1．招标条件

本招标项目华润置地·万象里T4号楼提升改造项目EPC总承包已由陕西省西咸新区沣东新城管理委员会以2303-611203-04-01-240455批准建设，招标人(项目业主)为西安市安居资产运营管理有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有意愿的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点：西咸新区沣东新城三桥路240号。

2.2工程规模：本次提升改造范围为华润置地万象里T4号楼2-5层、11-19层、21-24层、26-27层，计划改造公寓数量约778套，改造面积约24443.78平方米。计划提升改造内容包含墙体砌筑、墙地面改造等土建工程、消防管网及喷淋系统改造、户内给排水及弱电改造等。

2.3招标范围：本次招标范围为本项目的设计、施工（含材料、设备采购）直至竣工验收合格及整体移交，工程保修期内的缺陷修复和保修工作。

2.4项目总投资总额：本项目投资估算为6110.95万元，其中本次招标估算额为4450.04万元；

2.5工期：120日历天。

3．申请人资格要求

3.1营业执照：具备独立法人资格，具有合法有效的营业执照；

3.2资质要求：申请人须同时具备下述要求的设计和施工资质。

（1）设计资质：国家建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级或建筑行业工程设计甲级或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；

（2）施工资质：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证；

3.3工程总承包项目经理：具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格或一级注册建筑师资格，在本单位注册，且未担任其他在建项目的工程总承包项目经理或施工项目经理；设计项目负责人：具有一级注册建筑师资格，在本单位注册；施工项目负责人：具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格和有效的安全生产考核合格证（建安B证），在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的项目经理。拟派工程总承包项目经理可以兼任施工负责人或设计负责人，但需同时满足其资格要求；

3.4申请人基本信息及工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人基本信息应在“陕西省住房和城乡建设厅（

4.申请人信用要求

4.1申请人不得在“信用中国”或“中国执行信息公开网”网站被列为失信被执行人；

4.2申请人不得在各级建设诚信信息平台被列为投标受限行为人；

4.3申请人不得在全国企业公示系统被列为严重违法失信名单。

5．资格预审方法

5.1本项目采用资格预审方法；

5.2本次招标接受联合体投标（以联合体参加投标的，应满足下列要求：联合体提出招标申请的，联合体各方应分别具备相应的资格条件，联合体不超过两家，并提供联合体协议）。

5.3本次资格预审采用有限数量制（7家）。

6．资格预审发布公告媒介

本次资格预审公告在《全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）》、《陕西{本网站》媒介上发布。

7．资格预审公告

本项目资格预审公告于2023年05月20日00时00分开始在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（

8．资格预审文件发售与获取

8.1凡有意参加潜在申请人请于本项目资格预审公告之日起至2023年05月26日00时00分在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（）投标确认，并于2023年06月02日10时00分前在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（）下载获取资格预审文件电子版。

8.2资格预审文件免费下载。

9．资格预审文件递交

9.1资格预审申请文件递交的截止时间为2023年06月02日10时00分，地点为全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）（）；

9.2申请人须在资格预审申请文件递交截止时间前将使用编标工具编制的资格预审申请文件（SXYS 格式）上传至全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区（）；

9.3逾期递交或者未递交至全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）的资格预审申请文件，招标人不予受理；

9.4资格预审申请文件递交方式：网上递交。

10. 其他

10.1资格预审申请文件递交截止时间之前，潜在申请人可通过“全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）”变更网上拟派的项目负责人（工程总承包项目经理）。在资格预审申请文件审查时，所拟派的项目负责人（工程总承包项目经理）应与“全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）”网上填报的信息一致。

10.2申请人网上填报信息（单位名称、资质等级、拟派项目负责人相关信息）与资格预审申请文件中相关信息不一致或不完善，造成资审不通过的后果自负。

10.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，可同时参加本项目资格预审申请，但将不同时通过本项目资格预审。

10.4本项目为网上资格审查，各申请人应及时下载相关信息，并按时上传资格预审申请文件（SXYS 格式），未在资格预审申请文件递交截止时间前上传电子文件（SXYS 格式）的，其资格预审申请无效。

10.5本项目实施不见面开标。资格预审阶段，申请人仅在资格预审申请文件递交截止时间前在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）递交电子资格预审申请文件即可，无需到现场递交纸质资料。通过资格预审的申请人在后续投标阶段，投标人除需在全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）递交电子投标文件外，还需使用西咸新区公共资源交易不见面开标系统远程线上参加开标会，具体内容以全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）相关通知信息为准。

11.监督部门

本招标项目的监督部门为陕西省西咸新区政务服务（沣东）中心。

12.联系方式

招标人：西安市安居资产运营管理有限公司

地 址：西安市灞桥区浐河东路与金桥二路东南角浐灞金融城1栋10楼

联系人：田工

电 话：029-68310805

招标代理机构：腾德工程咨询有限公司

地 址：西安市未央区明光路中建财智广场5栋501室

联系人：马工

电 话：18166683569

邮 箱：1229303794@



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提醒：如果需要投标该项目，请及时登录系统填写投标信息并获取招标文件。



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