项目概况 2023年南宁市城镇老旧小区改造工程青秀区第二片区与江南、良庆、邕宁片区——一期工程全过程工程咨询服务 招标项目的潜在投标人应在全国公共资源交易平台（广西·南宁）（ 09点30分（北京时间）前递交投标文件。



一、项目基本情况



项目编号：E4501002816021965001



项目名称：2023年南宁市城镇老旧小区改造工程青秀区第二片区与江南、良庆、邕宁片区——一期工程全过程工程咨询服务



预算金额：9315.2500000 万元（人民币）



最高限价（如有）：154.5300000 万元（人民币）



采购需求：

详见其他补充事宜。



合同履行期限：天（日历天）。



本项目( 接受 )联合体投标。



二、申请人的资格要求：



1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；



2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

详见其他补充事宜。



3.本项目的特定资格要求：详见其他补充事宜。



三、获取招标文件



时间：2023年06月20日 至2023年07月11日，每天上午8:00至14:00，下午12:00至21:00。（北京时间，法定节假日除外）



地点：全国公共资源交易平台（广西·南宁）（



方式：由潜在投标人登录全国公共资源交易平台（广西·南宁）（



售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和



四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年07月11日 09点30分（北京时间）



开标时间：2023年07月11日 09点30分（北京时间）



地点：广西壮族自治区网上开标子系统（



五、公告期限



自本公告发布之日起5个工作日。



六、其他补充事宜

1.招标条件

本招标项目2023年南宁市城镇老旧小区改造工程青秀区第二片区与江南、良庆、邕宁片区——一期工程全过程工程咨询服务（项目名称）已由南宁市发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以南发改投资[2023]58号（批文名称、文号、项目代码）批准建设，招标人（项目业主）为南宁市城市更新和物业管理指导中心,建设资金来自财政资金，项目出资比例为：国有资金：0.0万元 0.0% 私有资金：0.0万元 0.0% 外国政府及组织投资：0.0万元 0.0% 境外私人投资：0.0万元 0.0% 财政资金：9315.25万元 100.0% 其他：0.0万元 0.0%。项目已具备招标条件，现对该工程建设项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

项目名称：2023年南宁市城镇老旧小区改造工程青秀区第二片区与江南、良庆、邕宁片区——一期工程全过程工程咨询服务 招标项目编号：E4501002816021965001 建设地点：南宁市青秀区、江南区、良庆区、邕宁区 计划总投资：9315.25万元 建设规模：拟对青秀区的南宁市粮油公司宿舍、农行宿舍、南宁市教育路12号小区(五矿生活区)、广西南宁广怡资产经营有限责任公司、农行培训学校宿舍、中国人民财产保险宿舍、广西宏桂印刷有限公司、广西区农业厅、晶莹楼、广西海外星云杂志社宿舍、桂泰公司宿舍、南宁市艺术剧院宿舍、东风小区(青山北路2-1号)、信托高层宿舍、区建行宿舍区、南宁市区农村信用合作联社琅西分社宿舍、城市管理局宿舍、区新闻中心宿舍、农发行大院、市科协宿舍、亚通公司(无线电八厂)宿舍、区纪委宿舍、南宁农工商集团公司宿舍、青秀区市场监督管理局办公楼(宿舍区)、名都苑、泽峰苑、太平洋保险宿舍、南湖绿庭、财政部广西监管局宿舍区、南湖苑、机关车队宿舍、金城苑、竹青苑、城市信用联社宿舍、南宁常超东公司、民政局宿舍、原自治区边海防委员会办公室宿舍、广西区税务局民族生活区、市劳保所、交四区宿舍、南宁海关青山宿舍小区、和美春天住宅小区、麻村宿舍、南一里6号小区、新兴苑小区、海洲大楼、南宁海关南湖住宅区、东风小区(青山路16-2号)、南宁市永嘉公寓小区、南宁市邕江防洪排涝工程管理中心宿舍、汇春名庭、邕江宾馆宿舍等52个老旧小区进行改造;对江南区、良庆区及邕宁区的南宁市麻纺厂第一宿舍区、南糖第二生活区、南宁市江南电影院宿舍、南宁市那洪国土所小区、南宁市二医院宿舍二区、干休所宿舍区、工商局宿舍区、旧邕高宿舍、建材公司宿舍区、航运公司宿舍区、四十一中宿舍区、教研室宿舍区、烟草公司宿舍区、羽绒厂宿舍区、正大小区、南宁市第一技术职业学校宿舍小区、南宁市邕宁电业综合楼、广西送变电建设公司第三生活区、广西电力安装公司小区、武警广西总队机动支队家属区、广西水电职业技术学院宿舍区、滨江丽景花园小区、金地金滕小区、复退军人生活区等24个老旧小区进行改造；涉及总户数10599户，楼栋数348栋。 主要建设内容为对小区楼栋主体改造，其中楼道墙面改造总面积248178.05平方米，楼道天面改造总面积86375.87平方米，屋面改造总面积105232.3平方米。改造范围内房屋大部分为2005年以前建成、2~8层的老旧住宅小区房屋，本次改造仅对房屋屋面、楼道墙面、楼道天面等房屋共用部位进行改造，不涉及房屋原有主体结构的改造。 服务期限：天（日历天）。 质量要求：合格 标段划分：标段(包)编号：E4501002816021965001001，标段(包)名称：2023年南宁市城镇老旧小区改造工程青秀区第二片区与江南、良庆、邕宁片区——一期工程全过程工程咨询服务 招标范围：（全过程工程项目管理为必选项，其余专业咨询须勾选两项及以上选项，且必须包含设计咨询或工程监理或造价咨询中的一项。） 全过程工程项目管理（以下简称“项目管理”）：本项目工程施工阶段、竣工验收阶段的设计管理、合同管理、投资管理、进度管理、现场管理、参建单位管理、验收管理、保修管理以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调。 工程监理：根据法律法规、工程建设标准、设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责。编制项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、职业健康安全与环境管理、工程变更、索赔及施工合同争议处理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理。 造价咨询：项目施工阶段的造价控制咨询（工程量及工程款拨付审核，工程设计变更、索赔及签证审核，材料、设备的询价，提供核价建议，工程技术经济指标分析和对比等），不含施工图预算编制。 其他：（1）协助建设单位与 EPC 总承包企业及建筑材料、设备、构配件供应等企业签订合同并监督实施，对EPC总承包企业在项目施工过程中进行全方位监督。（2）组织参建各方工作，保护建设单位的合法利益，尊重参建方的合法权益，在争议存在的情况下，促进项目开展。（3）组织参建各方定期参加工作例会，并做好会议纪要。对项目定期进行检查，检查内容包括：进度、质量、安全等内容，对存在问题下发整改通知书，并监督整改到位。（4）收集参建各方的工程资料，与相关部门对接。协助完成工程验收等工作和备案。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备住房和城乡建设部颁发的[工程监理综合资质]或者[房屋建筑工程监理甲级]资质或被列入国家住房和城乡建设部公布的试点企业名单或广西全过程工程咨询试点企业资质【备注：开展全过程工程咨询服务的企业须具备工程设计或工程监理甲级及以上资质，或被列入国家住房和城乡建设部公布的试点企业名单或广西全过程工程咨询试点企业。】 并在人员、资金等方面具备相应的能力。其中监理企业投标人须符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝2016﹞70号、桂建管〔2020〕11号文的要求，已办理“桂建云”入库手续并处于有效状态。 3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的最低资格条件： （1）工程建设全过程咨询项目负责人（以下简称“项目负责人”）须具备一级注册建筑师或/注册结构师或建筑工程专业一级注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师 或住房城乡建设部颁发的一级注册造价师的其中一项执业资格且具有工程类、工程经济类高级职称，并具有类似工程经验。【备注：涉及市政工程等尚未实行注册制的可设相关专业高级职称要求即可。】 （2）专业咨询负责人 工程监理负责人（项目监理负责人）：须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格【不接受存在以下任一种情形的监理工程师：1.在广西行政区域外有担任项目总监的在监项目；2.在广西全区范围内已经担任项目总监和（或）已列为第一中标候选人项目总监的】。 造价咨询负责人：须具备住房城乡建设部颁发的一级注册造价师执业资格。 3.3 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，牵头方必须是具备工程设计或工程监理甲级及以上资质的企业或被列入国家住房和城乡建设部公布的试点企业名单或广西全过程工程咨询试点企业。联合体投标的，应满足下列要求： 3.3.1本项目接受联合体投标。联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件。 3.3.2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任。 3.3.3组成联合体进行投标的成员单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。 3.3.4联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。 3.3.5联合体按照联合体协议书中联合体成员单位的职责分工来确定联合体资质等级和企业信誉实力分。如联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级，并按照企业信誉实力评分最低的企业确定企业信誉实力分。 3.4工程监理、勘察、设计、招标代理的人员、项目及诚信信息以“桂建云”为准。 3.5其他要求：（招标人应当根据相关规定和招标项目特点，合理设置，不得提高资格等级要求）拟投入本项目的项目负责人和专业咨询负责人的执业资格必须在投标人企业或分包企业注册，其执业资格须满足工程类别要求。 3.6 本项目属于政府采购工程项目： 标段为未预留份额专门面向中小企业采购的项目，落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

4.招标文件的获取

2023年06月20日16时26分 至投标文件递交的截止时间止（不少于20日），由潜在投标人登录全国公共资源交易平台（广西·南宁）（

5.投标文件的提交及不见面开标说明

5.1投标文件应通过全国公共资源交易平台（广西壮族自治区） /> 5.2投标人须在投标截止前将加密的投标文件【含弹出的输入框中需填写的专职投标员（注：1、专职投标员指监理企业中的专职投标员，招标代理、勘察、设计、造价咨询企业不需要专职投标员，只需派代表参加开标会，以下需要专职投标员的地方均按此处要求。2、招标内容含监理时，必须验证监理单位的专职投标员）、拟投入的项目主要管理人员身份证信息】通过全国公共资源交易平台（广西壮族自治区） /> 5.3广西壮族自治区网上开标子系统（不见面）登录方式：各投标人使用IE浏览器（IE11版本）打开登录页面（登录地址： /> 5.4以“桂交易移动CA”制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件的“桂交易移动CA”证书解密，以CA锁制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件CA证书解密。

6.

本次招标公告同时在本网站、广西壮族自治区招标投标公共服务平台（

7.交易服务单位

。

8.监督部门及电话

南宁市住房和城乡建设局 （监督电话：0771-5535031）。

9.注意事项

潜在投标人必须录入“桂建云”系统，“桂建云”系统登录地址：

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。



1.采购人信息



名 称：南宁市城市更新和物业管理指导中心　　　　　



地址：南宁市园湖北路37-1号　　　　　　　　



联系方式：方祺祥0771-2852707　　　　　　



2.采购代理机构信息



名 称：元亨工程咨询集团有限公司　　　　　　　　　　　　



地　址：南宁市青秀区新竹路27号4楼　　　　　　　　　　　　



联系方式：韦桂兵18275782647　　　　　　　　　　　　



3.项目联系方式



项目联系人：韦桂兵



电　话：　　18275782647