1、承租方使用上述房屋必须符合相关法律法规要求，禁止经营违反国家法律法规的行业。不准经营住宿业，不准用于生产、储存、经营易燃易爆、有毒等危害物品；不准用于产生噪音、油烟、粉尘、污水排放等易造成环境污染的经营项目；不准用于从事其他国家法律法规和地方行政法规所不允许的相关经营行业项目。未经出租方许可不得经营古井品牌以外的白酒品牌体验中心或专营店。出租标的仅用于商业服务、办公使用，如由此造成承租方不能按预想的方案使用出租标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。
2、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的的相关情况主动向出租方咨询，自行了解出租标的可能涉及的相关法律法规及市政规定。申请承租登记的意向承租方都视同为已实地踏勘出租标的，确认了出租标的的现状、范围、面积，并认可承租要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
3、租赁期内，承租方在对出租标的进行装修、装潢时，出租标的的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。承租方租赁期间对出租标的装修改造需经出租方同意后依法进行，承租方应当聘请具有相应资质的施工单位，并对施工现场的安全生产进行监督，落实安全主体责任，因装修施工产生的安全生产责任均由承租方承担。若给出租方或第三方造成的损失应由承租方承担赔偿责任。装修期间承租方应自觉接受出租方及政府主管部门监管。
4、承租方应当安全使用出租标的，不得擅自改变房屋结构，不得对出租标的造成部分或全部损坏，不得存放易燃易爆等危险物品。如经营使用需要对房屋附属设施设备进行添加调整的，应征得出租方书面同意后方可实施。
5、承租方对出租标的装修涉及外立面改造、店招设计、安装方案必须通过相关部门申报审批，并提交出租方备案后，方可动工。承租方不得违反相关部门审批，或擅自变更装修设计方案。
6、出租标的按现状移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。出租方交付承租方的电梯、消防等设施由承租方自行管理、更新、维修等，以及若对给排水、建筑外门窗和外立面进行维修或更新，所有费用承租方承担。
7、经双方协商确定，承租方需要特别新添置的水、电等设施，需以书面形式提交出租方备案后方可施工。无论安装在何处，均由承租方负责相关费用。
8、合同租赁期限届满或因承租方违约导致合同提前终止的，承租方不得拆除出租标的中已经形成附合的、固定不可移动的所有装潢（包括但不限于电梯、中央空调主机、配电房、冷热水主机系统、热能系统、消防系统等全部设备设施、灯具、线路、管道、插接装置、吊顶、门窗及附属装置，墙体装饰、地面装饰等固定在建筑物上的装修、装饰物等），并无偿交付出租方。
9、因承租方违约导致合同终止，承租方不得以任何理由向出租方提出偿还因装修而支出的各种费用，不得要求出租方收购出租标的内的装修和各种设备，也不得要求出租方支付搬运费、撤离费或拆除费。
10、租赁期间，承租方应合理使用并爱护出租标的及其附属设备。出租标的及其附属设施损坏或发生故障，承租方应及时修复，并承担费用。造成损失的，承租方应承担赔偿责任。
11、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式将出租标的整体转租、分租、出借给第三方。经出租方书面同意，承租方可将出租标的的部分面积转租第三方，转租的合同承租期限不得超过出租标的《房屋出租合同》的届满日期。
12、租赁期内，承租方负责出租标的的日常安全管理工作并承担出租标的发生的水、电、燃气、通讯（网络）、物业、垃圾清运、门前三包等相关费用。
13、出租标的所需供水、供电、消防等主系统由出租标的所在的合肥古井假日酒店提供接驳与管理，承租方承租后需与合肥古井假日酒店签订相关物业服务协议，双方按协议履行各自责任，物业服务费3元/平米，水、电费用由合肥古井假日酒店按国家政策据实收取。
14、在《房屋出租合同》终止、解除或归于无效时，承租方应在移交出租标的前自行清退租客或其他使用人，确保出租标的移交时权利义务清晰，不存在第三方对该出租标的主张权利，出租标的内包括但不限于供水、供电、电梯、消防等基础设施设备均可正常使用，确保返还的出租标的，出租方可以即时投入使用或转租他人，如出租标的返还后因未能清退租客或无法满足即时投入使用、转租而导致出租方或第三方损失的，由承租方承担相关损失和责任。
15、租赁期内，承租方未经出租方同意，中途擅自退租的，承租方支付的履约保证金及已交纳租金（包含未使用租赁期的租金）不予退还，承租方须按对应合同年度的年度租金总额向出租方支付违约金，若支付的违约金不足弥补出租方损失的，承租方还应承担赔偿责任。
16、出租标的目前有2128平方米区域分别被三家租户租用，其中楼体西南侧楼和二楼合计1128平方米为一家租户使用，租赁合同于2023年11月30日到期，出租方承诺最迟于2023年12月7日移交承租方；楼体西北侧一楼310平方米和楼体北部二楼690平方米分别为两家租户使用，租赁合同于2023年12月31日到期，出租方承诺最迟于2024年1月3日移交承租方。自出租方与承租方租赁合同生效之日起，至出租方将相关使用区域移交承租方之日止（该三处区域可分别移交），出租方将按照实际占用天数以100元/月/平方计算未移交区域租金扣减承租户的租金。
17、其他未尽事宜详见所附《房屋出租合同》（见附件）。
18、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，3个工作日内到安徽省产权交易中心签订《竞价结果通知单》，5个工作日内与出租方签订《房屋出租合同》。
19、在意向承租方勘查现场时，出租方现场勘查人员会对本次出租标的情况做具体解说，意向承租方应对现场勘查情况签署《现场勘查确认单》。
20、需现场勘查的意向受让方，请联系现场勘查人员。
现场勘察人：范女士，联系电话：15556166116 。
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