全国公共资源交易平台（海南省●海口市）

海口市公共资源交易公共服务平台

1.招标条件本招标项目海南之心A0102地块前期物业服务项目已由海口市自然资源和规划局以建字第460100202120179号批准建设，招标人（项目业主）为海口市新埠岛开发建设总公司，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：海口市美兰区新埠岛北片区（0103地块）。

2.2建设内容及规模：本项目总用地面积97443平方米，本项目总建筑面积57838.40平方米。物业收费最高限价住宅5.2元/平方米·月（包含水电公摊）；超过采购预算金额的投标文件按无效投标处理；物业服务费用不含物业管理区域共用水电费用，物业管理区域共用水电费用按《民法典》、《物业管理条例》、《海南省物价局海南省住房和城乡建设厅关于清理规范电网和转供电环节收费有关事项的通知》（琼价价管〔2018〕467号）等现行法律法规和政府规范性文件执行。

物业类型：住宅。

2.3服务期：自签订合同之日起3年。

服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

2.4招标范围：海南之心A0102地块前期物业服务项目。

2.5招标最高限价：物业收费最高限价住宅5.2元/平方米·月（包含水电公摊）；超过采购预算金额的投标文件按无效投标处理。

3.投标人资格要求

3.1本项目招标要求投标人在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任的能力（提供三证合一营业执照副本，复印件加盖公章）；

3.2本项目要求投标人：（1）投标资格没有被取消、暂停；（2）没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；（3）近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（须提供信誉承诺函，格式自拟，加盖公章）；

3.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2021年度经会计事务所审计的财务报告或2022年至今任意一个月财务报表（须含资产负债表、损益表），复印件加盖公章）；

3.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2022年至今任意一个月的企业纳税证明及社保缴费记录证明，复印件加盖公章，无税收月份须提供税务部门出具或电子税务系统的申报表；成立时间不足的，提供成立以来的相应证明材料）。

3.5必须为未被列入信用中国网站(

3.6参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（须提供声明函，加盖公章）；

3.7本项目不接受联合体投标（提供声明函，加盖公章）。

4.招标文件的获取

4.1请于2023年06月06日18时00分至2023年06月27日10时00分，从海口市公共资源交易中心（

4.2投标保证金的金额：不要求。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年06月27日10时00分，纸质投标文件递交地点为：海口市公共资源交易中心副楼201开标室（海口市海甸岛五西路28号）。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年06月27日10时00分，投标人应当通过数字身份认证锁登录海口市公共资源交易网（

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。



7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

7.5本次招标为非电子标。

8.联系方式

招标人：海口市新埠岛开发建设总公司

地址：海口市美兰区新埠岛壹湾汇6楼海南之心项目二部

联系人：张女士

电话：0898-66555888

代理机构：海南建维项目管理有限公司

地址：海南省海口市美兰区白龙街道美苑路美舍嘉苑6栋2104房a

联系人：吴先生

电话：0898-36316656

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