项目概况 灵峰迎旭花园（福州滨海新城安置房九期）前期物业管理服务项目 招标项目的潜在投标人应在福州市建设工程管理有限公司（福州市晋安区福新中路126号工贸写字楼5楼）获取招标文件，并于2023年07月21日 10点00分（北京时间）前递交投标文件。



一、项目基本情况



项目编号：FZCM[采招]2022010-1



项目名称：灵峰迎旭花园（福州滨海新城安置房九期）前期物业管理服务项目



预算金额：104.4995000 万元（人民币）



最高限价（如有）：104.4995000 万元（人民币）



采购需求：

招标最高上限	人民币（小写）：1044995元
物业管理类别	单 价 （元/m2·月）	面积（m2）	管理 期限 （月）	合计（元）
住宅	1.5	19351.77	36	1044995
注：1.投标人的报价不得超出最高单价限价或总价限价，否则直接按无效投标处理。 2.公共水电费用另行按实分摊。

合同履行期限：服务期为36个月



本项目(不接受 )联合体投标。



二、申请人的资格要求：



1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；



2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

详见招标文件



3.本项目的特定资格要求：（1）凡具有独立法人资格且不存在重大违法记录和不良信用记录的境内物业服务企业均可能成为合格的投标人，投标人应提供下述资格证明文件，否则导致投标无效。3.1 投标人合法有效的营业执照复印件；3.2投标人须提供参加本项目活动（本项目投标截止时间止）前3年内在经营活动中没有重大违法记录和无不良信用记录的书面声明原件；3.2.1重大违法记录：指投标人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。3.2.2“信用记录”按照下列规定执行：①信用记录查询的截止时点：信用记录查询的截止时点为本项目投标截止当日。 ②信用记录查询渠道：信用中国（ ③信用记录的查询：由资格审查小组通过上述网站查询并投标人的信用记录。 ④经查询，投标人参加本项目采购活动(投标截止时间)前三年内被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录且相关信用惩戒期限未满的，其资格审查不合格。（2）本项目不接受联合体投标；中标人不得分包、转包或变相转包。



三、获取招标文件



时间：2023年07月03日 至2023年07月07日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）



地点：福州市建设工程管理有限公司（福州市晋安区福新中路126号工贸写字楼5楼）



方式：凡有意参加投标者，请于[2023年7 月 3日至2023 年7月7 日]，[每天08:30到12:00，14:30到17:30] (北京时间，下同)向福州市建设工程管理有限公司报名。地址：福州市建设工程管理有限公司（福州市晋安区福新中路126号工贸写字楼5楼）。供应商也可通过转账方式购买采购文件，供应商按公告提供的开户名称、开户银行、账号，电汇或转账相应的金额到本公司账户，同时将电汇或转账底单复印件及贵公司所要购买采购文件的项目名称、采购文件编号、公司名称、联系人、联系电话、手机、传真、电子信箱和公司地址以及开票信息填写清楚并加盖公章送至我司(或发至招标代理机构邮箱（fzcm_cg@）。未报名将导致投标文件被拒收。



售价：￥200.0 元，本公告包含的招标文件售价总和



四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年07月21日 10点00分（北京时间）



开标时间：2023年07月21日 10点00分（北京时间）



地点：福州市建设工程管理有限公司开标大厅（福州市晋安区福新中路126号工贸写字楼6楼开标室）



五、公告期限



自本公告发布之日起5个工作日。



六、其他补充事宜

1.购买采购文件和提交投标保证金的银行账户信息、

购买采购文件费用缴交银行账号	缴交投标保证金银行账号
开户名称：福州市建设工程管理有限公司 开户银行：兴业银行福州杨桥支行 账 号：117200100100146799	开户名称：福州市建设工程管理有限公司 开户银行：兴业银行福州鼓楼支行 账 号：117050100100015855

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。



1.采购人信息



名 称：福州滨海临空开发建设有限公司　　　　　



地址：福州市长乐区新投商务中心21层　　　　　　　　



联系方式：王工 、0591-28335201 　　　　　　



2.采购代理机构信息



名 称：福州市建设工程管理有限公司　　　　　　　　　　　　



地　址：福州市晋安区福新中路126号工贸写字楼5楼 　　　　　　　　　　　　



联系方式：林权建、0591-2806208　　　　　　　　　　　　



3.项目联系方式



项目联系人：林权建



电　话：　　0591-28062808