一、招标条件





    姜堰嘉城花园小区项目已经由泰州市姜堰区行政审批局备案。招标人为泰州嘉源置业有限公司,工程所需资金来源为自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的姜堰嘉城花园小区项目工程总承包进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格预审方法选择合适的投标申请人参加投标。





二、项目概况与招标范围





    1.本次招标项目的建设地点：泰州市姜堰区南京路西侧、罗塘西路北侧

    2.工程规模：本项目规划总用地面积为84592平方米(约126.89 亩)，在用地范围内分为A、B两区，其中A分区为二类城镇住宅用地，用地面积为79590平方米；B分区为零售商业用地，用地面积为5002平方米。项目总建筑面积176399.77平方米，其中A分区总建筑面积168946.19平方米，地上建筑面积107428.19平方米，地下建筑面积61518.00平方米；B分区总建筑面积7453.58平方米，地上建筑面积4449.05平方米，地下建筑面积3004.53平方米。配套建设给排水、供电、消防、景观绿化等附属设施工程。具体详见本项目的方案设计文件。

    3.本公告共划分为1个标段









标段编号

标段名称

招标范围

工期（天）





A3212841886000014001001

姜堰嘉城花园小区项目工程总承包

本项目工程总承包范围内的设计、施工、采购等，直至本项目竣工验收（综合验收）合格，配合招标人完成办理项目的各类报建、报批、结（决）算审计、交付使用、保修等工作。

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三、投标人资格要求





    1.资质等级及范围：

    2.项目负责人资质类别和等级：

    3.本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 投标人应同时具备以下①、②资质或由以下①、②资质组成的联合体：①设计资质：[工程设计综合甲级]或[工程设计建筑行业(建筑工程)甲级]（含）以上资质；②施工资质：[建筑工程施工总承包（2015新标准）一级]（含）以上资质，并具备有效的安全生产许可证。

    4.其它要求：2.4付款方式：（1）设计费支付方式：详见资格预审文件；（2）施工费（含采购）支付方式：详见资格预审文件；

注：①本项目每次支付的进度工程款都包含招标人已支付的农民工工资（农民工工资由招标人代付，支付工程款时扣除）。农民工工资的支付应执行“苏建规字[2019]4号”关于印发《江苏省建筑工人实名制管理和工资支付保障实施办法（试行）的通知》文件要求。 ②暂列金额（若有）不作为中间支付与工程结算支付的基础。 ③每次中间付款均须建设单位、项目管理单位、监理单位及跟踪审计单位等相关主要人员签字确认后方可付款。每次支付相关费用时，中标人应按现行国家税务要求开具等额增值税专用发票。 ④本项目涉及的所有总承包支付款项皆不计取利息。

3. 申请人资格要求

3.1投标人资质条件：具备有效的营业执照。

3.2投标人拟派项目负责人资格条件：详见资格预审文件；

3.3 投标人及其拟派工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人应具备的要求：

（1）投标人资质要求：

A.投标人须具有独立法人资格，具备有效的营业执照。

B.投标人应同时具备以下①、②资质或由以下①、②资质组成的联合体：①设计资质：[工程设计综合甲级]或[工程设计建筑行业(建筑工程)甲级]（含）以上资质；②施工资质：[建筑工程施工总承包（2015新标准）一级]（含）以上资质，并具备有效的安全生产许可证。

（2）拟派工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人资格要求：

A.投标人拟派工程总承包项目经理应具备以下任意一种资格要求：①具备有效的一级注册建筑师资格；②具备有效的建筑工程专业一级注册建造师执业资格且同时具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书（B 证）且无在建工程；③具备工程建设类高级（含）以上专业技术职称。

B.投标人拟派设计负责人资格要求：系已在该设计单位（即负责设计的单位）注册，具备有效的一级注册建筑师资格。

C.投标人拟派施工负责人资格要求：系已在该施工单位（即负责施工的单位）注册，具备有效的建筑工程专业一级注册建造师执业资格且同时具备建设行政主管部门颁发的有效的项目负责人安全生产考核合格证书（B证）且无在建工程。

注：投标人拟派的工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人应分别满足上述相应要求且不可以相互兼任。

（3）工程总承包项目经理、施工负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，仅限于以下情形：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

③在其他企业担任法定代表人。

（4）工程总承包项目经理、施工负责人不得同时在两个或两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

3.4业绩要求：

（1）工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：

详见资格预审文件；

（2）投标人应当具有以下类似工程业绩之一：

详见资格预审文件。

3.5信誉要求：

投标截止时，投标人（若为联合体，则包含联合体各成员单位）及拟派工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人不得存在下列情形：

有建设市场不良行为在江苏建设工程招标网、泰州市住房和城乡建设局官网、泰州市公共资源交易平台上被曝光且正在曝光期间的。

以上被曝光的不良行为，有相关部门正式公文证明曝光已被取消或曝光期已满的除外。

3.6投标人不得有资格预审文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

注：上述3.3（3）、3.3（4）、3.5、3.6项评审方式为承诺制，如查实投标人在《诚信投标承诺书》中虚假承诺，按弄虚作假处理。

3.7本次招标 接受 联合体投标。

采用联合体投标的，应满足资格预审文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

3.8本项目采用资格预审，本次公告获取的文件为资格预审文件。

4. 资格预审方法

本次资格预审采用 合格制 ，资格评审标准详见资格预审文件第三章。

5. 评标办法

5.1 是否评定分离： 否 。

5.2 本次招标采用： 综合评估法 。





四、投标





    1.投标截止时间：2023年07月17日 09时00分

    2.现场投标地点:泰州市建设工程电子交易平台7.0







五、资格预审文件的领取





    1.资格预审文件发售：2023-07-05 到 2023-07-10

    2.领取地点：请到泰州市建设工程电子交易平台

    3.资审文件价格：每套售价￥0.00元每标段。





六、其他说明





    





七、发布公告的媒介





    本次招标公告同时在本网站、本网站、江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、泰州市公共资源交易平台上发布





八、联系方式









招标人:

泰州嘉源置业有限公司

代理机构:

江苏天业工程咨询房地产估价有限责任公司





招标人地址:

泰州市姜堰区陈庄西路518号

代理地址:

南京市北京西路8号





招标人邮编:



代理邮编:







招标人联系人:

任安健

代理联系人:

魏剑峰





招标人联系人电话:

18852646202

代理联系电话:

025-83322422





招标人传真:



代理传真:

025-83326814





招标人电子邮箱:



代理电子邮箱:

18088797@