CR22027地块项目中创CR22027地块户型及公区精装修设计项目招标公告



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中创CR22027地块户型及公区精装修设计项目招标公告（资格后审）

一、招标条件

本招标项目中创CR22027地块户型及公区精装修设计项目已由相关部门批准建设，项目业主为南通盛荣置业有限公司，建设资金来源企业自筹，项目出资比例为 100%。项目已具备招标条件，现对该项目精装修设计进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

二、工程概况

1、工程地点：南通市崇川区崇川大道东、科甲路南、观山路西、世纪大道北侧地块。

2、建设规模：中创CR22027地块项目工程位于南通市崇川区崇川大道东、科甲路南、观山路西、世纪大道北侧地块，项目占地面积80280m2，规划地上计容建筑面积144400m2，其中商业8800m2，总建筑面积约21万m2。

3、设计周期要求：各设计区域按委托方要求，中标后10天完成概念方案，概念方案确认后10天内完成方案深化，方案确认后30天内完成施工图设计。

4、质量要求：符合国家、省、地方的有关技术规范、标准、规程及其它规定，符合中创CR22027地块方案设计文本、施工图等建筑相关专业基础图纸及《江苏盛和房地产设计导则汇编》，确保施工图审图通过。

三、标段划分及招标范围

1、本次招标划分为一个标段。

2、招标范围：

1、本次精装修硬装和软装设计内容及范围包含但不限于：CR22027地块项目各户型样板房精装修方案、施工图设计及软装设计，住宅大批室内施工图翻图，架空层精装修方案、施工图设计及软装设计，住宅地上、地下公区（包括但不限于一层和负一层大堂、每层电梯厅、电梯轿厢、地下大堂过渡区、地下室工具间（业主储物）、汽车坡道、汽车通道、地库墙面等），物业管理配套用房等，以上内容包含二次机电设计。

2、根据设计范围在设计阶段分别出具概念性设计方案、设计方案、施工图（软装清单）三个阶段的工作成果并组织阶段性成果汇报工作会议，上述设计成果均需满足规范深度要求且经项目所属地施工图审查合格；

3、在项目施工阶段参与材料选型工作并提出专业化意见，确保设计效果在施工阶段得以实现(不限服务次数)；

4、项目施工期间参加设计交底会议和业主方组织的专题例会，根据会议要求及时出具相应成果文件(不限服务次数)；

5、根据项目施工进度参加业主方组织的相关施工验收工作会议，签署验收意见或整改意见；

6、进行设计汇报，汇报地点将由招标单位提前通知；

7、招标人其他合理要求。

具体详见设计任务书。

四、投标人应当具备的主要资格条件

4.1投标人必须具有独立法人资格，具有工程设计综合资质甲级或建筑行业设计乙级及以上或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上或建筑装饰工程设计专项甲级资质；

4.2拟派项目设计负责人业绩：自2020年6月1日以来（以合同签订时间为准），拟派项目设计负责人在投标企业任职期内承担过单份合同建筑面积13万平方米及以上的住宅小区装修设计业绩，并在该项目中担任项目负责人职务。业绩证明材料至少须提供设计合同，提供的业绩合同必须能清晰反映工程规模、项目负责人等需要明确的内容，若不能体现的需另外提供委托人出具的相关证明，否则不予认可。

4.3根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办【2022】2号）文件要求，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果（指本项目要求的资质）处于不合格状态的，其资格审查不予通过。

五、资格审查的必要合格条件

1、具有独立订立合同及履行合同的能力；

2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3、企业没有因骗取中标或其他原因被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

4、企业的资格类别、等级和拟派项目设计负责人的资质等级满足招标公告要求；

5、拟派项目设计负责人为投标单位正式人员；

6、投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

7、本次招标不接受联合体投标。

资格审查采用资格后审的形式，未尽之处详见招标文件第三章资格审查标准。

六、招标文件的获取

1、招标文件获取时间为：2023年6月30日至2023年7月25日09时30分；

2、招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：南通市公共资源电子交易平台

；

七、投标文件的递交

1、投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2023年7月25日09时30分，提交方式电子投标文件上传至南通市公共资源电子交易平台。

2、逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

八、发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、南通市公共资源交易网、江苏建设工程招标网上发布。

九、评标办法：综合评估法，详见招标文件。

十、特别提醒

1、本项目采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

2、未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。

3、招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

十一、联系方式

招标人名称：南通盛荣置业有限公司

联系人：张先生 电话：18552305857

招标代理：捷宏润安工程顾问（江苏）有限公司

地址：南通市产业研究院9栋A1303室

联系人：钱先生、沙先生 电话：15162861908、18551417471