inv-veri.chinatax.gov.cn/）进行发票查验，如查验结果与提供发票信息不一致则该发票不予认可。

如需检查以上相关资料原件，则须在要求时间内提供。

标包2：供应商须提供2022年1月1日至本项目发布公告之日的同类项目（餐饮服务）业绩证明材料至少一个，单个合同金额不低于25万元（含税）。

注：业绩证明材料包括：

1）合同关键页扫描件，合同关键页包括体现合同标的、合同金额（如有）、合同签订时间、签字盖章页，否则不予认可；合同中能体现合同金额的，以合同金额与合同签订时间为准；如不能体现合同金额，以合同对应订单的累计金额与订单时间为准。

2）该合同对应的其中一张发票扫描件，发票主体名称须与合同双方或其下属分公司名称一致，发票开具时间在本项目公告发布之日前。评审委员会有权在国家税务总局全国增值税发票查验平台（https://inv-veri.chinatax.gov.cn/）进行发票查验，如查验结果与提供发票信息不一致则该发票不予认可。

如需检查以上相关资料原件，则须在要求时间内提供。

2.1.6人员配置要求：

标包1：项目经理1人、消防设施操作员8人、保洁员6人、保安员4人、水电维护工1人、花草维护工1人。

a）项目经理：性别不限，男性年龄65周岁以下，女性年龄55周岁以下；提供人员名单、身份证复印件（或扫描件）及社保局出具的2024年9月1日之后任意一个月的社保证明，必须由供应商单位缴纳社保，如为第三方公司代缴社保，不予认可。

b）消防设施操作员：性别不限，男性年龄65周岁以下，女性年龄55周岁以下，均具备消防员（或消防设施操作员）证；提供人员名单、身份证复印件（或扫描件）及资格证件扫描件。

c）保洁员：性别不限，男性年龄65周岁以下，女性年龄55周岁以下；提供人员名单、身份证复印件（或扫描件）及健康证（从业人员预防性健康检查证明材料）。

d）保安员：性别不限，男性年龄65周岁以下，女性年龄55周岁以下，均具备保安员证；提供人员名单、身份证复印件（或扫描件）及资格证件扫描件。

e）水电维护工：性别不限，男性年龄65周岁以下，女性年龄55周岁以下；提供人员名单、身份证复印件（或扫描件）及上岗证。

f）花草维护工：性别不限，男性年龄65周岁以下，女性年龄55周岁以下；提供人员名单、身份证复印件（或扫描件）。

注：

①人员不得兼任，如人员兼任，不予认可。

②以上资料原件备查，如评审时需要核查，接到正式通知后，须在规定时间内提供，否则不予认可。

标包2：炊事员10人，性别不限，男性年龄65周岁以下，女性年龄55周岁以下；提供人员名单、身份证复印件（或扫描件）及健康证（从业人员预防性健康检查证明材料）。

注：标包1、标包2人员不可以复用，如出现人员复用情况，该人员不予认可。

2.2 供应商不得存在下列情形之一：

（1） 为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2） 被依法暂停或取消投标/响应资格的；

（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5） 在最近三年内（自2022年1月21日起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6） 在最近五年内（自2020年1月21日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7） 在最近五年内（自2020年1月21日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8） 被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9） 为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10） 为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11） 为本询比项目的代建人；

（12） 为本询比项目的采购代理机构；

（13） 与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

（14） 与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

（15） 被工商行政管理机关在国家企业公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16） 其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；

（17） 法律法规、询比文件限定的其他情形。

2.3 产品资格要求：/。

2.4响应产品制造商资格要求[供应商为代理商的]：/。

2.5产品【制造商、集成商、软件开发商、软件著作权人等】资格要求：/。

2.6法律法规规定的其他要求。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。

4. 询比文件的获取

4.1询比文件获取时间：2025年1月13日17时00分至2025年1月16日17时00分（北京时间，下同）。

4.2询比文件获取方式：登录“中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行询比文件登记申领，未在系统注册的供应商须先进行注册，注册方法详见本公告“7供应商注册”。

4.3 获取本询比文件不收取费用。

5. 响应文件的提交

5.1 响应文件提交截止时间（即响应截止时间）：2025年1月21日10时00分。

5.2 电子响应文件的提交方式：登录“中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行响应文件提交，供应商应在响应文件提交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子响应文件的上传。供应商未在电子采购系统进行询比文件申领登记或电子响应文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子响应文件。

5.3 本项目将于响应文件提交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开启响应文件，采购人/采购代理机构邀请响应供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.4 本项目不组织现场响应文件开启，将于上述同一时间、地点组织远程响应文件开启。

（1）本次响应文件开启将使用腾讯会议视频，请各位参加人员提前下载APP或添加小程序。

（2）采购代理机构将于响应截止时间前向各潜在供应商事先登记的电子邮箱中发布会议号，潜在供应商自行按照会议号登录视频会议。

6. 样品的递交

本项目不涉及。

7. 供应商注册

7.1中国电信阳光采购网注册

未注册过的潜在供应商，须通过“中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目询比文件。

7.2 CA证书办理

参加询比响应的潜在供应商须提前办理CA证书，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见中国电信阳光采购网“操作指引-CA办理”。

7.3技术支撑联系方式

服务热线：010-56107929 /010-56107880

服务邮箱：zb_supp{**t@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）

ctsc@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）

8. 发布公告的媒介

本询比公告在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）、（/）上发布，其他媒介转载无效。

9. 联系、异议接收及采购监督方式

9.1联系方式

采 购 人：中国电信股份有限公司南川分公司

地    址：重庆市南川区北环路8号

邮    编：408400

联 系 人：曹老师

电    话：18983599158

电子邮件：18983599158@189.cn

 

采购代理机构：鼎信项目管理咨询有限公司

地    址：重庆市涪陵区桥南大道8号

邮    编：408000

联 系 人：姚老师、余老师

电    话：18183123500、18908250321

电子邮件：dxzbdl4@yeah.net

开户银行：中国工商银行袁家岗支行

账    号：310 0023 6190 0007 7305

9.2异议接收方式

登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。

9.3采购监督方式

如在采购项目中发现违法违规的情况，请通过电话方式向采购监督部门反映，监督电话：023-63428762。

 

 

采购代理机构：鼎信项目管理咨询有限公司

2025年1月13日

南川分公司2025年物业服务采购项目-标包2（农村）

询比公告

本询比项目为南川分公司2025年物业服务采购项目（项目编号：DXJJ-4B-20240332），采购人为中国电信股份有限公司南川分公司，采购代理机构为鼎信项目管理咨询有限公司。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。

1. 项目概况与采购内容

1.1 项目概况：

（1）项目地点：重庆市南川区。

（2）采购金额：本项目采购金额1859074.64元（含税）。

（3）服务范围：包括包含南川分公司北环路8号综合办公楼所辖区域、南大街42号营业厅大楼及附属区域(不含原邮电家属院）的常态化物业服务及综合大楼（北环路8号）、南大街42号、南平支局、水江支局、大观支局、大有支局、石墙支局、小河支局、兴隆支局、鸣玉支局共10个区域的餐饮服务；具体工作内容以技术规范书为准。

（4）服务期限：自合同签订之日起满1年。

1.2 采购内容及标包划分情况：

（1）本项目划分2个标包，每个标包成交数量为1家。供应商可以响应的最多标包数为2个，供应商可以成交的最多标包数为2个。

序号



标包号



标包名称



采购金额（含税）



实施区域



1



1



南川分公司2025年物业服务-城区



1388575.14元人民币



北环路8号综合办公楼、南大街42号营业厅大楼。



2



2



南川分公司2025年物业服务-农村



470499.50元人民币



综合大楼、南城支局、南平支局、水江支局、大观支局、大有支局、石墙支局、金山支局、兴隆支局、鸣玉支局。

本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。

1.3 本项目设置最高响应限价，标包1最高响应限价为1388575.14元人民币（含税），标包2最高响应限价为470499.50元人民币（含税），供应商响应报价高于最高响应限价的，其响应将被否决。

2. 供应商资格要求 

2.1 供应商基本资格要求：

2.1.1供应商应为在中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。提供有效的行政管理部门登记的主体资格证件（包括但不限于营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书等）。法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

2.1.2供应商的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一标包响应或者未划分标包的同一项目响应。

2.1.3不允许联合体参加响应。

2.1.4供应商须承诺为本项目开具增值税专用发票。

2.1.5业绩要求：

标包1：供应商须提供2022年1月1日至本项目发布公告之日的同类项目（物业服务）业绩证明材料至少一个，单个合同金额不低于70万元（含税）。

注：业绩证明材料包括：

1）合同关键页扫描件，合同关键页包括体现合同标的、合同金额（如有）、合同签订时间、签字盖章页，否则不予认可；合同中能体现合同金额的，以合同金额与合同签订时间为准；如不能体现合同金额，以合同对应订单的累计金额与订单时间为准。

2）该合同对应的其中一张发票扫描件，发票主体名称须与合同双方或其下属分公司名称一致，发票开具时间在本项目公告发布之日前。评审委员会有权在国家税务总局全国增值税发票查验平台（https://inv-veri.chinatax.gov.cn/）进行发票查验，如查验结果与提供发票信息不一致则该发票不予认可。

如需检查以上相关资料原件，则须在要求时间内提供。

标包2：供应商须提供2022年1月1日至本项目发布公告之日的同类项目（餐饮服务）业绩证明材料至少一个，单个合同金额不低于25万元（含税）。

注：业绩证明材料包括：

1）合同关键页扫描件，合同关键页包括体现合同标的、合同金额（如有）、合同签订时间、签字盖章页，否则不予认可；合同中能体现合同金额的，以合同金额与合同签订时间为准；如不能体现合同金额，以合同对应订单的累计金额与订单时间为准。

2）该合同对应的其中一张发票扫描件，发票主体名称须与合同双方或其下属分公司名称一致，发票开具时间在本项目公告发布之日前。评审委员会有权在国家税务总局全国增值税发票查验平台（https://inv-veri.chinatax.gov.cn/）进行发票查验，如查验结果与提供发票信息不一致则该发票不予认可。

如需检查以上相关资料原件，则须在要求时间内提供。

2.1.6人员配置要求：

标包1：项目经理1人、消防设施操作员8人、保洁员6人、保安员4人、水电维护工1人、花草维护工1人。

a）项目经理：性别不限，男性年龄65周岁以下，女性年龄55周岁以下；提供人员名单、身份证复印件（或扫描件）及社保局出具的2024年9月1日之后任意一个月的社保证明，必须由供应商单位缴纳社保，如为第三方公司代缴社保，不予认可。

b）消防设施操作员：性别不限，男性年龄65周岁以下，女性年龄55周岁以下，均具备消防员（或消防设施操作员）证；提供人员名单、身份证复印件（或扫描件）及资格证件扫描件。

c）保洁员：性别不限，男性年龄65周岁以下，女性年龄55周岁以下；提供人员名单、身份证复印件（或扫描件）及健康证（从业人员预防性健康检查证明材料）。

d）保安员：性别不限，男性年龄65周岁以下，女性年龄55周岁以下，均具备保安员证；提供人员名单、身份证复印件（或扫描件）及资格证件扫描件。

e）水电维护工：性别不限，男性年龄65周岁以下，女性年龄55周岁以下；提供人员名单、身份证复印件（或扫描件）及上岗证。

f）花草维护工：性别不限，男性年龄65周岁以下，女性年龄55周岁以下；提供人员名单、身份证复印件（或扫描件）。

注：

①人员不得兼任，如人员兼任，不予认可。

②以上资料原件备查，如评审时需要核查，接到正式通知后，须在规定时间内提供，否则不予认可。

标包2：炊事员10人，性别不限，男性年龄65周岁以下，女性年龄55周岁以下；提供人员名单、身份证复印件（或扫描件）及健康证（从业人员预防性健康检查证明材料）。

注：标包1、标包2人员不可以复用，如出现人员复用情况，该人员不予认可。

2.2 供应商不得存在下列情形之一：

（1） 为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2） 被依法暂停或取消投标/响应资格的；

（3） 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5） 在最近三年内（自2022年1月21日起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6） 在最近五年内（自2020年1月21日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7） 在最近五年内（自2020年1月21日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8） 被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9） 为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10） 为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11） 为本询比项目的代建人；

（12） 为本询比项目的采购代理机构；

（13） 与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

（14） 与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

（15） 被工商行政管理机关在国家企业公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

（16） 其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的；

（17） 法律法规、询比文件限定的其他情形。

2.3 产品资格要求：/。

2.4响应产品制造商资格要求[供应商为代理商的]：/。

2.5产品【制造商、集成商、软件开发商、软件著作权人等】资格要求：/。

2.6法律法规规定的其他要求。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。

4. 询比文件的获取

4.1询比文件获取时间：2025年1月13日17时00分至2025年1月16日17时00分（北京时间，下同）。

4.2询比文件获取方式：登录“中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”后，通过“招投标-采购文件领取”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，进入本项目进行询比文件登记申领，未在系统注册的供应商须先进行注册，注册方法详见本公告“7供应商注册”。

4.3 获取本询比文件不收取费用。

5. 响应文件的提交

5.1 响应文件提交截止时间（即响应截止时间）：2025年1月21日10时00分。

5.2 电子响应文件的提交方式：登录“中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”后，通过“招投标-我的项目”模块或通过“电子采购入口”跳转中国电信电子采购系统，选择本项目进行响应文件提交，供应商应在响应文件提交截止时间之前通过电子采购系统完成加密电子响应文件的上传。供应商未在电子采购系统进行询比文件申领登记或电子响应文件未按照要求加密的，将无法通过电子采购系统提交电子响应文件。

5.3 本项目将于响应文件提交截止同一时间通过中国电信电子采购系统开启响应文件，采购人/采购代理机构邀请响应供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

5.4 本项目不组织现场响应文件开启，将于上述同一时间、地点组织远程响应文件开启。

（1）本次响应文件开启将使用腾讯会议视频，请各位参加人员提前下载APP或添加小程序。

（2）采购代理机构将于响应截止时间前向各潜在供应商事先登记的电子邮箱中发布会议号，潜在供应商自行按照会议号登录视频会议。

6. 样品的递交

本项目不涉及。

7. 供应商注册

7.1中国电信阳光采购网注册

未注册过的潜在供应商，须通过“中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）”“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目询比文件。

7.2 CA证书办理

参加询比响应的潜在供应商须提前办理CA证书，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见中国电信阳光采购网“操作指引-CA办理”。

7.3技术支撑联系方式

服务热线：010-56107929 /010-56107880

服务邮箱：zb_supp{**t@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）

ctsc@chinatelecom.cn（CA证书办理技术支撑）

8. 发布公告的媒介

本询比公告在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）、（/）上发布，其他媒介转载无效。

9. 联系、异议接收及采购监督方式

9.1联系方式

采 购 人：中国电信股份有限公司南川分公司

地    址：重庆市南川区北环路8号

邮    编：408400

联 系 人：曹老师

电    话：18983599158

电子邮件：18983599158@189.cn

 

采购代理机构：鼎信项目管理咨询有限公司

地    址：重庆市涪陵区桥南大道8号

邮    编：408000

联 系 人：姚老师、余老师

电    话：18183123500、18908250321

电子邮件：dxzbdl4@yeah.net

开户银行：中国工商银行袁家岗支行

账    号：310 0023 6190 0007 7305

9.2异议接收方式

登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。

9.3采购监督方式

如在采购项目中发现违法违规的情况，请通过电话方式向采购监督部门反映，监督电话：023-63428762。

 

 

采购代理机构：鼎信项目管理咨询有限公司

2025年1月13日