2023-06-25

1、招标条件

南通中创CR22027地块项目由南通盛荣置业有限公司为建设主体，招标代理机构为江苏天信建设项目咨询有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目年度全程企策划服务进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目地址：南通中创崇州大道东、科甲路南、观山路西、世纪大道北

2.2土地情况说明及项目简介：

盛和中创地块（编号：CR22027）项目位于江苏省南通市崇州大道东、科甲路南、观山路西、世纪大道

用地性质：城镇住宅用地（R22）

建筑面积：144400㎡

用地面积：80280㎡

容积率：≥1.65，＜1.8

建筑密度：≤27％

控制高度：≤60m

绿地率：≥30％

2.3服务内容：

内容：

(一)第一部分：盛和品牌研究

1)盛和品牌价值深挖及适应项目的品牌定位；

2)盛和品牌落地项目的推广策略及执行计划；

(二)第二部分：项目定位

1)市场：项目环境研判，市场格局分析，板块价值解读，未来发展潜力，本案的市场站位，重点竞品的品牌形象的树立及产品宣传启示；

2)客户：当前市场环境下客户属性分析及分布研判、购买分析、购买行为特征分析；

3)定位：结合当下及未来市场给与本案价值塑造、阶段性定位，故事线推导、价值卖点的综合提炼、案名建议、Slogan推演及logo、VI延展设计、项目首开前各阶段视觉体系呈现；

(三)第三部分：营销策略及执行方案

1)项目阶段性营销推广策略及具体推广计划，形象推广策略及执行方案与相关延展画面设计；

2)突破传统的获客通路，创新型营销事件（配合项目节点进行推广媒体及活动）、道具、物料的可行性建议；

3)关于项目软性价值或服务体系提出优质的可行性方案，如何让客户提前感受五星级酒店般的归家体验及健康生活方式；

(四)第四部分：活动及多媒体矩阵整合运营思路

1)项目产品发布会创意方向、执行方案、炒作思路建议；

2)除发布会外，各类活动的创意建议、活动方案及炒作执行思考（注：活动执行费用另计） ；

3)项目推广全程视频和其他广告创意，包括但不限于视频脚本、公众号建议等；（注：影视制作费用另计）

4)社会话题性营销创意建议、活动方案及炒作执行思考

5)老业主维护方案；

上述所有创意或设计的执行，必须对其制作品质和执行效率及出街风险把控履行监控职能。

除以上内容、任务外，凡与南通中创CR22027地块项目年度企策划营销推广有关的相关策略、平面设计及视频创意均属于中标单位工作任务，重要节点根据甲方要求安排人员驻场。

3、投标人资格要求

3.1 具有合格独立法人资格的企业，具有独立承担民事责任的能力；

3.2 参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

3.3 2018年1月1日以来（以合同签订时间为准）企业承担过单项合同金额72万元/年及以上的住宅年度营销全程策划服务项目，业绩证明材料须提供合同，如证明材料不能体现业绩要求的，另须提供业主加盖公章的证明文件。

3.4 拟派项目组成员（不少于5人）均为投标企业正式员工，提供①投标企业与拟派项目组所有成员签订的有效劳动合同及身份证复印件②企业为拟派项目组所有成员缴纳近六个月（2022年12年-2023年5月）养老保险缴费明细。

3.5法律、行政法规规定的其他条件。

4、本项目采用资格后审方式，具体详见招标文件。

5、报名及招标文件的获取

本项目投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对项目现场的集中踏勘和投标预备会。凡有意参加投标者，可按以下方式获取招标文件：

本次招标在南通沿海开发集团有限公司官网（

有意愿参与本项目投标的单位，请于2023年7月3日17时前，将符合本项目资格要求且有效的营业执照扫描件和法定代表人授权委托书扫描件发送至以下邮箱954694945@，并与招标代理机构联系人电话确认报名成功后，招标代理机构将招标文件通过电子邮件形式发送，电子招标文件与纸质招标文件具有同等法律效力。未按招标文件要求进行报名的供应商视为放弃投标资格。

中标单位中标后需向代理单位支付3000元代理费用，同时需支付评委费用（评委费用按实缴纳）。若中标后拒不缴纳，视为放弃中标资格。该费用由投标人在投标报价时自行考虑，不另外结算。

6、投标文件的递交

6.1 投标文件递交截止时间为2023年7月5日14时30分。

6.2 投标文件递交地点：南通市崇文路1号启瑞广场主楼5楼开标室，如有变动，另行通知。逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

7、开标时间

7.1 开标时间：2023年7月5日14时30分。

7.2 开标地点：南通市崇文路1号启瑞广场主楼5楼开标室。

7.3 本项目招标人不统一组织现场踏勘，且不组织召开标前会议。投标人需自行进行现场踏勘，并对现场踏勘过程中的安全自行负责，招标人可提供必要的协助。

8、发布公告的媒介

“南通沿海开发集团有限公司”网站和“江苏省招标投标公共服务平台”是本工程招标公告、中标公示等招标信息约定的公开。

所有信息资料在网站上一经公布，视为投标人已知悉并且按要求进行了修改，招标人无需采取其他方式另行通知。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后网上发出的文件为准。否则，由此引起的损失及责任由投标人自行承担。

9、评标办法：综合评估法

10、联系方式：

采购单位：南通盛荣置业有限公司

采购单位联系人：严工

联系电话：13801480993

招标代理机构：江苏天信建设项目咨询有限公司 联系人：孙工

联系电话：17721608548