招标公告

中国人寿保险股份有限公司（以下简称“中国人寿”）就中国人寿保险股份有限公司关于选聘2021-2023年度不动产项目评估中介机构公开招标项目进行公开招标，请合格投标人提交密封的投标文件。

公告日期：2020年5月6日

一、项目名称：中国人寿保险股份有限公司关于选聘2021-2023年度不动产项目评估中介机构公开招标项目

二、项目编号： FG-DLP-2021-0402

三、招标内容：

1．本项目共2包，相关采购需求详见下表：

包号

名称

采购需求

招标控制价(万元)

备注

1

项目评估（北方片区）

对部分项目进行公允价值评估，对部分项目进行市场租金评估

326

自建项目2宗，

购建项目7宗。

2

项目评估（南方片区）

对部分项目进行公允价值评估，对部分项目进行市场租金评估

404

自建项目5宗，

购建项目5宗。

2.根据以上两包采购需求，投标人可兼投，但不能兼中。若投标人同为2个包的第一中标候选人，则需放弃其中一包，被放弃的包段选择第二中标候选人为调整后的第一中标候选人。若投标人投两包，投标人需在投标文件中填写放弃中标包号。

3.每包总价作为计算投标价格分值使用，中国人寿总公司将根据工作进度安排，适时安排评估工作，并按照实际工作开展情况结算相关评估费用。（具体内容详见招标文件）

4.相关要求：根据工程进展与市场行情分别对包内项目逐一评估，并出具公司认可的评估报告。其中租金评估报告应在区域市场数据分析的基础上，对可比项目情况进行研判，进而对项目分层租金单价、期末出租率水平与租金收入水平进行预测。

5.本项目各包设有招标控制价。报价若超过控制价格则为无效投标。

四、合格投标人必须符合以下条件，否则招标人有权拒绝投标人的投标：

1．具有独立承担民事责任的能力；

2．投标人不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得为（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加采购活动的供应商；

3．具备房地产估价机构一级资质，并具备全国范围内土地评估资质。

五、招标文件的获取

1．时间：自2021年5月7日起至2021年5月12日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至16:30（北京时间，节假日除外，下同）；

2．地点：北京市海淀区阜外亮甲店1号恩济西园产业园16A106室；

3．方式：通过招标人审核后才能成为系统注册供应商（相关程序及说明见《中国人寿电子化集中采购管理系统注册供应商申请须知》）（cpmsx.e-chinalife.com/xycms/），并在审核通过后在北京泛华国金工程咨询有限公司领取招标文件，在获取招标文件时间内携带以下资料一套并加盖公章，领取文件所需资料如下：

（1）营业执照副本复印件；

（2）房地产估价机构一级资质证书复印件；

（3）法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书原件，法人及被授权人身份证复印件。

4.售价：￥500.0元，售后不退。

注：按照上述地点、时间进行审核领取文件，逾期将不再接受领取文件。未按规定获取的招标文件不受法律保护，由此引起的一切后果，投标人自负。

七、提问截止时间和答复时间：

2021年5月13日16时前，投标人以加盖单位公章的书面文件提出，采用信函、传真或直接送达的形式通知代理机构，同时将电子版文件以电子邮件附件形式发至邮箱：1550770241@qq.com

八、接受投标时间、投标截止时间和开标时间：

1.接受投标时间：2021年5月27日9:00-09:30（北京时间）。

2.投标截至时间：2021年5月27日09:30（北京时间）。

3.开标时间：2021年5月27日09:30（北京时间）。

九、投标人的法定代表人或其授权的投标人代表投标时需携带资料：

1. 法人授权委托书2份（1份密封在投标文件正本内，1份在投标现场提供）。

2. 按包单独密封的投标文件数据包。应注明项目名称、项目编号及投标人全称并注明“投标文件数据包”字样。

3. 按包单独密封的投标文件正副本。投标文件正本、副本显著位置应注明项目名称、项目编号及投标人全称。

4. 法定代表人本人或其授权的投标人代表身份证原件。

5. 开标一览表正本（两份一起单独密封于一个信封内并注明“开标一览表”字样在投标现场提供；投标文件正副本中同时提供）。（按包提供）

6. 在规定时间内将上述文件送达投标地点。逾期送达和不符合规定的投标文件恕不接受。

7. 加盖公章的保证金银行汇款回单单独密封（原件需单独密封并在投标现场提供，投标文件中可以提供复印件）。（按包开具）

十、投标和开标地点：

递交投标文件和开标地点：北京市海淀区阜外亮甲店1号恩济西园产业园16A 312会议室，逾期递交或者未送达指定地点的投标文件不予接受。

十一、公告

本十二、对本项目的询问请按照以下方式联系：

招标人：中国人寿保险股份有限公司

地址：北京市西城区金融大街16号中国人寿广场5层

联系人：杨雅妮

电话：010-63632769

邮箱：yangyani@e-chinalife.com

代理机构：北京泛华国金工程咨询有限公司

地址：北京市海淀区阜外亮甲店1号恩济西园产业园16A

联 系 人：尹润坪、刘军、韩晓玮

电话：010-88504133-8051

邮箱：1550770241@qq.com