一、招租条件本项目为红河州烟草公司河口分公司房屋资产招租项目，招租人为红河州烟草公司河口分公司，项目已具备招租条件，欢迎符合本项目资格要求的潜在承租人参加竞租。二、项目概况及要求2.1项目名称：红河州烟草公司河口分公司房屋资产招租项目2.2招租内容：本项目划分为以下3个标段，竞租人可参与一个或多个标段的竞租，各标段具体内容如下：序号房屋资产名称座落地址租赁面积（㎡）用途单位租金（含税.元/月/㎡）年公允租金（元）标段1河口分公司龙泉路1号办公综合楼一楼大商铺河口县槟榔路274.71商铺20.5067,579.00标段2河口分公司龙泉路1号综合用房一楼小商铺1河口县槟榔路59.42商铺25.2918,034.00标段3河口分公司龙泉路1号综合用房一楼小商铺2河口县槟榔路59.42商铺25.2918,034.00其他费用：租赁期间，发生的水、电、煤气、有线电视、物业等费用由承租人承担。注：招租人不统一组织现场踏勘，由各潜在竞租人在招租公告发布之日起自行进行踏勘，以出租标的现状招租。2.3报价方式：以年公允租金作为招租底价，采取二次报价的方式，以最高价中标。2.4报价要求：竞租人报价不得低于招租底价，报价低于招租底价则报价无效。2.5招租方式：招租采取简易方式进行。竞租人按投标报价表格式制作投标报价，加盖单位公章（非法人手写签名）并密封完好。在现场开标时，应公开竞租人在投标文件中的报价，作为第一次报价；现场进行二次报价，并且现场公布；如果出现2人及以上报价相同，则进行三次报价；以此类推，直至确定中标人。如果某个标段只有一家投标的，则以报价文件中的报价为最终报价，不再进行二次报价。2.6租赁用途：中标人需按照招标人要求确保承租资产使用安全、规范。拟租赁用途为：办公场所、仓库或其他生产经营活动用途（不得使用明火或进行可能产生油烟、噪音等影响的商业活动、易燃易爆等高危、有毒、化学、有害以及违反本单位相关要求的生产经营活动用途）。2.7租赁期限：自合同签订之日起，到2027年12月31日止。房屋在承租期内不得转租。2.8租金收缴方法：（1）租赁押金：标段1租赁押金收取¥5000.00元（大写：伍仟元整）；标段2、3各收取租赁押金¥1500.00元（大写：壹仟伍佰元整）。（2）租金收缴方法：1.租金一年一付，采取先交租金后使用租赁物的方式。2.自合同签订之日起，到2027年12月31日止，租金以中标价格按年收取，不满一年的按实际月份收取。2025年的租金及押金，中标人应于合同签订后15个工作日内交纳；2026年、2027年的租金，中标人需在上一年12月15日前交纳。所有款项由中标人按时汇入合同指定账户。三、竞租人资格要求3.1竞租人必须满足以下资格条件：3.1.1企业竞租人需中国境内注册具有独立民事权利能力的法人或其他组织（含个体工商户），具备有效的营业执照。3.1.2个人竞租：（1）竞租人必须是中国境内具有独立民事权利能力的自然人；（2）竞租人须提供有效的身份户籍证明材料。3.1.3竞租人未被列入失信被执行人（以中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/查询结果为准）、重大税收违法失信主体及（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录，近三年（2022年1月1日至今）无行贿犯罪记录（以中国裁判文书网https://wenshu.court.gov.cn/上查询结果为准）（注：上述网站查询以招租人开标前的查询结果为准）。3.2属于下列情况之一的单位或申请人不能作为竞租人：（1）利用租赁房屋进行转租或变相转租谋取利益的；（2）竞租人所从事的生产经营不符合国家相关法律法规或未达到招租人行业内相关管理规定的；（3）全省烟草商业内部职工（含离退休、退养人员等）及其配偶、子女不得作为竞租人；（4）无法提供身份证明或提供虚假身份证明的；（5）申请人属无户籍居住地或无暂住证的自然人；（6）在烟草行业被列为“黑名单”的严禁参与本项目竞价。3.3本次公开招租不接受联合体竞租。3.4承租方在租赁期间不得改变住房结构，破坏室内设备、设施，不得擅自将房屋转租、转让、转借，并按合同约定履行租金交付等义务。四、招租文件的获取4.1凡有意参加竞租者，请于2025年5月21日至2025年5月30日，工作日09时00分至12时00分、14时30分至18时00分在河口瑶族自治县街心花园烟草公司持以下资料获取招租文件：（1）若为自然人的提供本人身份证原件及复印件;（2）个体工商户提供营业执照副本（复印件加盖公章）；（3）法人单位须提供法定代表人（单位负责人）身份证明书及身份证原件；若为委托代理人须提供授权委托书、法定代表人（单位负责人）身份证明书及被授权人身份证原件；4.2本次招租接收电子邮件获取招租文件：竞租人可将所需提交以上获取招租文件资料的扫描件及经办人的相关信息（包括姓名、电话号码、电子邮箱）发送至493252682@qq.com，在收到相关资料电子版后，将及时发送招租文件电子版本。注：（1）竞租人获取招租文件时间以收到其相关资料的最后时间为准。（2）竞租人获取招租文件时递交的资料经审核通过后，方可取得招租文件。4.3其他要求：未按以上要求提交资料的不得获取招租文件。五、报价文件的递交5.1报价文件递交截止时间（投标截止时间）：2025年5月30日18时00分。5.2报价文件递交地点：河口瑶族自治县街心花园烟草公司。5.3逾期送达的、未送达指定地点的或者未密封报价文件的，招租人将予以拒收。六、开标6.1开标时间：2025年6月5日15时00分。6.2开标地点：河口瑶族自治县街心花园烟草公司。6.3竞租人法定代表人（负责人）或委托代理人、自然人须携带本人有效身份证件原件出席开标会议。6.4竞租人在递交报价文件的同时须随身携带下列证书及证件，由监督人员现场查验：企业承租者（含个体工商户）：营业执照副本加盖公章的复印件；法定代表人（负责人）身份证明书原件；（3）法定代表人（负责人）授权委托书原件及法定代表人（负责人）或被授权人身份证原件。个人承租者：（1）须提供有效的身份证原件或户籍证明材料原件及复印件；（2）如个人承租者不是本地户口（红河州内）的还须提供有效的暂住证明材料。注：上述资料原件开标时须经监督人员登记查验，身份证原件经核验后退还给各竞租人，其余资料交由评标委员会查验，其有效性由评标委员会认定。6.5采取现场开标法，现场公布竞租人的承租报价，报价结果由竞租人签字确认。现场进行二次报价，并且现场公布，如果最高报价出现2人及以上相同报价，则组织相同最高报价的多人进行三次报价，直至确定中标人。如果某个标段只有一家投标的，直接确定为承租人，以报价文件中的报价为最终报价，不再进行二次报价。7.2利用社会公共资源，在标的物附近的公告栏张贴招租公告，同时在房屋出租网站（58同城、安居客）发布招租公告，以拓宽信息传播渠道，增加公告的可及性和知晓度。7.3招租人对其它网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。八、联系方式招租人：红河州烟草公司河口分公司地址：云南省红河州河口瑶族自治县天香街南段联系人：胡曼姝电话：0873-3422506公告：2025年5月20日