摘要:珠海传媒城市更新项目学校、传媒用地方案、施工图设计--项目答疑

项目答疑公告

项目编号E4404000001001883001

项目名称珠海传媒城市更新项目学校、传媒用地方案、施工图设计

标题珠海传媒城市更新项目学校、传媒用地方案、施工图设计--项目答疑

招标人名称珠海正方康泰投资有限公司

地址珠海市香洲区九洲大道泰福国际大厦7F

联系人卢剑冰

联系电话13532017903

招标代理名称深圳市建衡达工程造价咨询有限公司

地址珠海市香洲区兴华路212号能源大厦3楼

联系人彭科、林海燕

联系电话0756-3262226

内容 

 

1.请明确项目幼儿园的班级数规模、小学的班级数规模。

答：幼儿园15班，小学36班。

2.请明确人才公寓的面积段及配比、住宅面积段及配比。

答：65㎡占比36.2%，90平米占比63.8%。

3.请明确传媒中心的设计需求，面积及功能要求，是否有特殊空间，如演播厅、会堂、新闻中心等。

答：可提供非正式版作为投标方案依据，见附件“珠海传媒大厦工艺设计需求表-版本（1.21-0515）”。

4.请明确用地周边的建筑性质及测绘图纸，中间规划住宅区的总图是否准确。

答：可通过现场踏勘或向珠海市规划主管部门查询明确周边建筑性质；中间规划住宅区的总图为概念方案，非最终成果，本次招标范围内的楼栋需考虑退距以及日照等影响。

5.请明确用地周边住宅建筑的高度，确定本项目对周边住宅的日照影响。

答：详见补充资料，仍需明确的可向珠海市规划主管部门进行查询。

6.是否有明确的用地规划条件，如建筑限高，商业配套及社区配套面积。

答：根据用地红线及建筑退线设计；传媒大厦限高228米，人才公寓楼限高145米；暂无考虑商业配套，社区配套按《珠海市城市规划技术标准与准则》（2017版，2019年局部修订）以及其他相关法规执行。

7.请明确项目用地迎宾北路东侧，用地地块西侧的用地功能性质。

答：市政绿地

8.由于方案设计时间只有两周，设计质量有限，能否延迟交标时间？

答：按原招标公告上的议程安排时间执行。

9.招标资料附件中地块红线图CAD与用地红线图图片有明显的不同，以哪个为准？

答：具体以CAD图“勘察孔平面布置图（20210312设计修改后编号）”为准。

10.招标资料缺地块规划条件以及用地性质等资料；

答：详见第6条答复

11.能否提供传媒地块与学校地块之间地块部分的资料？

答：参考第4条答复

12.投标地块是否有限高要求；

答：详见第6条答复

13.CAD地形图没有明确给出传媒用地以及学校用地红线坐标；

答：具体以CAD图“勘察孔平面布置图（20210312设计修改后编号）”为准。

14.任务书中提到人才公寓和住宅是否有相应的户型要求和面积段要求；

答：详见第2条答复

15.任务书需明确传媒大厦的具体功能是否有具体要求，例如演播室的数量和大小；

答：详见第3条答复。

16.任务书需明确学校地块小学规模和幼儿园规模；

答：详见第1条答复

17.此轮投标具体提交文件成果要求,是否需要多媒体或模型等？

答：按招标文件要求提供

18.投标时间太短是否可以延长10~14个工作日？

答：按原招标公告上的议程安排时间执行。

19.传媒用地东侧地块，学校用地西侧地块是什么用地？是否属于本次设计范围？

答：属于住宅地块，不在本次招标范围。

20.请提供本项目总投资限额，或传媒用地与学校用地项目独立的投资限额？

答：详见附件“珠海传媒城市更新项目设计限额指标表”。

21.学校用地内，为了更好的衔接及更灵活的设计，学校运动场可否适当占用幼儿园北侧部分用地，和小学共享一个运动场？

答：不可以。

22.设计任务中提到的人员配置表须提供身份证件、资格证书及负责人证明文件，此部分证明文件是放本次投标的技术标里面还是中标后提供的？

答：可中标后提供。

 

 

珠海正方康泰投资有限公司

深圳市建衡达工程造价咨询有限公司

2021年06月04日