建设单位(招标人)

武汉滨港新区建设投资有限公司

经办人

王俊元

联系电话

15527098828





招标代理机构

湖北清江工程管理咨询有限公司

经办人

祝端

联系电话

13908656151





报建项目名称

航天基地东部产业核心区综合开发项目社会资本合作方（投资+项目建设+运营）招标

报建编号

4201X720230529002P





招标项目名称

航天基地东部产业核心区综合开发项目社会资本合作方（投资+项目建设+运营）招标

招标编码

202305311457000388

标段号

1





建设地址

本项目位于环城北路以南，环城东路以西，武船三路、涨渡湖 大道以东，星谷大道、环城南路以北





建设规模

主要建设内容涵盖项目范围内基础设施项目、公共服务设施项目、产业设施项目，共计 43 项建设项目，其中：基础设施项目 26 项（包含道路工程 23 项、明渠工程 1 项、污水处理工程 1 项、场地平整工程），公共服务设施项目 14 项（包含学校、文化中心、体育中心、创新发展中心、垃圾站、公交站、安置房项目、社区服务中心等），产业设施项目 3 项（包含孵化器、智慧园区、企业服务中心）（具体项目在实施推进中可根据实际情况优化调整）。经测算项目静态总投资约为 915,545.71 万元，其中工程建设费用 575,359.84万元，工程建设其他费 49,672.11 万元，预备费 40,513.76 万元，政策处理费约 250,000 万元







招标范围

本次招标范围为航天基地东部产业核心区综合开发项目的社会资本合作方。中标人按照相关法律和政策规定与本项目业主签订项目《投资合作协议》组建项目公司，项目公司由业主和中标人按1：9的比例出资成立，完成本项目前期咨询、政策处理费出资、基础设施和公共服务设施及产业设施投资建设、产业发展服务、城市运营服务等工作（关于招标范围的详细说明见第五章“发包人要求”）







招标内容

其他服务招标





招标方式

公开招标

招标类别

工程服务招标





开标时间

2023-06-21 10:00

开标地点

新洲区公共资源交易中心2号开标室





评标时间

2023-06-21 11:00

评标地点

新洲区公共资源交易中心3号评标室





备注

第一中标候选人（中铁十一局集团有限公司）投标报价：项目静态总投资约91.55亿元，年投资收益率：6.98%；施工总承包建筑安装工程降造率：6.15%；工程总承包（社会资本合作人投资）建筑安装工程降造率：3.23%。我方承诺2023年政策处理费出资不低于3.67亿元。第二中标候选人（中交第二航务工程局有限公司）投标报价：项目静态总投资约91.55亿元，年投资收益率：6.99%；施工总承包建筑安装工程降造率：6.05%；工程总承包（社会资本合作人投资）建筑安装工程降造率：3.27%；我公司承诺2023年政策处理费出资不低于3.67亿元。第三中标候选人（中铁十五局集团有限公司）投标报价：项目静态总投资约91.55亿元，年投资收益率：6.95%；施工总承包建筑安装工程降造率：6.31%；工程总承包（社会资本合作人投资）建筑安装工程降造率：3.31%。我方承诺2023年政策处理费出资不低于3.67亿元。





中标人

中铁十一局集团有限公司





企业编码

91420000179315087R



联合投标非主体单位中铁建城市开发有限公司 , 中铁建投资基金管理有限公司 , 中铁十一局集团第一工程有限公司



中标价（万元）

915500

质量标准

合格

中标工期(日历天)

7300





安全防护、文明施工及环境保护费（万元）

　

安全生产管理标准

/





深基坑支护费（万元）

　

文明施工管理标准

/





建筑师/总监/负责人

王通芳

身份证号

**************5893







专业类别

　

资格等级

　





招投标监督机构

武汉市新洲区科学技术和经济信息化局