徐州天晟和置业有限公司徐州市2023-3号地块项目

工程总承包

招标公告

1.招标条件

本招标项目徐州天晟和置业有限公司徐州市2023-3号地块项目已由徐州市泉山区行政审批局以徐泉行审投备【2023】37号批准建设，项目业主为徐州天晟和置业有限公司，建设资金自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目徐州天晟和置业有限公司徐州市2023-3号地块项目工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：

项目用地面积65615.4平方米，建筑面积约169938.54平方米，建设内容主要包括设计、土建工程、精装修、给排水、电力、通信、人防设施、消防等公用工程以及室外道路、景观绿化等配套设施工程直至竣工验收备案、整体移交、档案移交及保修服务。

2.1.1建设地点：徐州市泉山区湖北路北侧，万达兴路东侧。

2.1.2建设规模：项目用地面积65615.4平方米，建筑面积约169938.54平方米。

2.1.3本项目共分壹个标段。

2.1.4合同估算价：约50000万元。

2.1.5工期要求：总工期要求：1240日历天。

设计工期：150日历天；施工工期：1090日历天。

具体开工时间以合同生效之日为准。

2.1.6质量标准：

工程设计质量标准：符合国家相关法律法规、国家现行设计规范及有关标准、发包方有关技术要求、符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016）中相应设计阶段的编制深度要求、确保相关部门审查通过。

工程施工质量标准：合格。

物资采购质量标准：满足和符合招标文件要求。

2.2招标范围：本工程为设计·采购·施工工程总承包工程，以及缺陷责任期内的缺陷修复和质量保修期内的保修等全部内容，具体招标范围详见《招标文件》第六章发包人要求（设计任务书）。

3.投标人资格要求

3.1投标人应同时具备以下资质或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体：

①工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；

②建筑工程施工总承包壹级资质（含）及以上资质。

并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

3.2投标人拟派总承包项目经理须具有建筑工程专业壹级注册建造师或国家壹级注册建筑师或勘察设计注册工程师或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师，且必须满足下列条件：

（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业(是指：a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位；c.在其他单位担任法定代表人。)。

（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人职务。

（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3投标人及拟派总承包项目经理应具备的其他要求：

（1）投标人(如联合体投标，指联合体牵头人)自2020年06月01日（含）以来承担过类似工程【类似工程指单项工程建筑面积大于或等于72000平方米的房屋建筑(不含厂房)业绩】的设计或施工总承包或工程总承包工程。

【提供工程总承包业绩和施工业绩的，业绩证明材料以中标通知书、合同及竣工验收证明（直接发包项目须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明、合同、竣工验收证明）为准，时间及面积以竣工验收证明为准，以上材料必须同时具备；提供设计业绩的业绩证明材料以合同（或者合同备案表）为准，时间、面积以合同（或者合同备案表）为准。类似工程业绩以“徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”中备案的业绩为准，投标文件“投标人及建造师业绩公示一览表”中勾选（设计业绩除外，设计业绩相关证明材料原件扫描件上传至“投标保证金模块”），证明材料应能明确体现上述要求。】

（2）投标人(如联合体投标，指联合体牵头人)拟派总承包项目经理自2020年06月01日（含）以来承担过类似工程【类似工程指单项工程建筑面积大于或等于72000平方米的房屋建筑(不含厂房)业绩】的设计或施工总承包或工程总承包工程的设计项目负责人或施工项目负责人或项目总监理工程师或工程总承包项目经理职务。

【提供工程总承包业绩和施工业绩的，业绩证明材料以中标通知书、合同及竣工验收证明（直接发包项目须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明、合同、竣工验收证明）为准，时间及面积以竣工验收证明为准，以上材料必须同时具备；提供设计业绩的业绩证明材料以合同（或者合同备案表）为准，时间、面积以合同（或者合同备案表）为准；提供监理业绩以中标通知书、监理合同及竣工验收证明（直接发包项目以直接发包通知书、监理合同、竣工验收证明）为准，时间及面积以竣工验收证明为准。类似工程业绩以“徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”中备案的业绩为准，投标文件“投标人及建造师业绩公示一览表”中勾选（设计、监理业绩除外，设计、监理业绩相关证明材料原件扫描件上传至“投标保证金模块”），证明材料应能明确体现上述要求。】

（3）如投标人拟派总承包项目经理为注册建造师，须取得《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B证），且总承包项目经理是非变更后无在建工程，或是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包人原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。总承包项目经理不得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务。

（4）如投标人拟派总承包项目经理为注册监理工程师，须未在其他在建项目上从业。

3.4投标人（如为联合体投标，指联合体协议中承揽施工任务单位）须取得有效的《安全生产许可证》和《徐州市建筑业企业信用管理手册》。

3.5投标人（如为联合体投标，指联合体协议中承揽设计任务单位）在递交投标文件截止日期前应提供信用服务机构出具的信用报告。

注：（1）信用服务机构需在江苏省信用服务机构管理系统中申报信息，并在“信用徐州”

或“信用江苏”网站公示（“信用徐州”公示地址：



（2）信用报告需在“信用徐州”和“信用江苏”网站进行公示（“信用徐州”公示地址：

（3）投标人应在投标前告知信用服务机构信用报告使用地，并督促信用服务机构及时在相应网站公示报告，若因未及时公示所造成的后果由投标人自行负责。第三方信用服务机构的监督管理部门为徐州市社会信用体系建设领导小组办公室(监督电话：0516-83701244、0516-83755971)。

3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.7本工程实行电子化招投标，投标人（如果为联合体投标，包括联合体牵头人和联合体成员）及拟选派总承包项目经理必须在投标文件递交截止时间前已在“徐州市建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”中备案。

3.8失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）。（如为联合体投标，包括联合体牵头人和联合体成员）。

3.9根据《省住房城乡建设关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》(〔2018〕第6号)，投标人（如为联合体投标，指联合体协议中承揽施工任务单位）在投标文件递交截止时间当日，资质动态监管结果处于不合格状态的，将作为资格审查不通过处理。(企业动态资质查询信息以“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”发布的信息为准)。

3.10本次招标接受联合体投标（联合体家数不超过2家）。采用联合体投标的由联合体协议中承揽施工任务的单位为联合体牵头人，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2023年6月26日至2023年7月28日9时30分。

4.2招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取。

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：徐州电子化招投标系统（

4.3投标人自主选择任意一种投标文件制作工具软件制作投标文件，使用投标文件制作工具软件生成投标文件时需支付工具使用费，收费标准见“电子招标投标交易平台”中“投标文件制作工具软件下载”栏。

5.投标截止时间

5.1投标截止时间为：2023年7月28日9时30分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7.评标方法

本次招标采用评定分离法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

8. 开标方式

本工程采用远程不见面开标方式。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：4009980000。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告在江苏省建设工程招标网（

10.联系方式









招标人：徐州天晟和置业有限公司





招标代理机构：江苏建协全过程工程咨询有限公司









地址：江苏省徐州市泉山区永安街道关庄社区翠湖御景17号楼1单元106-2室





地址：徐州市郭庄路康馨园二期B27D405室









邮编：221000





邮编：221000









联系人：何工





联系人：曹文梅









电话：0516-85859999





电话：0516-83822529







 

 

2023年6月26日