项目概况



仲恺高新区残疾人就业创业服务中心项目 采购项目的潜在供应商应在惠州市惠城区鹅岭南路71号惠州市汽车客运总站主楼第10层1011室获取采购文件，并于2023年06月26日 15点00分（北京时间）前提交响应文件。



一、项目基本情况



项目编号：惠建信-仲恺【2023】001



项目名称：仲恺高新区残疾人就业创业服务中心项目



采购方式：竞争性磋商



预算金额：0.0000000 万元（人民币）



最高限价（如有）：0.0000000 万元（人民币）



采购需求：

1、基本概况：拟在我区建立集残疾人职业技能培训、就业指导、创业培训、辅助性就业及文化活动为一体的仲恺高新区残疾人就业创业服务中心。通过实地考察，决定惠州市仲恺高新区海伦香洲花园1-4栋第1-2层，建筑面积2491.8平方米，作为仲恺高新区残疾人就业创业服务中心。其运营模式采用公办民营的运营管理方式，现对社会公开招募有资质的运营机构运营仲恺高新区残疾人就业服务中心。运营机构根据我区功能的规划和配置要求，对服务中心进行精心设计、合理布局，完善相关设施设备及场地装修。采购人只提供服务中心场地供运营机构使用。采购人不投入相关场地建设和运营费用。

2、自签订合同之日起一年内运营机构场地建设费用总投入最低限价：人民币300万元（其中无障碍设施投入不低于120万元，场地设施设备投入不低于150万元，其它不可预见费用投入不低于30万元）。

3、运营服务期限：最低不少于12年，最高不超过15年（服务年限由市场竞争决定，以资产评估回收期12年为界限，第三方运营机构需对运营服务期限进行服务年限竞标）。

序号	项目名称	初始投入金额（元）	出租面积（M²）	年租金（元）	月资金单价（元）	折现率	回收期（年）	备注
1	投资回报	3000000	2491.80	388716	13.00	7.5%	12年
备注： 1.设定承租人于租期投入室内装修及设施设备总金额不少于人民币300万元。 2.设定每年租金于每年年末一次性支付，不考虑租金增长，折现率为7.5%，则承租人投入资金可抵扣租金约为12年。

4、运营机构的考核：采购人每三年聘请第三方评估机构对其考核评估，评估合格能继续运营，评估不合格则责令限期整改，若逾期仍未整改，采购人有权终止与其签订的运营服务协议。期间运营机构所投入的设施设备及运营费用，采购人不承担任何经济损失和法律责任。采购人重新招募新的机构运营，原机构不得参与招募，新招募的运营机构必须承担原运营机构所投入的场地建设费用（按市场评估价给回原运营机构）。考核根据采购人下达任务指标、年度残疾人职业技能培训人数、残疾人创业孵化数、集中就业安置数等作为量化标准。

5、运营机构的法律责任：采购人与运营机构签订运营服务协议，运营机构采取自主经营，自担风险，自负盈亏模式，不得转包或者分包。采购人不为运营机构提供任何形式的担保，对运管机构的民事、经济纠纷不承担法律责任，采购人对残疾人就业创业服务中心进行监督、管理及检查，切实维护残疾人权益。



合同履行期限：根据各供应商响应文件中的服务期限竞标年限



本项目(不接受 )联合体投标。



二、申请人的资格要求：



1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；



2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（一）供应商必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构,并提供营业执照复印件；

（二）供应商营业执照经营范围具有残疾人相关服务；

（三）供应商代表若是法人须提供法定代表人证明书(含法定代表人身份证复印件)，若是被授权人须提供法定代表人证明书和法人授权委托证明书(含法定代表人及被授权人身份证复印件)；

（四）供应商未被列入“国家企业公示系统”（

（五）“信用中国”自查承诺声明函原件以及查询结果证明材料；

（六）本项目不接受联合体报名、不接受母子公司同时报名，不允许供应商对本招标服务进行分包和转包。

以上资料一式贰份（正本一份、副本二份，逐页加盖公章，并在每册的右上角加盖正本或副本章），加封面（自拟）用A4纸张规格装订成册。



3.本项目的特定资格要求：/



三、获取采购文件



时间：2023年06月14日 至2023年06月20日，每天上午9:30至11:30，下午12:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）



地点：惠州市惠城区鹅岭南路71号惠州市汽车客运总站主楼第10层1011室



方式：现场购买磋商文件



售价：￥400.0 元（人民币）



四、响应文件提交



截止时间：2023年06月26日 15点00分（北京时间）



地点：惠州市惠城区鹅岭南路71号惠州市汽车客运总站主楼第10层1011室



五、开启



时间：2023年06月26日 15点00分（北京时间）



地点：惠州市惠城区鹅岭南路71号惠州市汽车客运总站主楼第10层1011室



六、公告期限



自本公告发布之日起3个工作日。



七、其他补充事宜



无



八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。



1.采购人信息



名 称：惠州仲恺高新技术产业开区社会事务管理局　　　　　



地址：惠州市惠城区和畅五路277号　　　　　　　　



联系方式：张女士、0752-3278738　　　　　　



2.采购代理机构信息



名 称：惠州市建信项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　



地　址：惠州市惠城区鹅岭南路71号惠州市汽车客运总站主楼第10层1011室　　　　　　　　　　　　



联系方式：钟女士、0752-7822262　　　　　　　　　　　　



3.项目联系方式



项目联系人：钟女士



电　话：　　0752-7822262