一、项目名称

复游文旅城商业、酒店、雪场消防工程

二、项目概括

1、工程地点：太仓市科教新城
2、项目简介：太仓南站复星旅文片区总规划用地约724.9亩，地上总建筑面积约128.37万平方米，含水乐园、冰雪乐园、冰雪世界、酒店、教育、住宅等业态板块，打造中国太仓市的主题景区，成为集旅游、生活、购物、休闲、运动、娱乐、度假等多种功能一体的文化旅游度假胜地。本次招标22#地块冰雪世界建筑面积约为90396.55m2（其中地上建筑面积为81488.76m2，地下建筑面积为8907.79m2）；23#地块Club Med酒店建筑面积约为52438.60m2（其中地上建筑面积为39817.60m2，地下建筑面积为12621m2）；24~26、29#地块阿尔卑斯时光小镇建筑面积约为67049.04m2（其中地上建筑面积为41066.58m2，地下建筑面积为25982.46m2）。
3、招标范围：包括但不限于火灾自动报警系统、消防栓系统、自动喷淋灭火系统、防火卷帘门系统、防火门监控系统、消防广播系统、消防电话及对讲系统、气体灭火系统、消防联动系统、漏电火灾系统等的供货、运输仓储（包含运输损耗）、装卸（含甲供材）、现场仓储及保管（含甲供材）、二次倒运、材料复检（试）、系统编程、安装（含甲供材的安装）、调试（含打压试验、冲洗、设备调试（含甲供材）等所有与本工程相关的调试工作、检测、成品保护、垃圾清运、第三方消防检测、检验、验收、移交、技术服务、培训服务、质量保修期间所有工作、保险（包括参与提供服务的分包商雇员的相关保险）、办理相关手续（含备案等）以及相应的BIM深化设计配合等工作，以及为完成上述工作所必须进行的或不可或缺的工作，具体施工界面详见主题包装工程界面表、清单。
4、标段划分及中标原则；公开招标，总价包干，分二个标段（22#地块冰雪世界为一个标段，23#地块Club Med酒店及24~26、29#地块阿尔卑斯时光小镇为一个标段），兼投不兼中。
5、工期要求： （1）22#地块冰雪世界 暂定总工期为472日历天，其中计划开工日期为2021年12月15日，计划通过消防验收时间为2023年2月20日，计划竣备验收日期为2023年4月1日，具体进场时间以甲方通知为准；
（2）23#地块Club Med酒店 暂定总工期为445日历天，其中计划开工日期为2022年2月9日，计划通过消防验收时间为2023年2月10日，计划竣备验收日期为2023年4月30日，具体进场时间以甲方通知为准；
（3）24#~26#、29#地块阿尔卑斯时光小镇 暂定总工期为340日历天，其中计划开工日期为2022年2月9日，计划通过消防验收时间为2022年11月30日，计划竣备验收日期为2023年1月15日，具体进场时间以甲方通知为准。
6、付款方式：（1）无预付款；
（2）每月按该月已完合格工程审核确定值的70%，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用（第一笔付款前需提交履约保函）；
（3）工程竣工验收合格并取得质监验收表后支付至（已完合同金额+工程指令单结算值）的80%；
（4）项目整体竣工备案完成支付至（合同额+工程指令单结算值的）85%；
（5）结算完成，并完成工程竣工备案后支付至结算价的97%；
（6）质保期满后支付质保金（结算价的3%）。
7、投标保证金：20万元，收款人信息（名称：泛悦（太仓）旅游文化发展有限公司、开户行：中国农业银行太仓分行及账号：1053 4601 0400 547 51）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2021年11月16日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。

三、公告时间

2021/11/03-2021/11/11

四、招标要求

（一）入围条件：
1、公司资质要求：须在中国合法注册且具备独立法人资格，具备企业法人营业执照（三证合一）、安全生产许可证（在有效期内）及一般纳税人证明，拥有消防设施工程专业承包一级资质；
2、注册资本金要求：800万元及以上（或等额外币）；
3、投标人公司业绩要求：投标人2016年至今承接过江苏省2个及以上公建类消防工程（需备案的业绩，在政府系统需可查验），且合同金额不小于1000万元。项目业绩的时效从合同签署之日起算。至少有一个项目已通过竣工验收，可接受招标人考察（需提供包括工程案例图片及简介，并提供2份及以上相关工程合同复印件）；
4、项目经理：具备机电工程专业一级注册建造师资格和安全B证，经甲方面试合格，中标后可以立即在本项目全日制上岗；
5、项目经理业绩要求：具备2个公建类消防工程业绩；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
（二）评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价 后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元 8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元 6%以内含6%
1000万元＜总价 5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指投标人独立承接过公建类型，合同金额不小于1000万元的消防项目（江苏省业绩优先）需备案的业绩，在政府系统需可查验，项目业绩的时效从合同签署之日起算。熟悉行业及江苏苏州地方相关验收规范，能够保证验收通过。
（三）报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2021年11月11日时

五、联系方式

招标负责人：王远宇

联系电话：18807919102

电子邮箱：wangyy5@fosunholiday.com

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