本招标项目为【中国铁塔股份有限公司西藏自治区分公司2023年西藏铁塔本部、拉萨分公司、日喀则分公司、阿里分公司物业及食堂服务采购项目】（招标编号：【XZXZ-2023-055】），招标人为【中国铁塔股份有限公司西藏自治区分公司】，招标代理机构为【四川铭信工程招标咨询有限公司】。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1.招标范围
1.1 招标内容：本项目采购2023年西藏铁塔本部、拉萨分公司、日喀则分公司、阿里分公司物业及食堂服务。具体服务内容及要求详见技术规范书。
1.1.1招标规模：本次采购的规模具体如下：
（一）物业及食堂费用
| 序号
| 地市
| 费用类型
| 含税预算
（元/1年6个月）
| 需求
|
| 1
| 区公司
| 物业
| 2477929.87
| 配置不少于18人，其中：物业经理1人，物业管理人员1人，前台接待及会议服务人员3人，保安4人，专职司机4人，保洁人员5人。
|
2
| 拉萨分公司
| 物业
| 1460285.21
| 配置不少于10人，其中：保安2人，专职司机6人，保洁人员2人。
|
3
| 区公司和拉萨食堂
| 食堂费用
| 2908854.95
| 1、食堂费用包括但不限于餐饮服务劳务费、原材料及器具费和餐饮服务管理费等全部费用。餐饮服务劳务费指提供餐饮服务而聘用的管理人员和服务人员所需的费用，包括但不限于人员工资、保险、福利、服装、交通、健康体检、社会保险工会经费、残保金等费用；餐饮服务管理费指包括服务方的管理酬金、质检、培训、餐厅低值易耗品等运营支持费用和法定税费。原材料及器具费系指服务方采购食材、厨具、餐具及餐厅专业设施设备费用及水电气费用，采购方负责提供场地。
2、每月员工福利费上限标准为900元，按124人计算，共计2008800.00（元/1年6个月）。（根据每月实际在岗人数核发员工福利费）
3、费用由福利费列支。
|
总计
| 6847070.03元（含税）
|
1
| 日喀则分公司
| 物业
| 1188846.06
| 配置不少于9人，其中：保洁3人，管理人员1人，物业水电维修1人。后勤物业人员费用指为后勤物业服务而聘用的人员所需费用，包括但不限于人员工资、保险、福利、服装、交通、健康体检、社会保险、工会经费、残保金等费用。驾驶员4人。驾驶员物业人员费用指为驾驶员物业服务而聘用的人员所需费用，包括但不限于人员工资、保险、福利、服装、交通、健康体检、社会保险、工会经费、残保金等费用。
|
食堂费用
| 511482.42
| 配置不少于3人，其中：厨师1人，帮厨1人，切墩师傅1人。食堂外包服务人员费用指为食堂外包服务而聘用的人员所需费用，包括但不限于人员工资、保险、福利、服装、交通、健康体检、社会保险、工会经费、残保金等费用。
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总计
| 1700328.48元（含税）
|
1
| 阿里地区分公司
|
物业
| 1140234
| 配置不少于9人，其中：驾驶员4人，保安3人，保洁2人。后勤物业人员费用指为后勤物业服务而聘用的人员所需费用，包括但不限于人员工资、保险、福利、服装、交通、健康体检、社会保险、工会经费、残保金等费用。
|
食堂费用
| 212571.12
| 配置至少1名厨师，餐食服务费用包括但不限于餐饮服务劳务费和餐饮服务管理费等全部费用。餐饮服务劳务费指提供餐饮服务而聘用的人员所需的费用，包括但不限于人员工资、保险、福利、服装、交通、健康体检、社会保险、工会经费、残保金等费用；餐饮服务管理费指包括服务方的管理酬金、质检、培训、餐厅低值易耗品等运营支持费用和法定税费。采购方负责提供场地。
|
总计
| 1352805.12元（含税）
|
（二）其他杂费
| 费用类型
| 含税预算
（元/1年6个月）
| 备注
|
| 其他杂费
（区公司）
| 1079374.05
| 1、后勤服装、清洁工具及易耗品、办公楼及周转房维修、零星维修、水电暖维修、物业及驾驶员加班费、差旅费，每月综合部审核后据实列支。（注：物业人员加班费及差旅补贴标准为一天一百元，住宿费参考公司标准执行）。
2、电梯和消防设备日常维护及保养。
3、预备费用，主要用于后期可能临时补充后期人员费用，由综合部核实后据实列支。
4、本部分不进行报价，以实际发生进行结算。
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其他杂费
（拉萨分公司）
| 750000
|
其他杂费
（日喀则分公司）
| 180000
| 配置的至少4名驾驶员的日常差旅补助、住宿及加班费用。
1.驾驶员跨地市出差，差旅费为100元/天；
2.驾驶员日常加班：工作日期间的非上班时间加班及前往机场，加班费为：50元/天；周末及节假日期间加班费为：100元/天。
3.驾驶员随我公司人员出差，通常情况下不得高于我公司员工差旅标准。其中，到省会城市出差，不得高于500元/晚；到其他地市出差，不得高于400元/晚。两位以上驾驶员同时出差时，应安排标间住宿。
|
其他杂费
（阿里分公司）
| 292500
| 1.地区办公楼及6个区域办事处的：
1、供排水系统的日常管理、保养、一般性维修和急修；
2、办公区照明：包括办公室、走廊、通道、卫生间、楼梯间普通照明灯具及开关的一般性保养、检查、维修、更换；
3、对办公家具、办公电器设备进行简单的维修。
2.配置的至少4名驾驶员的日常差旅补助、住宿及加班费用。
1.驾驶员跨地市出差，差旅费为100元/天；
2.驾驶员日常加班：工作日期间的非上班时间加班及前往机场，加班费为：50元/天；周末及节假日期间加班费为：100元/天。
3.驾驶员随我公司人员出差，通常情况下不得高于我公司员工差旅标准。其中，到省会城市出差，不得高于500元/晚；到其他地市出差，不得高于400元/晚。两位以上驾驶员同时出差时，应安排标间住宿。
|
总计
| 2301874.05（含税）
|
1.1.2采购预算金额：预估含税总金额12202077.70元，其中物业及食堂含税费用为9900203.63元为本项目报价部分，其他杂费含税费用为2301874.05元不进行报价，以实际发生进行结算。
1.1.3服务地点：中国铁塔股份有限公司西藏自治区分公司、中国铁塔股份有限公司拉萨分公司、中国铁塔股份有限公司日喀则分公司、中国铁塔股份有限公司阿里地区分公司。
1.1.4合同有效期：自合同签订之日至2024年12月31日。
1.1.5质量标准要求：合格并满足技术规范书要求。
1.1.6技术标准要求：满足技术规范书要求。
1.2本项目划分标段，划分标段如下：
| 标段名称 | 序号 | 采购内容 | 服务地点 | 采购预算金额（含税）（元） | 采购预算金额（不含税）（元) | 合计采购预算金额（含税）（元） | 合计采购预算金额（不含税）（元） | 共计 |
| 标段一
| 1
| 物业服务
| 区公司
| 2477929.87
| 2337669.69
| 5078449.08
| 4790989.70
| 9737499.25元（不含税）
|
拉萨分公司
| 1460285.21
| 1377627.56
|
阿里分公司
| 1140234.00
| 1075692.45
|
2
| 食堂服务
| 区公司、拉萨分公司
| 2908854.95
| 2744202.78
| 3121426.07
| 2944741.57
|
阿里分公司
| 212571.12
| 200538.79
|
3
| 其他杂费
| 区公司
| 1079374.05
| 1018277.41
| 2121874.05
| 2001767.97
|
拉萨分公司
| 750000.00
| 707547.17
|
阿里分公司
| 292500.00
| 275943.40
|
标段二
| 4
| 物业费用
| 日喀则分公司
| 1188846.06
| 1121552.89
| 1188846.06
| 1121552.89
| 1291364.21元（不含税）
|
5
| 其他杂费
| 180000.00
| 169811.32
| 180000.00
| 169811.32
|
标段三
| 6
| 食堂费用
| 日喀则分公司
|
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