项目概况 某单位小区物业服务项目 招标项目的潜在投标人应在网上获取获取招标文件，并于2023年07月15日 14点30分（北京时间）前递交投标文件。



一、项目基本情况



项目编号：2023-JLDJBO-F1003



项目名称：某单位小区物业服务项目



预算金额：81.2400000 万元（人民币）



最高限价（如有）：81.2400000 万元（人民币）



采购需求：

详见招标文件



合同履行期限：自合同签订后1年



本项目(不接受 )联合体投标。



二、申请人的资格要求：



1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；



2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无。



3.本项目的特定资格要求：无。



三、获取招标文件



时间：2023年06月25日 至2023年06月30日，每天上午8:30至12:00，下午14:00至17:30。（北京时间，法定节假日除外）



地点：网上获取



方式：申领方式：请在 （三）申领招标文件时需提供以下资料扫描件： 1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)； 2.法定代表人资格证明书原件； 3.法定代表人授权书原件； 4.非外资独资企业或外资控股企业的书面声明（企业提供，事业单位、军队单位不需要提供）； 5.投标供应商主要股东或出资人信息； 6.未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重失信行为记录名单，未被列入军队供应商暂停名单，未在军队采购供应商失信名单禁入处罚期内的承诺书； （四）平台使用费：300元。



售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和



四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年07月15日 14点30分（北京时间）



开标时间：2023年07月15日 14点30分（北京时间）



地点：江苏省南京市鼓楼区郑和中路118号D座1402室



五、公告期限



自本公告发布之日起5个工作日。



六、其他补充事宜



招标公告

我部就以下项目进行国内公开招标，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。
一、项目名称：某单位小区物业服务项目
二、项目编号：2023-JLDJBO-F1003
三、项目概况：
1、项目地点：江苏省南京市某单位小区（3个小区距离1公里以内）；
2、建筑面积：38902.08平方米；
3、合同期限：自合同签订后1年；
4、房屋套数：419套，其中多层不带电梯366套，高层带电梯53套；小区一：四栋137套住房，管理建筑面积约15218.36平方米；小区二：十三栋252套住房，管理建筑面积约13401.96平方米；小区三：两栋28套住房，管理建筑面积约1933.76平方米。
5、管理车位数：240个；
6、物业服务标准：不低于南京市发改委、南京市房产局关于印发《南京市普通住宅前期物业公共服务等级和收费标准》宁发改价费字〔2021〕221 号文中的南京市普通住宅前期物业公共服务等级“三级”标准要求。
7、最低人员配置：保安8人、保洁3人、水电工1人、项目经理1人。
8、最高限价：人民币81.24万元，部分由中标单位负责与公寓房住户收取，部分由采购人支付。收取标准不高于物业费：1元/平方米/月，车位费：120元/车位/月。中标单位须充分考虑市场、人员工资等价格波动及物业费收缴等相关情况，合同履行期间价格不作任何调整。
四、投标供应商资格条件
（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供声明函原件。
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资独资企业或外资控股企业。
（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业的生产场经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系
（四）未被列入政府采购失信名单、军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内，未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人。
（五）本项目不接受联合体投标。
五、招标文件申领时间、地点、方式
（一）申领时间：2023年06月25日至06月30日（每日上午08：30-12:00，下午14:00-17:30，北京时间、节假日除外）。
（二）申领方式：请在 />（三）申领招标文件时需提供以下资料扫描件：
1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)；
2.法定代表人资格证明书原件；
3.法定代表人授权书原件；
4.非外资独资企业或外资控股企业的书面声明（企业提供，事业单位、军队单位不需要提供）；
5.投标供应商主要股东或出资人信息；
6.未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重失信行为记录名单，未被列入军队供应商暂停名单，未在军队采购供应商失信名单禁入处罚期内的承诺书；
（四）平台使用费：300元。
六、投标开始和截止时间及地点、方式
（一）投标开始时间：2023年07月15日14时00分（北京时间）。
（二）投标截止时间：2023年07月15日14时30分（北京时间）。
（三）投标地点：江苏省南京市鼓楼区郑和中路118号D座1402室。
投标方式：由投标供应商法定代表人或授权代表现场递交投标文件，不接受邮寄等其他方式。
七、开标时间、地点
（一）开标时间：2023年07月15日14时30分（北京时间，应与投标截止时间保持一致）。
（二）开标地点：江苏省南京市鼓楼区郑和中路118号D座1402室。
八、本采购项目相关信息在军队采购网（ />九、采购代理机构联系方式
联 系 人：张浩宇、陈道祥（提供2个联系人）
办公电话：025-83241642
移动电话：13851833296
地 址：江苏省南京市鼓楼区郑和中路118号D座1307室
十、采购单位及监督部门联系方式
联系人： 谢先生
办公电话：0501-916330
移动电话：18021134275

采购机构：江苏省招标中心有限公司
2023年06月25日





七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。



1.采购人信息



名 称：某单位　　　　　



地址：江苏省南京市　　　　　　　　



联系方式：谢先生0501-916330，18021134275　　　　　　



2.采购代理机构信息



名 称：江苏省招标中心有限公司　　　　　　　　　　　　



地　址：江苏省南京市鼓楼区郑和中路118号D座1307室　　　　　　　　　　　　



联系方式：张浩宇13851833296、陈道祥025-83241642　　　　　　　　　　　　



3.项目联系方式



项目联系人：张浩宇



电　话：　　13851833296