项目概况 湾上公馆（2022-43号地块）项目全过程造价咨询服务 招标项目的潜在投标人应在福建省营造项目管理有限公司（地址：福州市梅峰路5号红鼎山人大厦八层）获取招标文件，并于2023年06月29日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。



一、项目基本情况



项目编号：闽营采[2023-19]



项目名称：湾上公馆（2022-43号地块）项目全过程造价咨询服务



预算金额：127.7025000 万元（人民币）



最高限价（如有）：127.7025000 万元（人民币）



采购需求：

附1：控制价一览表

金额单位：人民币元

序号	工作内容	收费基数	单价（元/㎡)	暂定数量（㎡）	小计	备注
1	全过程造价咨询	建筑面积	14	85135	1191890	其中控制单价： 11元/㎡≤单价≤14元/㎡
2	浮动奖励（不可竞争）	建筑面积	0.5	85135	42567.5	不可竞争项
3	总包预算包干价核对核减奖励（不可竞争）	总包因超报需承担的违约金再其结算价款中抵扣金额	超出咨询人审核金额的8%-10%部分（含10%）按超出部分的 2 %计取	上限：面积*0.5元/m2	42567.5	不可竞争项
			超出咨询人审核金额的10%以上部分按超出部分的1%计取

合同履行期限：建设工程造价咨询服务自接到甲方通知之日起至造价咨询服务结束，其中驻场时间为24个月（暂定服务开始日期：2023 年 7 月 1 日，具体开工日期以甲方通知为准）。



本项目(不接受 )联合体投标。



二、申请人的资格要求：



1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；



2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无



3.本项目的特定资格要求：3.1.本次招标要求投标人具有合格有效的《企业法人营业执照》，具有独立法人资格，其经营范围包含：造价、造价咨询等相关内容；3.2.投标人及拟派的项目负责人在投标时未被有关行政监督部门取消投标资格或限制投标；3.3.投标人均非处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；3.4.招标人或发布本公告的交易系统开发单位存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；3.5.在“中国执行信息公开网”网站（



三、获取招标文件



时间：2023年06月07日 至2023年06月13日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）



地点：福建省营造项目管理有限公司（地址：福州市梅峰路5号红鼎山人大厦八层）



方式：投标人应持单位介绍信到本公司报名并购买采购文件，本次招标只接受列入招标人邀请名单的投标人参与投标。



售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和



四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年06月29日 09点30分（北京时间）



开标时间：2023年06月29日 09点30分（北京时间）



地点：地点为易交易公共资源交易平台福州市鼓楼区北环中路148号中建大厦九层本项目开标室。7.2.在递交投标文件同时，投标人的法定代表人（或其委托代理人）应当携带法定代表人身份证明书（或授权委托书）原件、法定代表人（或其委托代理人）的身份证复印件、上述复印件均需加盖投标人单位公章，逾期送达的或不符合规定的投标将被拒绝。7.4.逾期送达的或未送达指定地点的或不符合招标文件规定要求的投标文件，招标人不予受理。



五、公告期限



自本公告发布之日起5个工作日。



六、其他补充事宜

项目概况

项目地点：福州市仓山区横江路南侧、东尤溪洲路西侧；

工程规模：湾上公馆（2022-43号地块）项目地块，用地面积：26624㎡ 总建筑面积85134.98平方米，其中计容面积63870.98平方米，不计容面积21264平方米。用地性质：商业居住混合用地（R2-B1)，容积率2.399，建筑密度30%，建筑限高70米。；

招标范围及内容：全过程造价咨询，具体工作内容包括但不限于：方案测算与比选、设计概算编制或审核、施工图预算编制或审核、招标控制价编制或审核、结算编制或审核（含设计费、监理费、勘察费、招标代理费、造价咨询费等开发类费用的结算审核）、工程造价指标分析以及施工过程中对成本动态的控制（对工程设计变更及现场签证进行初审、材料询价、工程进度款的审核、对于造价进行动态监控并分析、并对造价将超出概算的部分提出意见、对成本进行测算等）等施工过程造价咨询并出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见以及上述咨询服务中与施工、评审、审计等单位的必要的核对、复核、协调、解释等工作。

招标类型：全过程造价咨询；

质量要求：工程造价有关计价办法和规定及工程所在地的地方法规和地方规章。

评标办法

本招标项目采用的评标办法：最低价评标法。

投标保证金的提交

投标保证金提交的时间：投标截止时间之前(2023年 6 月29 日上午9:30分)。

投标保证金提交的金额：人民币壹万陆仟元（¥16000）

投标保证金提交的方式：从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇达投标保证金指定账户 ；

发布公告的媒介

招标人在(

投标保证金账户一览表

开户银行：中国建设银行福州杨桥支行；

帐户名称：福建省营造项目管理有限公司；

帐 号：35001877607052502968

注：(1)投标人认真审查清楚相应账号，投标保证金缴错账号而产生的一切后果由其自行承担。

(2)转账单或电汇单上需注明“具体项目编号或者项目名称”。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。



1.采购人信息



名 称：福州左台置业有限公司　　　　　



地址：福州市晋安区鼓山镇福新东路185-1号　　　　　　　　



联系方式： 童工0591-83800522　　　　　　



2.采购代理机构信息



名 称：福建省营造项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　



地　址：福州市梅峰路5号红鼎山人大厦八层　　　　　　　　　　　　



联系方式：陈先生15280039824　　　　　　　　　　　　



3.项目联系方式



项目联系人：陈先生



电　话：　　15280039824