序号

采购项目名称

采购需求概况

预算金额

（万元）

拟面向中小企业预留

预计采购时间

（填写到月）

备注

1

济南市市中区人民医院物业维修服务项目

济南市市中区人民医院位于济南市市中区郎茂山路61号，由院落、门诊综合楼1-3层为门诊区域（地下1为办公区域），4-9层为病房区域，康复楼1-3楼为病房区域（地下一层为康复训练室），健康楼1-3层为病房区域（地下一层为仓库），供应中心一幢，办公楼一幢，发热门诊一幢组成，编制床位500张，预算二年160万元。

（一）服务要求

1、负责医院供水设施设备运行维护管理、二次供水水池的清洗消毒工作以及迎检工作，确保二次供水水箱消毒后水质检测合格，供应商需提供由专业部门出具的检测合格证明。

2、负责医院10KV双电源的高压配电室的运行、维护、值班、迎检工作，定期进行耐压试验及避雷检测，定期对高压配电室的防护用具进行巡查更换、对变压器进行打压、对防护用具进行绝缘试验等项目并根据供电局要求，维护配电室，遇到国家电网计划停电及医院突发停电应做出快速切换，并提报电源切换应急预案；定期对配电室进行夏季四防、除尘清扫及点检工作。

3、负责院区所有雨水管网、污水管网等排水管网的疏通工作。

4、负责运行院区内污水站，做好排水量、污染物指标、活性氧含量、污泥量的登记，对污水站设备、电控进行维护和维修，对污水站菌泥含量进行测量，并做好迎检工作。

5、电梯运行管理：负责医院8部电梯的协助维修工作。

6、负责院区内所有建筑的门窗、墙壁、地面、楼顶等部位日常巡查、维修工作。

7、负责全院水电设施、设备的日常维修保养工作。

8、完成采购人安排的其他工作。

（二）岗位设置及人员配置要求

1、★人员数量须满足工作需求，总人数必须≥16人。

2、人员年流失率≤30%，人员更换需要得到采购人同意。

（三）其他

1、本项目要求供应商制定物业维修工作的各项规章制度，如考勤制度、奖惩制度等并严格执行。

2、本项目物业维修服务所需的全部物料费用均由供应商承担。

3、供应商须按照有关标准和要求提供服务，采购将按照相应的考核管理办法对中标人进行考核，对服务不达标的情形依据管理办法进行处理，并有权要求更换，供应商应立即响应。

4、供应商须承诺拟派本项目的全体人员投保人身意外险≥50万保额。

5、人员按合同配备，物业维修人员年龄不得超过55周岁，主管年龄不得超过45周岁，物业维修人员超过55周岁者不得上岗，主管年龄超过45周岁者不得上岗，否则按缺岗处理。

160

是

2023年08月