湘口服务区物业服务外包项目

招标公告

湘口服务区物业服务外包项目

招标编号：ZY23-SH17-FW455

1. 招标条件

本招标项目湘口服务区物业服务外包项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，招标人为中国石油天然气股份有限公司湖北销售分公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.招标项目基本情况

2.1 项目概况：湘口服务区位于武监高速汉洪段捞子湖村，分南北两个服务区，单边服务区总占地面积约20亩，服务区设有加油站、商超、餐饮、小吃、汽服等经营业态，可提供免费停车、开水、公共卫生间、临时休息等服务。按照湖北销售公司文件《关于明确高速分公司所属服务区管理模式的批复》（湖北销售〔2019〕68号），服务区物业服务实行外包管理，高速分公司负责选商工作。服务区物业服务主要包括保安和保洁服务，负责安全保卫、秩序维护、车辆引导、环境卫生、垃圾清运、绿化保养、污水处理设施运维、水电维护等工作。本次拟通过公开招标引入服务商，为湘口服务区提供物业服务。

2.2 招标范围（服务内容）：

包括保安保洁物业服务管理、现场迎检协调管理，主要包括以下几个方面：

2.2.1负责服务区疫情防控、安全保卫、秩序维护、车辆引导、环境卫生、垃圾清运、绿化保养、污水处理设施运维、水电维护等工作；

2.2.2.负责服务区物业管理外部主管单位和政府职能部门的日常沟通和业务协调，配合落实高管局、高警、路政、高速公路业主方管理要求和日常迎检工作。

2.3标段（标包）划分：本项目不划分标段。

2.4服务地点：武汉市汉南区武监高速公路中国石油湘口服务区（含南、北两区）。

2.5服务期限：自合同签订之日起2年。

2.6计价方式：固定总价。

2.7最高投标限价：人民币145.4万元（含税，税率6%）。

3. 投标人资格要求

3.1营业执照和报名要求

投标人为中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，具有增值税纳税人资格，提供加载统一社会信用代码的营业执照。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目报名。

3.2信誉要求：以下均以开标当日评标委员会查询结果为准：

3.2.1投标人未被“国家企业公示系统”网站（ style="box-sizing: inherit;">3.2.2投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站（ style="box-sizing: inherit;">3.2.3 2020年 1月 1日至投标截止日投标人、法定代表人或者负责人在“中国裁判文书网”网站（.cn）查询无行贿犯罪，同时投标人须提供无行贿犯罪承诺函；

3.2.4未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的（投标人失信分以开标当日中国石油招标投标网发布的失信行为信息为准。失信行为的相关处理办法详见附件一）。

3.3业绩要求：

投标人至少具有 2020年1月1日至投标截止日期间完成的1个类似本项目服务内容的业绩，须提供①发票明细或提供合作方盖章确认的对账证明清晰扫描件并加盖公章②合同扫描件（、合同标的结算条款所在页和签署页等关键页）并加盖公章。业绩数量按合同数量统计，统计时间节点以合同签订时间为准。如出现弄虚作假，响应文件将被否决。经核实提供虚假业绩的取消其资格。

3.4财务要求：投标人须提供连续三年度（2020年1月1日至2022年12月31)经会计师事务所或审计机构审计的财务报告，包括审计报告和经审计的资产负债表、利润表、现金流量表。注：审计报告必须是经会计师事务所或审计机构盖章，且有注册会计师签字或盖章的。若投标人成立年度不足三年，仅需提供成立至今的经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表和审计报告。投标截止日之前半年内成立的公司可不提供审计报告。根据提供的2022年财务报告，该投标人为资不抵债的或处于被接管、破产或关、停、并、转状态的，或不提供以上资料的，将被否决。

3.5人员要求

项目物业经理须取得公安部门或人社部门颁发的保安员证，有2 年以上物业经理从业经历。须提供①保安员证扫描件②任命文件或服务合同等相关证明资料③2023年投标人为其连续3 个月缴纳社保证明。

3.6诉讼与履约：

3.6.1投标人没有正受到取消投标资格的行政处罚。

3.6.2投标人没有涉及正在诉讼的案件，或涉及正在诉讼的案件，但经评标委员会认定不会对承担本工程造成重大影响的除外。

3.7其他要求

3.7.1本次招标不接受联合体投标，不允许转包、分包。

3.7.2承诺遵守《合规交易承诺函》（见文件）全部内容。

3.7.3须具有公安部门颁发的保安服务许可证。承诺为聘请的员工缴纳养老保险、生育保险、医疗保险、工伤保险、失业保险、公积金等，不通过第三方代缴。

3.7.4承诺 2020 年1月1日至投标截止日期间所服务的项目未发生一般及以上安全、环境事故。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间2023年7月5日至2023年7月11日17：00（北京时间，下同）内按顺序完成以下步骤:

①登录“中国石油招标投标网”，进入中国石油电子招标投标交易平台在线报名，如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在“可报名项目”中可找到本项目并完成在线报名。如遇到注册、报名等交易平台的操作问题可咨询平台运营单位（中油物采信息技术有限公司）技术支持团队相关人员。咨询电话：4008800114，根据语音直接说出“电子招标”（系统将自动转接至人工座席）或关注“能源一号网”在线咨询；

②投标人购买招标文件:“中国石油招标中心”网站（网址： href=" style="box-sizing: inherit; text-decoration-line: none;"> Chrome浏览器登录。（请务必保证填写的开票信息正确，否则后果自负）

③此次采购招标项目为全流程网上操作，投标人需要使用中国石油电子招标投标交易平台的U-key才能完成投标工作，因此要求所有参与本次采购招标的投标人必须办理U-key（具体操作请参考中国石油招标投标网---通知公告-操作指南---电子招投标平台U-key办理通知公告及操作手册。其他具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”的相关章节,为保证申请人U-key在平台可用性，对于已办理U-key但无法辨别U-key能否在电子招标投标平台使用的申请人，平台运维单位中油物采信息技术有限公司（咨询电话:4008800114）将提供查询服务。

4.2招标文件每个标包售价为200元人民币（不划分标包的项目按一个标包），请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可登录中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

4.4本项目标书费发票为电子发票，潜在投标人在招标文件自助购买系统上付款成功后，系统将自动开具电子发票（请务必保证填写的开票信息正确，否则后果自负），电子发票获取详见公告附件（投标商付款及开票操作手册V1.1）。

4.5招标文件购买操作失败或其他系统问题，请与平台运营单位平台运维单位中油物采信息技术有限公司联系。

5. 投标文件的递交

5.1本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式，投标人应在5.2规定的投标截止时间前通过“中国石油电子招标投标交易平台”递交电子投标文件；（为避免受网速及网站技术支持工作时间的影响，建议于投标截止时间前24小时完成网上电子投标文件的递交。）投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。

5.2投标截止时间及开标时间（网上开标）：2023年7月26日09时00分（北京时间）。

5.3开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台（所有投标人可登录中国石油电子招标投标交易平台在线参加开标仪式）。

5.4潜在投标人应在投标截止时间前提交2万元人民币的投标保证金。

①投标保证金形式：电汇或保证金保险或电子保函；

②递交方式：详见招标文件投标人须知前附表3.4.1。

6.联系方式

招 标 人：中国石油天然气股份有限公司湖北销售分公司

地 址：武汉市江汉区常青路149号

招标代理机构：中国石油物资有限公司

地 址：北京市西城区鼓楼外大街5号

联 系 人：聂帆、刘成凤、白晓旭

电 话：15337284615;17765177288

电子邮箱：candy654321@

2023年7月5日

技术支持团队：中油物采信息技术有限公司

咨询电话:4008800114根据语音直接说出“电子招标”（系统将自动转接至人工坐席）

如有疑问请在工作时间咨询。招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。

附件：投标商付款及开票操作手册V1.