1.招标条件

本招标项目南宁市明秀西路157-56号振宁新秀公寓3号楼长租公寓装修装饰（EPC）工程总承包（项目名称）工程已由南宁市西乡塘区发改局 以项目代码：2105-450107-04-05-786905批准建设，招标人（项目业主）为南宁振宁资产经营有限责任公司，建设资金来自企业自筹（资金），项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的□设计、采购（指永久专用设备的采购）、施工或√设计、施工进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

建设地点：南宁市明秀西路157-56号

建设规模：本项目位于南宁市明秀西路157-56号，振宁新秀公寓3号楼4-20层255套毛坯房及配套设施，面积月10709.67m2，房屋主体已完成交付，通过对房屋及部分配套设施建设装饰装修，成为配套齐全功能完备的可拎包入住的长租公寓

本项目（√估算价□概算价））：约9648012.01元

计划工期：本项目总工期为190天（日历天）。

2.2招标范围：根据本项目装饰装修要求及设计任务书进行深化方案设计、初步设计、施工图设计、施工的工程总承包内容招标。包含但不限于南宁市明秀西路157-56号振宁公寓3号楼长租公寓室内批量精装修的地面铺装、墙面装饰、顶面装饰等项目方案设计深化、初步设计、施工图设计、竣工图设计和装饰施工、建设内容的施工直至竣工验收合格及整体移交（达到设计方案效果，成为配套齐全功能完备的可拎包入住的长租公寓）、工程保修期内的缺陷修复和保修工作的总承包。

2.3标段划分： /

2.4 本项目：□要求 √不要求采用装配式技术。

2.5 本项目：□要求 √不要求采用建筑信息模型（BIM）技术。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人同时具备设计综合甲级或建筑装饰工程设计乙级或建筑行业设计乙级或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级和建筑装修装饰工程专业承包贰级以上（含贰级）及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）已录入广西建筑业企业诚信信息库并处于有效状态。

3.2主要负责人员要求：

3.2.1工程总承包项目经理：具有壹级注册建筑师或壹级注册结构工程师或建筑工程专业贰级以上（含贰级）注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师和中级及以上职称（联合体投标的，需为牵头单位员工），已录入广西建筑业企业诚信信息库并处于有效状态，不得同时在两个或者两个以上工程项目担任施工项目经理或工程总承包项目经理或项目总监理工程师，不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理或工程总承包项目经理或项目总监理工程师作为工程总承包项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝2016﹞70号文除外）。要求担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目经理或者项目总监理工程师。（类似项目指：房屋建筑工程）。

3.2.2项目设计负责人：具有壹级注册建筑师证书和 建筑工程相关 专业中级及以上职称。【备注：涉及市政道桥专业等尚未实行注册制的设相关专业高级职称要求即可】

3.2.3施工项目经理：具有建筑工程专业的贰级以上（含贰级）注册建造师证书和中级及以上职称，已录入广西建筑业企业诚信信息库并处于有效状态，具备有效的安全生产考核合格证书（B类）。不接受有在建、已中标未开工或已列为其他项目中标候选人第一名的施工项目经理、工程总承包项目经理作为施工项目经理（符合《广西壮族自治区建筑市场诚信卡管理暂行办法》第十六条第一款及桂建管﹝2016﹞70号文除外）。

3.2.4 项目施工专职安全生产管理人员：已录入广西建筑业企业诚信信息库并处于有效状态，具备有效的专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C类）。

3.3 业绩要求： √无要求 □有要求，要求近 / 年（应填写年份）以来□完成过质量合格的类似工程业绩□承接过类似工程业绩，类似工程指： / 。

3.4 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.4.1本项目接受联合体投标。联合体成员可由设计单位和施工单位组成，联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件，其中施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.4.2联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任。

3.4.3组成联合体进行投标的设计或施工单位不得再以自己的名义单独参与同一标段的投标，也不得组成新的联合体参与同一标段的投标。

3.4.4联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范围内的履约能力。

3.4.5联合体中有同类资质的企业按照联合体协议书分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的企业确定联合体资质等级，并按照企业信誉实力评分较低的企业确定企业信誉实力分。

3.5 各投标人可就本招标项目的所有标段进行投标，并允许中标其中所有标段（由招标人事先确定）。但投标人应就不同标段派出不同的工程总承包项目经理、施工项目经理和项目施工专职安全生产管理人员，否则同一工程总承包项目经理、施工项目经理或项目施工专职安全生产管理人员所参与其它标段作否决投标处理（符合桂建管﹝2013﹞17号、桂建管﹝2014﹞25号文及桂建管﹝2016﹞70号文除外）。

3.6投标人（如为联合体投标的要求其联合体中施工单位）信息以广西建筑业企业诚信信息库为准。

4.招标文件的获取

4.1请于2021年6 月4日0时00分至投标文件递交的截止时间止（不少30日），由潜在投标人的专职投标员凭本人的身份证证号及密码或企业CA锁登陆南宁市公共资源交易平台(https://www.nnggzy.org.cn/gxnnhy)免费下载招标文件。

4.2 本项目 有 图纸或其他技术资料。项目的图纸（或技术资料）获取操作流程与下载招标文件相同。

本项目不收取投标保证金

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年7月5日9时30分，地点为南宁市良庆区玉洞大道 33 号南宁市民中心开标厅（具体开标室根据电子屏幕显示的安排）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3 投标文件须在投标截止前由投标人的企业法定代表人或专职投标员本人递交，并持专职投标员本人身份件原件（如为法定代表人递交时可持本人身份证原件及本企业任一专职投标员的身份证复印件）、拟投入的工程总承包项目经理、施工项目经理、所有项目施工专职安全生产管理人员的身份证复印件通过南宁市公共资源交易平台系统验证，如验证不通过，则投标无效。投标人拟投入工程总承包项目经理、施工项目经理被标注为注册状态异常的，拟投入的工程总承包项目经理、施工项目经理本人须持本人身份证原件出席开标会现场，否则招标人有权拒绝该投标人投标。

5.4 投标人的委托代理人参加现场时开标会时必须做好个人防护，全程正确佩戴口罩，配合进行体温检测（体温不得超过37.3℃）、身份登记等，且没有疫情接触史或医学观察已经满14天，否则将被劝返或隔离，必要时配合区域防疫机构强制隔离。符合疫情防控要求的人员方可参加现场交易活动。

5.5为减少人员聚集风险，疫情防控期间，每个项目只能派1名投标人代表参加现场交易活动。

6. 预付款和进度款支付方式

预付款支付比例或金额： 无 【不低于签约合同价（扣除安全文明施工费、暂列金额）的10%，不宜高于签约合同价（扣除安全文明施工费、暂列金额）的30%】

进度款支付方式：合同内按工程计量周期内完成工程量的 90%，合同外按工程计量周期完成工程量的 90% 。【建议按工程计量周期内完成工程量的80%~90%支付】

7. 发布公告的媒介

本次招标。

8. 交易服务单位



9. 监督部门及电话

南宁市住房和城乡建设局（监督电话：0771-5535031）

10. 注意事项

潜在投标人必须录入广西建筑业企业诚信信息库管理系统，广西建筑业企业诚信信息库管理系统登陆地址：http://ztb.gxzjt.gov.cn:1121/zjthy/。由于广西建筑业企业诚信信息库与自治区招标投标系统的相关信息同步存在时间差（非实时同步，每天晚上同步一次），因此投标人应至少在开标时间2天前将所需投标材料在诚信库内审核通过。

11.联系方式

招标人： 南宁振宁资产经营有限责任公司招标代理机构：广西建设工程机电设备招标中心有限公司

地 址：南宁市江南区石柱岭一路10号 地 址：南宁市纬武路165号区成套局办公大楼

南宁壮宁工贸园

邮 编：邮 编：530022

联 系 人：罗工联 系 人：覃工

电 话：0771-2243310 电 话：0771-2821389

传 真：传 真：

电子邮箱：电子邮箱：

网 址：网 址：

2021年6月4日