同济苹果嘉园小区物业服务选聘招标公告

同济苹果嘉园小区第一届业主委员会经业主大会授权并依照业主大会决议（备注：前期物业服务合同已过期），就其采购同济苹果嘉园小区物业服务选聘项目委托安徽易招建设项目管理有限公司进行公开招标。欢迎有资格的投标单位前来参加投标。

一、招标内容：

1、招标编号:AHYZ2023-ZB127

2、招标人：同济苹果嘉园小区第一届业主委员会

3、招标项目名称: 同济苹果嘉园小区物业服务选聘

4、招标代理机构：安徽易招建设项目管理有限公司

5、项目控制价：物业费高层、小高层住宅每月1.22元/平方米，商铺每月1.5元/平方米，办公楼每月2.3元/平方米。

6、项目概况：

小区位于安徽省合肥市瑶海区临泉东路和采石路交口；总占地面积：28070.14平方米，总建筑面积约64000平方米：其中住宅：57500平方米、商铺：6500平方米；楼栋数：4栋高层住宅，层高:18 层，2栋小高层住宅，层高 11 层；3栋商务办公楼（分别为S1,S2,S3），其中住宅电梯19 部，办公楼电梯 1 部；共约849户居民。小区一共2个对外进出门，1个消防通道，设门岗2 个；小区地面公共停车位有80 个，其中私家车位 0个；地下公共停车位 225个，其中产权车位105个。（以上数据仅供投标参考，最终以实际为准）。

7、服务期：3年，如年度业主满意度测评合格将自动续约下一个年度服务合同，如测评不合格经业主大会通过将取消中标人服务资格，合同解除。

二、投标单位资格要求：

1、具有独立承担民事责任的能力。

2、近三年内投标人不得存在以下不良信用记录：

1）投标人被市场监督管理部门列入严重违法失信企业名单（黑名单）

2）投标人被市场监督管理局列入企业经营异常名录的；

3）投标人被人民法院列入失信被执行人的；

4）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。

注：序号1）在国家企业公示系统（

3、业绩要求：自2020年1月1日以来，投标人至少具有一个建筑面积在7万㎡以上的仍在服务期内的住宅类服务业绩，提供合同复印件加盖公章。

4、拟派项目经理具有注册物业管理师或物业管理企业经理资格证书，并提供投标人为其缴纳的2022年1月以来连续6个月的社保证明。

5、本项目不接受联合投标，不得挂靠经营。如发现存在挂靠情况的，将根据所处不同阶段没收投标保证金或履约保证金，并解除合同。

三、招标文件获取方式及报名需提供的资料：

1、投标单位购买招标文件时需提供以下文件并加盖投标单位公章：

（1）投标人提供年检有效的营业执照复印件；（2）资格审查要求的资料；（3）如为代理人参与报名的还需提供法定代表人授权委托书和代理人的身份证复印件。

四、招标文件获取方式：

本项目接受现场报名或网上报名。现场报名的需提供上述材料复印件前往合肥市包河区北京路439号东泊中心605室安徽易招建设项目管理有限公司招标代理部领取；网上报名的将报名资料盖章扫描发送到邮箱：371327178@领取（发送后联系何工确认，电话13721108323），经确认收到后通过邮件或方式发送电子版招标文件。

五、招标文件发售信息：

1、报名时间：2023年5月29日起至2023年6月7日止（每天上午9：00-11：00，下午15：00-17：00）；

2、地址：合肥市包河区北京路439号东泊中心605室

3、招标文件售价：400元/份，招标文件一经售出概不退还。

六、开标时间及地点

1、开标时间：2023年6月18日下午14：00。

2、开标地点：合肥市包河区北京路439号东泊中心605室（开标室）。

七、本次招标联系事项：

招标单位：同济苹果嘉园小区第一届业主委员会

联系人：陈先生联系电话：13865908456

招标代理机构：安徽易招建设项目管理有限公司

联系人：何工 联系电话：13721108323

八、本次采购有关信息将在：安徽省招标投标信息网公布（网址：

安徽易招建设项目管理有限公司

2023年5月29日