？？？？为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《财政部关于开展政府采购意向公开工作的通知》（财库[****]**号）等有关规定，现将常德市武陵区人民政府芙蓉街道办事处****年三季度采购意向公开如下：















序号

采购项目名称

采购需求概况



预算金额

（万元）





预计采购时间

（填写到月）



备注





*

芙蓉街道办事处物业服务采购意向





芙蓉街道办事处

物业服务需求





？





一

、人员配置





*、

安管班长

*人





*、安管员

*

人





*、保洁员

（



兼会务）

*人







*、

绿化员

*.*

人





*、

维修及

后勤人员

*

人





二、物业服务质量标准





一、安全管理





（一）安全秩序维护





*、实行**小时安管员执勤巡逻，确保安全。





*、每天按规定时间楼宇巡查。





*、夜间楼外巡查**：**—次日*：**，每半小时巡更一次。





*、每天定时关闭大楼大门（如有加班，临时开放）。





*、每天下午**：**时进入楼道巡查，及时提醒关门、关窗，关闭照明灯。





*、制定消防、上访人员等有关预案，并组织培训实施。





（二）车辆停放管理





*、禁止办公楼、大厅前及道路上车辆乱停乱靠，月台上不能长时间停车。





*、车场内车辆专人看管，分类停放，确保安全。





*、未经许可的士、客货车不得入内通过或停放。





（三）消防管理





*、制定消防器材、安全标示分布图、成立义务消防队。





*、制定消防演习方案，定期检查消防器材。





*、制定火警预案及消防疏散示意图，分季度培训演习。





*、根据不同季节，做好防火防盗的温馨。





*、协助做好消防器材维护，更新和改造。





三、环境卫生管理





*、墙面、顶面、路面无蛛网无垃圾，无积尘、无污渍，大厅无污渍、灰尘，定期抛光处理。





*、卫生间便池无黄渍、设施无灰尘，无异味。





*、窗户玻璃无蛛网、无积尘、玻璃明亮。





*、楼道垃圾桶，每天清运一次，保持干净卫生。





*、办公楼平台无垃圾、无积尘、天沟无明显垃圾、无堵塞。





*、楼道、扶手无垃圾无积尘，室内标志牌灯具无蛛网无积尘，停车廊架无蛛网无积尘。





*、定期消杀。





*、院内道路无垃圾、无浮尘、无污渍、无积水。





*、审判厅定期彻底清扫，每次开庭后及时保洁。





四、绿化维护





*、浇水视天气而定，保持绿地湿润，无“旱象”。





*、除杂草纯净率达到**%以上。





*、施肥视花木大小、长势、土质掌握肥量多少而定。





*、修剪及时达到造形美观、整齐、调节花木生长的目的。





*、无死株、缺株现象





*、及时做好花木防寒冻的工作。





*、坚持无病虫防治，有病虫早治的原则做好病虫防治。





*、加强绿地维护，适时采取措施杜绝减少践踏绿地、攀树、折树、摘花等行为发生。





五、会务接待



*、

会

务



接待员注意自己的仪表，穿好工作服，戴好工作牌，于会议开始前

**分钟将茶水准备到位。





*、

会务前

检查会议室内的灯、空调温度、设备、会议物资

、卫生等各项准备工作，

发现异常

情况及时处理。



*、会务接待员

应举止大方，当会议开始时会议接待员及时

提供

茶水

服务，

直至会议结束



*、

会议接待巡视会议室的会议的进行情况，以便有突发事情时及时应对；



*、

会议结束后，会议接待员应简单将会议室收拾一遍，包括将桌椅摆放整齐；所有设备恢复原状；会议临时用品（插线板、铭牌、临时增加的椅子、白板等）还到仓库，如果桌面及地面较脏，应通知清洁员到场清洁，清洁后会议接待员将灯、空调、窗关好，以便迎接下一个会议。



*、

每天下班前，会

务

接待员还应对自己管理区域的会议室检查一遍门、窗、空调、灯、设备是否关好才能离开。





六

、维修维护





*、每周*次对公共设施设备部位的巡查。





*、保持各种机房卫生干净整洁，负责照明灯具及卫生间设施的维修维护及更新服务。





*、负责配电系统、发电系统的操作管理及日常维护，确保正常供电。





*、负责室内外给排水管畅通，化粪池清运，杜绝跑、冒、滴、漏的发生。





*、负责联系和衔接固定项目的维护与维修。





*、确保公共设施设备无重大事故和安全隐患，完好率达**%以上。





*、公共设施设备维修及时率达***%。





*、如有突发事件或应急维护，应随喊随到.





七

、后勤服务





*、及时提供办事处工作人员的工作用餐。





*、用餐环境及工作间干净整洁，随时接受检查，及时改进服务质量。





？





？





？





？





？





？





**

****-**

无















？？？？本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。







常德市武陵区人民政府芙蓉街道办事处

****年**月**日