晨南花苑、晨阳小区、辰厦小区7-9幢、南新花苑一期、南新花苑二期物业管理服务项目招标公告

江苏正华新工程咨询有限公司受张家港市经济技术开发区（杨舍镇）晨南村村民委员会、张家港市经济技术开发区（杨舍镇）晨阳社区居民委员会、张家港市经济技术开发区（杨舍镇）南新村村民委员会的委托，对已具备招标条件的晨南花苑、晨阳小区、辰厦小区7-9幢、南新花苑一期、南新花苑二期物业管理服务进行公开招标。

一、项目基本情况

项目名称：晨南花苑、晨阳小区、辰厦小区7-9幢、南新花苑一期、南新花苑二期物业管理服务

项目编号：ZETDZCG2023-GK027

项目预算：346.606545万元【晨南花苑多层：0.01772元/天·平方米*39471.77平方米*731天；晨阳小区、辰厦小区7-9幢多层：0.01772元/天·平方米*61893.68平方米*731天；南新花苑一期多层：0.01772元/天·平方米*50963.7平方米*731天；南新花苑二期小高层0.03217元/天·平方米*63138.1平方米*735天】

最高限价：晨南花苑多层不高于0.01772元/天·平方米（此价格核算到每月为0.539元/月·平方米，按月测算出来的单价仅作为参考，不作为最高限价的依据）

晨阳小区、辰厦小区7-9幢多层不高于0.01772元/天·平方米（此价格核算到每月为0.539元/月·平方米，按月测算出来的单价仅作为参考，不作为最高限价的依据）

南新花苑一期多层不高于0.01772元/天·平方米（此价格核算到每月为0.539元/月·平方米，按月测算出来的单价仅作为参考，不作为最高限价的依据）

南新花苑二期小高层不高于0.03217元/天·平方米（此价格核算到每月为0.97850元/月·平方米，按月测算出来的单价仅作为参考，不作为最高限价的依据）

项目概况：总建筑面积270492.11平方米【其中晨南花苑多层建筑面积48672.1平方米（其中住宅面积39471.77平方米），晨阳小区多层建筑面积60368.3平方米（其中住宅面积49345.02平方米），辰厦小区7-9幢多层建筑面积14151.71平方米（其中住宅面积12548.66平方米），南新花苑一期多层建筑面积61300平方米（其中住宅面积50963.7平方米），南新花苑二期小高层建筑面积86000平方米（其中住宅面积63138.1平方米），所有小区均无阁楼】。

服务期限：晨南花苑、晨阳小区、辰厦小区7-9幢、南新花苑一期731天，南新花苑二期735天。

项目地点：张家港经济技术开发区（杨舍镇）晨南花苑、晨阳小区、辰厦小区7-9幢、南新花苑一期、南新花苑二期。

项目需求：具体要求见招标文件第四章项目需求。

本项目不接受联合体投标。

二、投标人的资格要求

1．本次招标项目要求投标人须具备：

（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

（2）财务状况报告（成立不满一年不需要提供）；

（3）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；

（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；

（5）参加公开招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

2．拒绝下述投标人参加本次招投标活动：

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

三、招标文件的获取

1．凡有意参加投标者，请于2023年6 月25 日至2023年6 月30 日，持CA数字认证证书登录“张家港经济技术开发区公共资源电子交易系统（http//221.224.155.71:280/TPBidder/）”下载招标文件。

2．售价：无。

获取招标文件注意事项详见《张家港经济技术开发区公共资源电子交易系统注册公告》（

四、投标截止时间、开标时间和开标地点：

1．投标截止时间为2023年7 月13 日9时00分（北京时间）；

2．递交方式：电子投标加密文件通过“张家港经济技术开发区公共资源电子交易系统（

3．开标时间为2023年7 月13 日9时00分（北京时间）；

4．开标方式：不见面开标，各投标人可通过“张家港限额不见面大厅（

如有意参加现场开标的投标人可至张家港经济技术开发区（杨舍镇）政务服务中心（张家港市杨舍镇国泰中路18号）三楼302开标室。

五、公告期限

招标公告期限：2023年6 月25 日至2023年6 月30 日

七、本次招标项目投标保证金

投标保证金金额为人民币：叁万元整（¥ 30000.00 ）。

投标保证金的提交方式：银行汇款。须在2023年7 月12 日17时00分前到达本项目的银行账号，逾期拒收并不得参加投标。

投标保证金汇出账户须与投标人在限额平台主体库中录入的企业账户一致。

收取保证金的银行信息：

本项目账户名：张家港市杨舍镇城乡一体化开发有限公司

本项目开户银行：张家港农村商业银行

本项目账号：由平台自助生成（每个项目单独一个虚拟子账号）

八、其他补充事宜

1．答疑时间为2023年7 月3 日09时00分至14时00分（北京时间）。疑问提出的方式：通过张家港经济技术开发区公共资源电子交易系统“网上提问”栏目提出。

2．只有在张家港经济技术开发区公共资源电子交易系统获取招标文件并成功交纳保证金的投标人才能参加本次招标活动。

3．请贵单位领取本次招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要的投标准备，按招标文件的要求通过投标文件制作软件详细填写和编制投标文件并及时上传，并按以上规定的时间、地点准时参加本次招标活动并在规定时间（30分钟）内解密。

4．投标文件制作软件在“张家港经济技术开发区公共资源电子交易系统（

九、本次招标联系事项

采购单位：张家港市经济技术开发区（杨舍镇）晨南村村民委员会

地址：张家港市晨阳路228号

联系人：李强，联系电话：15150200298

采购单位：张家港市经济技术开发区（杨舍镇）晨阳社区居民委员会

地址：张家港市晨阳晨阳路91号

联系人：徐姣，联系电话：0512-58740121

采购单位：张家港市经济技术开发区（杨舍镇）南新村村民委员会

地址：张家港市杨舍镇杨新路与晨丰公路交界处西侧

联系人：赵飞龙，联系电话：18013638257

采购代理机构信息

名 称：江苏正华新工程咨询有限公司

地址：张家港市杨舍镇河西南路南苑新村261号3楼，邮编：215600

联系人：季文洁，联系电话：15366266461

江苏正华新工程咨询有限公司

2023年6 月