第一章招标公告









项目编号：A****************







*.招标条件







本招标项目

秀园（一区）项目

已经由

兴化市行政审批局

以

关于同意秀园（一区）项目核准的批复兴行审核发[****]*号

批准建设，招标人为

兴化市城家房地产开发有限公司

，招标代理为

兴化国投项目管理有限公司

，建设资金来自

自筹

。项目已具备招标条件，现对

秀园（一区）项目监理

进行公开招标。







*.项目概况与招标范围







*.*项目地点：兴化市金垛路北侧、张北路西侧



*.*工程规模：

建设住宅*****.*平方米、地下面积*****平方米（面积为暂定）





*.*工期要求：

***

日历天



*.*招标范围及标段划分

















标段编号





标段名称





发包内容





合同估算价（万元）









A**********************





秀园（一区）项目监理





根据招标人的要求参与项目设计、施工招标等前期准备阶段的咨询服务，包括不限于参与项目定位、施工图审查、施工方案研究等工作；红线范围内的桩基、土建、给排水及采暖、消防、电气、智能、通风与空调、设备、通讯、供配电、管网、道路、驳岸、绿化、装修、亮化、附属等施工阶段及保修、决算阶段等全过程的全部建设内容监理服务。





***.*















*.*付款方式：按当年（*月底、**月底）完成的监理工程量金额支付此部分的监理服务费金额的**%(需附审核清单等有效附件，不含已付款工程量部分)。所有房建工程、附属工程及配套设施全部完成且验收备案并报送监理资料、全程影像资料后，付至合同价的**%；本项目竣工验收合格并交付使用后满一年付至最终监理费的**%；本项目工程竣工验收合格并交付使用后满二年根据最终监理费结清余款(每次付款均扣除违约金)。每次支付监理费时，监理方应按现行国家税务法规出具等额增值税专用发票。





*.投标人资格要求







*.*投标人资质条件：



（*）具备

[综合资质·综合资质甲级]或者[专业资质·房屋建筑工程·房屋建筑工程乙级](含)以上

及以上资质；



（*）具备有效的营业执照；

*.*投标人拟派项目负责人资格：

（*）投标人拟派项目负责人系已在投标人单位注册并具备[注册监理工程师·房屋建筑工程](含)以上执业资格；



*.* 投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：

拟派总监理工程师

?无在监工程

指未在其他在建项目中担任项目监理机构人员，包括总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员。

□有一个在监

指在泰州市不超过一个在建项目中担任总监理工程师，且未在其他在建项目中担任总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员。拟派总监理工程师有在监的，参与本次投标，应经原建设单位书面同意。

□有两个在监

指在泰州市不超过两个在建项目中担任总监理工程师，且未在其他在建项目中担任总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员。拟派总监理工程师有在监的，参与本次投标，应经原建设单位书面同意。

*.* 业绩要求

是否有此类要求：□是 ?否

（*）□投标人承担过类似工程；

类似工程指： ；

有效期自 年 月 日起至招标公告发布之日止。以竣工验收证明资料中载明的竣工验收日期为准。

（*）□项目负责人承担过类似工程；

类似工程指： ；

有效期自 年 月 日起至招标公告发布之日止。以竣工验收证明资料中载明的竣工验收日期为准。

注：项目负责人承担的类似工程不是投标人承担的工程，不予认可；有项目负责人变更情形的，不予认可；未以项目负责人身份承担的类似工程，不予认可。

*.*信誉要求：投标人及拟派项目负责人不得存在下列情形：

（*）有建设市场不良行为在江苏省建设工程招标网、泰州市住房和城乡建设局官网、泰州市公共资源交易平台上被曝光且正在曝光期间的；

以上被曝光的不良行为，有相关部门正式公文证明行政处罚已被取消或处罚期已满的除外。

*.*投标人不得有招标文件第二章投标人须知第*.*.*项规定的情形。

注：*.*、*.*项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。

*.*本次招标不接受（接受/不接受）联合体投标。

采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第*.*.*项的规定。

*.*根据苏信用办[****]**号文规定，经查询，未列为联合惩戒对象的，未被限制投标的。

*.*投标期间，如遇技术问题可咨询新点客服：**********，****-********。

*.**本项目由兴化市住建局履行招投标活动监督管理职能，监督电话：****-********。

*.**投标人为拟派选总监理工程师的养老保险缴纳凭证（（时间要求： ****年*月- **** 年*月，其他要求：应载明缴费单位名称、姓名、缴费时间，并盖有社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，不能提供养老保险缴纳证明的高等院校、科研机构、军事管理、事业单位等的人员、须由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料）。已退休人员（不超过 ** 周岁）提供退休证明。









*.招标文件获取







*.*招标文件获取时间为：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分

*.*招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子交易平台”获取;

本招标公告及文件中“电子交易平台”是指:泰州市建设工程电子交易平台*.*;

*.*投标工具使用费**元,售后不退。







*.投标截止时间





*.*投标截止时间为：****年**月**日**时**分





*.评标方法







*.*是否评定分离：否;



*.*本次招标采用

综合评估法

，具体方法如下：





评标办法（综合评估法）

评标办法前附表









条款号





评审因素





评审标准









*.*.*





形式评审标准





投标人名称





投标人名称与营业执照、资质证书一致；不一致的，有有效证明材料









投标函及投标函附录

签字盖章





有投标人单位章和企业法定代表人（或其委托代理人）盖章（或签字）。由法定代表人盖章（或签字）的，应附法定代表人身份证明，由委托代理人签字的，应附授权委托书









投标文件的组成





符合第二章“投标人须知”*.*.*的要求









投标文件及报价唯一





只能有一个投标文件及有效报价









暗标





符合招标文件有关暗标的要求









联合体投标人





提交符合招标文件要求的联合体协议书，明确各方承担连带责任，并明确联合体牵头人









……





……









*.*.*





资格评审标准





营业执照





符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定，具备有效的营业执照









资质、能力和信誉





符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定









总监理工程师





符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定









其他主要人员





符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定









设备、检测仪器





符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定









联合体投标人





符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定









不存在禁止投标的情形





不存在第二章“投标人须知”第*.*.*项规定的任何一种情形









……





……









*.*.*





响应性

评审

标准





投标内容





符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定









监理服务期





符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定









质量标准





符合第二章“投标人须知”第*.*.*项规定









投标保证金





符合第二章“投标人须知”*.*.*项、*.*.*项规定









投标报价





符合第二章“投标人须知”第*.*项的规定









监理大纲





符合第五章“委托人要求”中的实质性要求和条件









诚信投标承诺书





符合招标文件要求









其他





无第三章“评标办法”第*.*.*条所列情形









条款号





条款内容





编列内容









*.*.*





分值构成

(总分***分)





?投标报价：**分

?项目监理机构： *分

?拟投入现场的设备、检测仪器等： *.* 分

?监理大纲： **分

?类似工程业绩： * 分

?奖项 ： *.* 分









*.*.*





评标基准价计算方法





□ 方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。

□ 方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。

? 方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。

K值在开标时随机抽取确定，K值的抽取范围为：**%、**%、**%、**%、**%。

? 方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B,则：

评标基准价＝A×Q*＋B×Q*。

Q*的取值范围为：**%、**%、**%、**%、**%；

Q*值在开标时随机抽取确定；Q*=*-Q*。

注：*.以上方法由招标人在招标文件中确定两个及以上开标时随机抽取。

*.方法三、方法四计算算术平均值A时，若*≤有效投标文件>* 家时，应去掉其中的一个最高价；若*≤有效投标文件>**家时，应去掉其中的两个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥**家，应去掉其中的三个最高价和两个最低价。

*.评标委员会在评标报告签字后，上述方法三、方法四的评标基准价，除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。









*.*.*





投标报价的偏差率

计算公式





偏差率=***% ×（投标人报价 - 评标基准价）/评标基准价









条款号





评分因素





评分标准





分值









*.*.*





投标报价





投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价*%扣 *.*（*.*～*.*）分，投标报价每低于评标基准价*%扣 *.*（*.*～*.*）分，偏离不足*%的，按照插入法计算得分。





**.**分









监理大纲评分标准





监理依据、监理工作目标





**%≦优＜***%；**%≦良＜**%；**%≦中＜**%；**%≦差＜**%；缺少评审要点的得*分。





*.**分









监理机构设置和岗位职责





**%≦优＜***%；**%≦良＜**%；**%≦中＜**%；**%≦差＜**%；缺少评审要点的得*分。





*.**分









监理工作的程序、方法和制度





**%≦优＜***%；**%≦良＜**%；**%≦中＜**%；**%≦差＜**%；缺少评审要点的得*分。





*.**分









质量、进度、造价、安全、环保监理措施





**%≦优＜***%；**%≦良＜**%；**%≦中＜**%；**%≦差＜**%；缺少评审要点的得*分。





*.**分









合同及信息管理方案





**%≦优＜***%；**%≦良＜**%；**%≦中＜**%；**%≦差＜**%；缺少评审要点的得*分。





*.**分









监理组织协调内容及措施





**%≦优＜***%；**%≦良＜**%；**%≦中＜**%；**%≦差＜**%；缺少评审要点的得*分。





*.**分









监理工作重点、难点分析





**%≦优＜***%；**%≦良＜**%；**%≦中＜**%；**%≦差＜**%；缺少评审要点的得*分。





*.**分









投标文件的监理方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。











项目监理机构





总监理工程师





总监理工程师：

（*）具有建设类或建筑类正高级职称资格证书得*分，高级职称证书得*分；

（*）同时具有国家注册一级建造师（建筑工程和市政公用工程）注册证书得*分；

（*）取得国监执业资格满**年以上（含）的得*分；满*年以上（含）的得*分，本项最高得*分。（以监理工程师执业资格证书上的签发日期为准）

注：以诚信库获取的相关证书至投标截止日为准，否则不予认可，无法证明的不得分。且年龄不能超过**周岁（至投标截止之日），不得为企业法定代表人或董事长或总经理，不接受企业退休人员担任总监理工程师。





*.**分









拟投入现场的设备、检测仪器等





全站仪(或经纬仪)、激光测距仪、水准仪、万用表、裂缝测宽仪、钢筋位置测定仪、绝缘电阻表、涂层测厚仪、数显卡尺、内外直角检测尺、回弹仪、混凝土碳化深度检测仪、楼板厚度检测仪。以上设备、检测仪器齐全得*.*分，少一项扣*.*分，扣完为止；得分依据以设备、检测仪器发票为准，发票抬头与投标单位不一致，不得分。





*.**分









类似工程业绩





?投标企业

投标企业 ****年**月**日以后完成过的单项合同总建筑面积*万平方米（含*万平方米）以上的房屋建筑工程【该单项合同中应有地下室，且地下室建筑面积不少于 *.*万平方米（含*.*万平方米）】，有一个得*分，最高得*分。注：*、类似工程业绩要求见投标人须知前附表**.*项。（类似工程业绩是指： ****年** 月** 日以后完成过的单项合同总建筑面积*万平方米（含*万平方米）以上的房屋建筑工程【该单项合同中应有地下室，且地下室建筑面积不少于*.*万平方米（含*.*万平方米）】）。

*、加分依据以业绩证明材料为准，具体内容见投标须知前附表**.*项。





*.**分









?投标项目总监

投标项目总监****年**月**日以后完成过的单项合同总建筑面积*万平方米（含*万平方米）以上的房屋建筑工程【该单项合同中应有地下室，且地下室建筑面积不少于 *.*万平方米（含*.*万平方米）】，有一个得*分，最高得*分。

注：*.类似工程业绩要求见投标人须知前附表**.*项。

*.加分依据以业绩证明材料为准。具体内容见投标须知前附表**.*项。

*.总监理工程师相关业绩不是投标人承担的项目，不予计分；有总监理工程师变更情形的，不予计分；未以总监理工程师身份承担的类似工程，不予计分





*.**分









奖项





?投标企业 □投标项目总监

承担的（?房建、□市政）工程获得省辖市级市优、省优、国优奖项的给予加分，不是投标人承担的除外。其中：省辖市级市优最高加 *.* 分，有效期一年；省优最高加 * 分，有效期二年；国优最高加*.*分，有效期三年。（不是投标人承担的不予计分）

注：*.加分时，仅对投标人所报符合要求获奖工程中的最高奖项计分，且只能计算一个获奖工程，不得重复累计。

*.加分依据以奖项证明材料为准。具体内容见投标人须知前附表**.*项。

*.奖项须为投标人须知前附表**.*项列明的奖项，上述奖项以外的其他奖项不予加分。

*.有效期指开标日前一年、二年、三年。





*.**分









附件









*





判断投标报价是否低于其成本





详见本章附件A：投标人成本评审办法











*





监理大纲是否采用

暗标评审方式





□不采用

?采用，投标人应按照本条要求编制施工组织设计，不符合暗标文件编制要求的，评标委员会将否决其投标。

大纲内容、文字均不得出现投标人名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称等。



















*.发布公告的媒介





本次招标公告同时在本网站、本网站、江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、泰州市公共资源交易平台上发布





*.联系方式















招标人:





兴化市城家房地产开发有限公司





招标代理机构:





兴化国投项目管理有限公司









地址:





兴化市临城街道文昌路**号





地址:





兴化市政务服务中心*楼***室









电子邮箱:







电子邮箱:











联系人:





徐先生





联系人:





蔡先生









电话:





****-********





电话:





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