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受莆田市荔城区镇海街道办事处阔口居民委员会的委托，莆田市润翔项目管理有限公司对莆田市荔城区镇海街道天妃路1145号阔口小区33号农贸市场及9号楼、10号楼临时场地招租面向社会公开招租，现欢迎具有资格的意向承租人前来参与竞价。

1、标的基本情况介绍

（1）、招租标的名称：莆田市荔城区镇海街道天妃路 1145号阔口小区33号农贸市场及9号楼、10号楼临时场地招租

（2）、招租标的基本状况：

序号

标的名称

面积

(㎡)

月市场租金

(元)

月租金单价(元/㎡)

年市场租金总额（元）

备注

1

莆田市荔城区镇海街道天妃路1145号阔口小区33号农贸市场

574.49

76300

133

915600

另有雨披面积18.13㎡及26.93㎡

月管理费(元)

月管理费单价(元/㎡)

年管理费总额（元）

2

莆田市荔城区镇海街道天妃路1145号阔口小区33号9号楼、10号楼临时场地

448.36

7200

16

86400

作为市场配套2块临时场地，具有不确定潜在因素，评估时已进行管理费减值，如因上级相关部门或上级文件精神导致临时场地无法使用，承租人需无条件配合，配合检查期间所造成的一切经济损失招租人不承担任何法律责任，且不退还管理费。

合计

83500

1002000

备注：下文月租金包含莆田市荔城区镇海街道天妃路1145号阔口小区33号农贸市场租金、9号楼、10号楼临时场地管理费。

（3）、土地基本状况：

1.坐落：莆田市荔城区镇海街道天妃路1145号阔口小区33号农贸市场及9号楼、 10 号楼临时场地。

2.用途：商服用地。

3.现场情况：莆田市荔城区镇海街道天妃路1145号阔口小区33号农贸市场及9号楼、10号楼临时场地临近天妃路、东梅路，位于阔口小区内，地理位置优越，周边流动人员较多，地上已建有建筑物，现为出租，以交付使用时状况为准。

（4）、租赁期限：三年；

（5）、合同履约保证金（押金）：按人民币拾伍万整（￥150000元）缴纳，承租人在中标公示期满后《成交通知书》发出之日起3个工作日内，在合同签订前将履约保证金汇入招租人指定账户，合同履约保证金（押金）在三年后，无未了事宜后无息退还。

（6）、租金支付方式：按月支付，合同签订之日起7日内支付首月租金，余下每月租金应在每月10日前予以支付；第一年租金按中标价起计，次年开始递增，递增金额为上一租赁年度的租金基础上递增3%，以此类推。

（7）、投标须知：该招租项目如遇到上级指令性要求、国家政策性调整、拆迁改造等不可抗拒原因，本租赁合同随即终止，招租人将承租人所缴纳的履约保证金和结余租金无息退还给承租人，承租人不得向招租人提出任何要求进行补偿或赔偿；

2、对承租方的基本要求及条件：

（1）在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格企业、单位或者完全民事行为能力的自然人。（若以单位投标的，须提供合格有效且加盖公章的营业执照副本、税务登记证和组织代码证复印件（若已三证合一的只需提供三证合一后的营业执照复印件并加盖投标人公章）。且意向承租代表须提供法定代表人授权委托书原件，法定代表人和意向承租代表的身份证复印件（意向承租代表是法定代表人则无需提供委托书）若以自然人投标的，须提供意向承租人身份证原件及复印件。）

（2）参加竞价活动前三年内，没有重大违法记录(投标文件中提供承诺书原件加盖承租人公章或自然人签名)。

(3)近两年内未因不良行为被相关行政部门通报或有不良行为记录的(投标文件中提供承诺书原件加盖承租人公章或自然人签名)。

(4)意向承租人在与莆田市荔城区镇海街道办事处阔口居民委员会业务往来中曾发生过违约、诉讼纠纷情况的，不得参加。

(5)本项目不接受联合体投标。

3、招租报名时间、地点：

意向承租人请于2025年5月16日至2025年5月26日(法定公休日、法定节假日除外)，每天上午8 时30 分至12时00 分，下午14时30 分至17 时30 分(北京时间，下同)到莆田市润翔项目管理有限公司莆田分公司报名，报名收取标书费100元，逾期不售。

4、投标文件递交截止时间、地点：意向承租人应于2025年5月27日9：00时（北京时间）之前将密封完好的投标材料提交到莆田市荔城区镇海街道办事处四楼会议室，逾期送达的或不符合规定的将被拒绝。

5、开标时间、地点：2025年5月27日9：00时（北京时间），地点：莆田市荔城区镇海街道办事处四楼会议室。

6、投标保证金：意向承租人需提交投标保证金，每意向承租人按人民币陆万整（￥60000元）缴纳。投标保证金必须在开标前一日以转账或电汇形式交至（开户名：莆田市润翔项目管理有限公司，开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司莆田市涵江区，账号：935001010027266673），以款到账户为准，不接受现金及汇票。投标保证金未在规定时间到账的，投标无效，不能参与任何市场竞价。

7、若意向承租人对本次招租活动事项提出疑问的，请在投标截止时间前3天内，以信函的形式与招标代理单位联系。

8、本次招租公告、更改通知(若有)、结果公告等信息在莆田市荔城区人民政府网站、莆田市荔城区镇海街道办事处阔口居民委员会公示栏公开发布，请各意向承租人及时关注。

9、其他说明：1）意向竞租人可自行实地踏看了解招租标的的现状。看样不是强制性的，由意向竞租人自行决定是否看样。招租人（出租人）不保证看样时状况即为交付使用时状况。意向竞租人自行承担踏勘现场的费用、责任和风险。

10、联系方式

招租人（出租人）：莆田市荔城区镇海街道办事处阔口居民委员会

地址：莆田市荔城区镇海街道阔口社区

邮编：351100

电话：15759941958

联系人：小戴

招标代理机构：莆田市润翔项目管理有限公司

地址：福建省莆田市荔城区拱辰街道玉湖路2425号玉府小区1号楼1梯703室

邮编：351100

电话：13666902537

联系人：小林

莆田市荔城区镇海街道办事处阔口居民委员会莆田市润翔项目管理有限公司

2025年5月16日2025年5月16日