项目概况 福州市仓山区潘墩路105号盛景黄山3#楼1层东侧首间店面招标项目 招标项目的潜在投标人应在福州市晋安区王庄街道福新中路89号（时代国际广场）8层816室获取招标文件，并于2023年07月17日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。



一、项目基本情况



项目编号：FJHC[GK]2023026



项目名称：福州市仓山区潘墩路105号盛景黄山3#楼1层东侧首间店面招标项目



预算金额：6.4800000 万元（人民币）



最高限价（如有）：6.4800000 万元（人民币）



采购需求：

招标项目一览表

合同包	项目名称		面积（以实际面积为准）	月不含税承包费基数最低限价(元/月)	三年不含税承包费基数最低限价(元)	承包年限
1	盛景黄山3#楼1层东侧首间店面招标项目		38㎡	1800	64800	三年
承包年限		合同自签约之日起生效，合同承租期为三年。承包权期限内，因国家规划、政府征收或者上级有关部门的决定等原因导致招标人提前终止合同的，招标人有权单方收回承包权解除合同，承包人应无条件接受。投标人须提供书面承诺，未提供承诺函的、按无效投标处理。 承租者中标，福州市仓山区潘墩路105号盛景黄山3#楼1层东侧首间店面承租期自合同签订之日开始算起。
履约保证金		中标人应在签订店面承包合同时向招标人缴纳三年中标价5% 的履约保证金，履约保证金在合同期满后招标人10个工作日内无息退还(管理期因中标人责任造成的后果而不承担责任的，如在承租期间给招标人房屋和相关设备造成损害的，在履约保证金内扣除支付)，招标人有权对中标人管理及执行情况进行监督。履约保证金缴纳作为合同生效的前提条件。中标人应在中标后的5个工作日内到粮站签订承包合同和缴纳承包履约保证金，否则视为中标人自动放弃中标，粮站有权没收全部投标保证金。
缴纳承包管理费方式		承包管理费及付款方式：中标人领取中标通知书后，按照《承包合同》约定的时间，店面实行先交承包管理费后使用，须一次性缴交2023年承包费，以后每年一缴纳，直至合同期满为止。如逾期3个月未缴纳承包管理费，属于中标人违约，招标人单方有权解除合同，并没收履约保证金予以赔偿损失。 中标人于中标后5个工作日内与招标人签订合同并一次性缴交2023年承包费。

合同履行期限：三年



本项目(不接受 )联合体投标。



二、申请人的资格要求：



1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；



2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无。



3.本项目的特定资格要求：1．资格标准一：(1) 投标人需提供有效企业法人营业执照副本复印件、（或社会统一信用代码证复印件）；法定代表身份证正反面复印件、投标代表身份证正反面复印件、法定代表人授权书原件；并加盖投标人公章，原件备查，否则视为无效投标。(2).本项目不接受联合体投标。2.资格标准二：凡有能力提供本招标文件所述招标要求的自然人均可能成为合格的投标人。注：自然人必须具备以下条件：(1)具有中国境内居民身份证(须提供身份证复印件并加盖本人手印材料)；(2)身体健康，年龄在18岁以上；(3)开标当天必须亲自到场不得委托、授权他人，否则将取消其投标资格；(4).本项目不接受联合体投标。以上两种资格标准，只要满足其中之一，均可能成为合格的投标人。注：投标人提交以上证明材料必须在有效期内，所有复印件应是最新（有效）、清晰、须注明“与原件一致” ，企业加盖本单位公章，自然人本人签字。原件备查，否则视为无效投标。



三、获取招标文件



时间：2023年06月26日 至2023年06月30日，每天上午8:30至12:00，下午15:00至18:00。（北京时间，法定节假日除外）



地点：福州市晋安区王庄街道福新中路89号（时代国际广场）8层816室



方式：招标文件(纸质版或电子版)售价均为200元，售后不退；报名采用实名登记的模式，如需邮寄另加50元人民币特快专递费,福建华晨项目管理有限公司将不对邮寄过程中可能发生的延误或丢失负责。未按要求进行报名的投标人将被拒绝。



售价：￥200.0 元，本公告包含的招标文件售价总和



四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年07月17日 09点30分（北京时间）



开标时间：2023年07月17日 09点30分（北京时间）



地点：福州市晋安区王庄街道福新中路89号（时代国际广场）8层816室。



五、公告期限



自本公告发布之日起5个工作日。



六、其他补充事宜

开户银行：兴业银行福州华林支行

开户名称：福建华晨项目管理有限公司

银行帐号：117130100100266812





七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。



1.采购人信息



名 称：福州市仓山区城门镇盛景社区居民委员会　　　　　



地址：福州市仓山区三环快速滨海橙里　　　　　　　　



联系方式：郑振芳18850130077　　　　　　



2.采购代理机构信息



名 称：福建华晨项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　



地　址：福州市晋安区王庄街道福新中路89号（时代国际广场）8层816室　　　　　　　　　　　　



联系方式：范境婷、黄晓霞0591-87508629　　　　　　　　　　　　



3.项目联系方式



项目联系人：范境婷、黄晓霞



电　话：　　0591-87508629