本招标项目为广东铁塔2023年深圳行业专项室分集成施工服务采购项目（招标编号：HX-GDTT-BB-2023035），招标人为中国铁塔股份有限公司广东省分公司，招标代理机构为华夏邮电咨询监理有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1.招标范围
1.1招标范围：本项目为集中招标项目。
本次集中招标合同有效期为：自合同双方签订之日起两年。
本次采购3个行业专项室分集成施工服务（具体服务内容见技术规范书），分别为：智慧社区专项、罗湖城市拆迁更新社区专项、金融科技城专项。以专项内的具体单个站点实施建设，其中：
（1）智慧社区专项
智慧社区专项需采购14个智慧社区的室内分布系统工程集成施工服务，本项目承包方式采用包工包料（甲供设备、甲供材料除外）方式，14个智慧社区室分工程建设规模总覆盖面积约255.60万平方米，具体站点信息如下：
| 序号 | 站点名称 | 行业 | 覆盖面积（万平米） |
| 1
| 深圳华侨新苑社区
| 智慧社区
| 46.02
|
| 2
| 深圳联发天境社区
| 智慧社区
| 19.50
|
3
| 深圳联发悦尚居社区
| 智慧社区
| 15.13
|
4
| 深圳南国丽园社区
| 智慧社区
| 6.50
|
5
| 深圳新华苑社区
| 智慧社区
| 46.02
|
6
| 深圳宝翠雅苑社区
| 智慧社区
| 12.40
|
7
| 深圳信义假日名城社区
| 智慧社区
| 7.28
|
8
| 深圳布吉理想新城社区
| 智慧社区
| 22.00
|
9
| 深圳宝锦华庭社区
| 智慧社区
| 8.12
|
10
| 深圳金龙花园社区
| 智慧社区
| 4.00
|
11
| 深圳骏泰金汐府社区
| 智慧社区
| 11.68
|
12
| 深圳中兆花园美庭轩社区
| 智慧社区
| 8.16
|
13
| 深圳鸿荣源博誉府社区
| 智慧社区
| 46.74
|
14
| 深圳满庭芳社区
| 智慧社区
| 2.05
|
（2）罗湖城市拆迁更新社区专项
罗湖城市拆迁更新社区专项需采购6个城市更新社区的室内分布系统工程集成施工服务，本项目承包方式采用包工包料（甲供设备、甲供材料除外）方式，6个城市更新社区专项室分工程建设规模总覆盖面积约161.8万平方米，具体站点信息如下：
| 序号 | 站点名称 | 行业 | 覆盖面积（万平米） |
| 1
| 深圳罗湖悦峰华府
| 罗湖城市拆迁更新社区专项
| 48.6
|
| 2
| 深圳罗湖观山盛苑
| 罗湖城市拆迁更新社区专项
| 45.2
|
3
| 香港中文大学(深圳)附属礼文学校
| 罗湖城市拆迁更新社区专项
| 6.6
|
4
| 深圳罗湖悦峰荣府
| 罗湖城市拆迁更新社区专项
| 47.6
|
5
| 深圳罗湖东晓创新学校
| 罗湖城市拆迁更新社区专项
| 12.6
|
6
| 深圳罗湖悦峰社康中心
| 罗湖城市拆迁更新社区专项
| 1.2
|
（3）金融科技城专项
金融科技城专项需采购17个金融城的室内分布系统工程集成施工服务，本项目承包方式采用包工包料（甲供设备、甲供材料除外）方式，17个金融城室分工程建设规模总覆盖面积约245.6万平方米，具体站点信息如下：
| 序号 | 站点名称 | 行业 | 覆盖面积（万平米） |
| 1
| 城脉中心大厦
| 金融科技城
| 23
|
| 2
| 仁恒世纪大厦
| 金融科技城
| 12
|
3
| 长城国际物流中心大厦
| 金融科技城
| 28
|
4
| 峰晟创谷大厦
| 金融科技城
| 28
|
5
| 深业东岭商务大厦
| 金融科技城
| 25
|
6
| 恒明智汇中心大厦
| 金融科技城
| 32
|
7
| 坝光生物家园大厦
| 金融科技城
| 13.9
|
8
| 华谊文化大厦
| 金融科技城
| 8
|
9
| 海普瑞医药东区大厦
| 金融科技城
| 7.3
|
10
| 深福保科技大厦
| 金融科技城
| 7.6
|
11
| 新梧通生物大厦
| 金融科技城
| 7.1
|
12
| 毅能达大厦
| 金融科技城
| 7
|
13
| 稀钰控股大厦
| 金融科技城
| 7
|
14
| 鸿合大厦
| 金融科技城
| 13
|
15
| 众德产业园大厦
| 金融科技城
| 10
|
16
| 深圳湖广通创业大厦
| 金融科技城
| 2.1
|
17
| 深圳宇宏大厦
| 金融科技城
| 14.60
|
1.2本次招标预估规模/工程量、实施地域、计划工期、质量标准要求、技术标准要求如下：
（1）预估规模/工程量：本项目预算金额为4798.26万元（含税）。
（2）实施地域：广东省深圳市，按照具体单个站点对应地域实施建设。
（3）计划工期：①要求中标人在具体项目采购订单下达之日起45天内进场施工。②具体项目的工期和进度以具体协议/订单约定为准。
（4）质量标准要求：达到国家、行业相关规范、规定合格标准，满足招标文件的要求。
（5）技术标准要求：达到国家、行业相关规范、规定合格标准，满足招标文件的要求。
1.3承包方式：包工包料（甲供设备、甲供材料除外）。
★1.4本项目设置最高投标限价。最高投标折扣系数为50.0%，投标人投标折扣系数报价高于最高投标折扣系数的，其投标将被否决。
1.5保修期：保修期限为工程终验后[24]个月。
1.6本次集中招标采用【标段招标】的方式，划分【3】个标段，具体标段划分如下：
| 标段
| 行业专项
| 实施地域
| 施工费含税预算（万元）
| 乙供材料含税预算（万元）
| 规费及安全生产费含税预算（万元）
| 合计站点预算（万元）
| 标段含税预算（万元）
|
| 1
| 智慧社区专项
| 深圳华侨新苑社区
| 22.57
| 56.16
| 13.54
| 92.27
| 1948.11
|
| 深圳联发天境社区
| 35.08
| 93.45
| 22.10
| 150.63
|
深圳联发悦尚居社区
| 34.61
| 215.20
| 42.74
| 292.55
|
深圳南国丽园社区
| 18.11
| 34.08
| 9.00
|
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