吉林省梨树县畜牧局拟公开竞价两套商业用房三年租赁权招标通知

资产出租信息披露公告

公告编号：四公资产挂【2024】78号

项目名称	梨树县畜牧局拟公开竞价两套商业用房三年租赁权
项目编号	四平市-GY-ZL[2024]047号	披露公告期	10 工作日
信息披露起始日期	2024年10月28日	信息披露结束日期	2024年11月11日
标的展示时间、地点	详见公告	登记截止时间及交易保证金到账截止时间	2024年11月12日 15时00分（以实际到账为准）
标的展示联系人	黄晓博	电话	15144630825
项目咨询联系人	王工	电话	0434-3216010
自由报价开始时间	2024年10月28日 09时00分	限时报价开始时间	2024年11月13日 09时00分
交易系统网址	https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin
交易系统咨询联系人	刘工	电话	0434-3216013

一、出租申请与承诺

四平市 公共资源交易中心 ：

本出租方现提出申请，将持有的梨树县畜牧局拟公开竞价两套商业用房三年租赁权项目通过

四平市公共资源交

易中心( 网站公开发布招租信息，请予审核。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

1.本次出租是我方真实意愿表示，招租标的权属清晰，我方拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何限制条件；

2.我方本次出租行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的全部材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权中心视情况组织继续报价或重新报价；

5.我方在本次招租过程中，遵守法律法规规定和中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

6. 我方委托中心发布信息披露公告、征集符合条件意向承租方、组织竞价、价款结算等事项，我方承担法律责任，与中心无关。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方：

梨树县畜牧业管理局

二、出租标的简况

详细信息请见附表

标的是否存在抵押情况

□是

☑否

是否

存在优先承租权人

□是

☑否

出

租

条

件

及

重

大

事

项

提

示

出租条件及重大事项提示

以下内容由出租方提供，四平市公共资源交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

一、标的简介

拟出租标的为梨树县畜牧业管理局位于梨树县树理西街城西客运站文礼嘉园的房屋，共有2处，按现状整体出租。

标的1：位于树理西街城西客运站文礼嘉园，1/2层，暂无产权证，结构：钢混，无抵押，出租面积约274.72 平方米，有（供电、上下水、供暖、燃气）设施。目前状态闲置，可按期交付标的。

标的2：位于树理西街城西客运站文礼嘉园，1/2层，暂无产权证，结构：钢混，无抵押，出租面积约274.72 平方米，有（供电、上下水、供暖、燃气）设施。目前状态闲置，可按期交付标的。

（因年代久远，以上房屋本身及设施均较为破旧，门牌号可能发生变更，具体坐落位置以出租方现场指认为准。）出租面积与实际面积可能存在一定误差，以实际面积为准。请各意向承租人在报名前进行实地踏查，详细了解标的资产情况，一旦成交，不能撤销；即以成交价为首年租金，价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。

二、出租后的用途：意向承租方应在报名前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。

三、出租期限：3年

四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限

1.首年租金挂牌价详见明细表；

2.租金按年交纳。成交后，交易保证金具备履约责任；成交次日起5个工作日内交纳成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐；

3.每年租金保持不变；

4.成交次日起5个工作日内签订《租赁合同》，同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表；

5.交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后1个工作日内交付标的。

五、招租方式及交易保证金

采用动态报价方式确定承租方，交易保证金详见明细表。

六、承租相关要求

1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2.承租方不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。承租方自行维修、装修房屋，所需费用自行承担。租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用；3.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；4.承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安、消防等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；5.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；6.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。

七、税费问题约定

1.以交接日期为准，出租方负责结清此前的水、电、供暖、燃气等费用。交接之后，由出租方承担供暖费用；承租方负责承担租赁期内水、电费、燃气和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用。2.承租方负责承担经营过程中所产生的一切税费以及市房地产租赁管理办公室收取的租赁费等各项税费金，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。3.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。