各投标人：



皖投云锦台项目S1-S2#商铺销售服务（二次）（项目编号：ZB202409044）答疑公告如下：



1、合同未设置包销佣金，如果包销底价之上作为包销佣金，合同应明确乙方可以收取居间费或者团购费，甲方给与乙方一定的渠道或者团购优惠。



答：皖投云锦台项目商铺成交的客户，客户将按照销售底价与甲方签订《商品房买卖合同》，乙方可在底价之上自行设置优惠体系，乙方或乙方合作的第三方渠道公司如在商品房买卖合同价外自行向客户收取团购费、居间服务费等费用，需在销售前向客户充分说明并取得客户理解与认同，并且需明确告知该费用与甲方无关，相关收费要在客户理解情况下合理收取。如第三方渠道公司收取团购、居间服务费等，造成客户向政府主管部门投诉的，由乙方负责协商、处理，因此若给甲方造成任何损失一律由乙方负责解决或承担。



2、商务评分标准里面关于销售业绩证明里面需要提供投标人每提供1个建筑面积达5000㎡及以上商业销售或分销业绩合同的，请问如果签订的业绩合同并未标注面积，用官方网站面积信息作为佐证是否可以？



答：如乙方提供评审业绩合同中未标注面积，乙方须另行提供该业绩合同甲方单位出具的证明文件或其他能够证明相关评审指标的证明材料，由评标委员会进行评定。



3、商务评分标准里面关于业绩材料里面需要商业销售或分销业绩合同及结款发票，贵项目属于包销项目，往往包销项目不与甲方结算佣金，既而不存在借款发票一说。如果需要提供借款发票作为业绩证明，会把一些有实力的专做包销兜底的公司拒之门外。



答：发票不做强制提供要求。



注：此答疑公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，与招标文件描述不一致处，均以本次公告为准。



安徽石信置业有限责任公司



鼎信数智技术集团股份有限公司



2024年10月18日



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