伊城名苑建设项目工程施工

本招标项目伊城名苑建设项目已由灌云县行政审批局以灌行审服【2022】21号文批准建设，项目业主为江苏恒驰房地产开发有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目施工 进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格预审 方法选择合格的投标申请人参加投标。江苏翔顺工程管理咨询有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。

2.1项目概况

2.1.1建设地点：灌云县伊山镇山前村、宁连高速东侧、山前河南侧；

2.1.2建设规模：项目占地37514平方米，总建筑面积151700平方米， 主要建设25层住宅楼4栋，17层住宅楼2 栋,14层住宅楼1栋，13层住宅楼2栋，配套用房1栋（600平方左右）。其中地上建筑面积为约124700平方米，地下建筑面积约27000平方米，建筑容积率1.97，建筑密度18.6%，绿地率 35%；

2.1.3合同估算价：约50000万元（具体按控制价调整）；

2.1.4工期要求：700日历天

计划开工日期：2023年 7 月 20 日

计划竣工日期：2025 年6 月 18 日

具体开工日期以发包人发出的书面通知（开工令）为准。

2.1.5质量要求：合格

2.2招标范围：伊城名苑建设项目包括但不限于土建、安装等施工，详见工程量清单及图纸。

3.1投标人须具备：建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包壹级及以上资质，且具有企业安全生产许可证（资质），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具备有效的建筑工程专业一级及以上注册建造师资格（有效期内），并具有安全生产考核合格证B类证（资格），且必须满足下列条件：

项目负责人与投标时所报项目负责人必须一致。

3.3投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

3.3.1项目负责人承担过类似工程；

以下条件为资格审查类似工程业绩条件，即投标人必须要满足的条件：

类似工程认定标准：

2020年6月1日以来，投标人拟派项目负责人承担过承担过单项合同建筑面积120000平方米及以上的房屋建筑工程（不含工业厂房）的施工业绩。

注：①业绩证明材料：投标人必须提供施工合同、建设行政主管部门出具的竣工验收备案表、中标通知书（或直接发包项目），缺一不可，提供的业绩相关证明必须真实，如发现提供虚假资料，将取消其投标资格并追究相应责任；

②业绩时间：建设行政主管部门颁发的竣工验收备案表标明时间为准,若提供的是单项工程竣工验收备案表，同一项目以最后的一个单项工程竣工验收时间为准；

③业绩合同：以原始签约合同为准，其余任何补充、变更及结算审核等金额均不作为业绩工程造价认定的依据；

④提供的业绩证明材料必须能清晰的表明类似工程的投标人名称、项目负责人姓名、工程规模、施工内容、合同价款、时间等需要明示的内容，没有明确、缺项、含糊不清的造成无法确定的业绩不予认可。（如果以上要求的业绩证明材料，不能清晰的表明时间、造价、建筑面积等，则需提供建设单位书面证明文件且经过工程所在地县级及以上建设行政主管部门盖章确认等）；

⑤请将业绩证明材料原件的扫描件上传诚信库或使用投标文件制作工具生成的投标文件上传为准。如果因上传的证明文件不完善、不完整或无法清晰辨认，将视为无效文件。

3.4投标人不得存在以下情形：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（7）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

（9）出借（挂靠）单位资质。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6符合法律、法规规定的其他条件：

（1）本工程招标工作遵照苏建建管【2013】508号文、苏建招函【2015】16号文。

项目负责人无在建工程、投标人无借牌挂靠行为等采用信用承诺方式由投标人自行承诺，承诺内容包括：对自身的信用状况、申请材料的真实性以及对违约责任做出书面承诺。（格式详见“投标人承诺书”）

在建工程：处理中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。

（2）本工程招标工作执行本工程执行连建发【2018】96号“关于印发《连云港市建设工程招标投标投诉处理程序》的通知”、连建发【2021】336号“连云港市住房和城乡建设局关于进一步加强建设工程招标投标管理工作的通知”、连建发【2021】338号“连云港市住房和城乡建设局关于进一步明确建设工程招标投标有关问题的通知”；

（3）本工程执行苏清办【2011】13号、连清办【2011】9号、连清办【2019】3号、苏清办【2012】14号、连清办【2013】6号文、连清办【2014】4号文、连清办【2015】6号、连清办【2015】9号、连清办【2015】15号、苏清办【2016】7号、连清办【2017】5号、苏清办【2017】6号、苏清办【2018】4号、苏清办【2019】3号、苏清办【2020】2号、连清办【2020】3号、连清办【2021】3号、苏清办【2021】5号、苏清办【2022】17号，凡是出现在上述文件中的投标单位，且未解禁的，将不予受理投标；

（4）本工程执行苏建建管【2017】236 号文、苏建建管【2016】214号文及相关问题解释的规定，依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目经理外，其他现场人员不再要求明确；施工合同备案时执行最新文件苏建规【2020】1号文规定，项目经理随招投标系统自动导入施工合同备案系统，其他关键岗位人员需在企业已注册（或备案）的人员库中勾选后自动生成（重要提醒：投标人请慎重考虑项目部关键岗位人员的安排，确保施工合同按时备案，否则产生的后果自行承担，给招标人造成损失的还需赔偿）。

（5）投标单位拟报项目负责人必须为本单位正式职工，提供注册证书（有效期内的）、安全生产考核合格证（B类）、劳动合同（有效期内的）、2022年11月至2023年4月由社保机构出具的在本单位连续缴纳社保凭证（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料，全程参与招投标过程（含异议投诉）等投标过程的各项活动。

（6）本工程招标工作执行江苏省住房和城乡建设厅公告〔2018〕6 号文、苏建招办〔2022〕2 号文，投标人（申请人）在投标文件（资格预审申请文件）递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。投标人的建筑业企业资质动态监管结果由招标人在投标文件（资格预审申请文件）递交截止时间当日登录“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”进行查询获取。

（7）招标人拒绝挂靠单位参与本工程的投标。招标人将对投标人进行考察、了解，如在招投标过程中发现以他人名义投标并中标的，将取消其中标资格,没收其全部投标保证金，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书；如发现挂靠单位报名，将取消其中标资格。在招投标活动中发现投标人存在围标、串标行为的，招标人立即中止该投标人的投标活动，并上报相关主管部门追究责任。

（8）本工程执行苏信用办【2018】23号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知” ,以“信用中国”公布的信息为准。

（9）本工程执行其他相关法律、法规及省市相关规定。

4.资格预审方法

编列内容家数

本项目资格审查方式采用有限数量制资格预审，其中：

（1）本工程资格预审合格的申请人不足9家，招标人应当降低企业承担过类似工程业绩条件（量化指标不超过50%）或者取消项目负责人承担过类似工程业绩条件，改为资格后审重新发布招标公告

（2）本工程选择9家投标单位(不限区域)；

（3）在对通过资格审查的投标申请人排序时，如因综合得分相同而影响排序的，原则上综合得分相等时，以项目负责人业绩得分高的优先；项目负责人业绩得分也相等时，以企业业绩得分高的优先；企业业绩得分也相等时，以财务状况得分高的优先；企业财务状况得分也相等时，以招标人的法定代表人或授权代理人（需携带授权委托书及身份证）在交易中心摇号机上以摇号方式确定排序。

评分因素

评分标准

总分（48分）

1、财务状况（10分）

2、类似项目业绩(20分)

3、认证体系(3分)

4、

5、项目负责人答辩(5分)

财务状况（满分：10分）

企业净利润（满分：3分）：

1、企业净利润（税后利润）≥25000万元的，得3分；

2、20000万元≤企业净利润（税后利润）＜25000万元的，得2分；

3、15000万元≤企业净利润（税后利润）＜20000万元的，得1分；

4、企业净利润（税后利润）＜15000万元，不得分。

企业净资产（满分：3分）：

1、企业净资产≥45亿元的，得3分；

2、35亿元≤企业净资产＜45亿元的，得2分；

3、25亿元≤企业净资产＜35亿元的，得1分；

4、企业净资产＜25亿元的，不得分。

企业资产负债率（满分：4分）

资产负债率=负债/资产（评价企业长期偿债能力）

1、70%≤资产负债率＜85%，得4分；

2、85%≤资产负债率＜90%，得3分；

3、90%≤资产负债率＜95%，得2分；

4、资产负债率≥95%或＜70%的，不得分。

注：

以经注册会计事务所审计出具的2022年度财务审计报告中数据为准，请将证明材料原件扫描件上传至资格预审申请文件，如果因上传的证明文件不完善、上传的扫描件不完整或无法清晰辨认，将视为无效文件，此项不得分。

类似项目业绩

（满分：20分）

企业类似业绩：

2020年6月1日以来，投标人承担过单项合同建筑面积120000平方米及以上的房屋建筑工程（不含工业厂房）的施工业绩，每提供一个得4分，最高得12分。

项目负责人类似业绩：

2020年6月1日以来，投标人拟派项目负责人承担过单项合同建筑面积120000平方米及以上的房屋建筑工程（不含工业厂房）的施工业绩，每提供一个得8分，最高得8分。

注：①业绩证明材料：投标人必须提供施工合同、建设行政主管部门出具的竣工验收备案表、中标通知书（或直接发包项目），缺一不可，提供的业绩相关证明必须真实，如发现提供虚假资料，将取消其投标资格并追究相应责任；

②业绩时间：建设行政主管部门颁发的竣工验收备案表标明时间为准,若提供的是单项工程竣工验收备案表，同一项目以最后的一个单项工程竣工验收时间为准；

③业绩合同：以原始签约合同为准，其余任何补充、变更及结算审核等金额均不作为业绩工程造价认定的依据；

④提供的业绩证明材料必须能清晰的表明类似工程的投标人名称、项目负责人姓名、工程规模、施工内容、合同价款、时间等需要明示的内容，没有明确、缺项、含糊不清的造成无法确定的业绩不予认可。（如果以上要求的业绩证明材料，不能清晰的表明时间、造价、建筑面积等，则需提供建设单位书面证明文件且经过工程所在地县级及以上建设行政主管部门盖章确认等）；

⑤项目负责人业绩不属于投标人的不得分。

⑥企业与项目负责人业绩不可兼得，资格审查类似业绩与资格预审评标办法中的类似业绩可重复。

⑦请将业绩证明材料原件的扫描件上传至投标文件。如果因上传的证明文件不完善、上传的扫描件不完整或无法清晰辨认，将视为无效文件。

认证体系（满分：3分）

①企业通过质量管理体系认证（有效期内）的得1分。

②企业通过环境管理体系认证（有效期内）的得1分。

③企业通过职业健康安全管理体系认证（有效期内）的得1分。

注：以取得质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业安全健康管理体系认证证书为准（在有效期内），证明材料原件的扫描件上传至资格预审申请文件，因上传的证明文件不完善、不完整或无法清晰辨认，将视为无效文件，此项不得分。

）企业名称

江苏省国信数字科技有限公司

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