广西机电设备招标有限公司关于桂林机场T2航站楼部分商铺招商（GXJD-23131CC030781）公开招商公告广西招标采购网2023-07-06

广西机电设备招标有限公司受广西机场管理集团桂林两江国际机场有限公司的委托，拟对桂林机场T2航站楼部分商铺进行公开招商，现将有关事项公告如下：

一、项目名称：桂林机场T2航站楼部分商铺招商

二、项目编号：GXJD-23131CC030781

三、桂林机场情况简介：

桂林两江国际机场位于中国广西壮族自治区桂林市临桂区两江镇，距桂林市政府15千米，为4E级民用国际干线机场，是衔接“一带一路”南北陆路新通道和面向东盟国家的重要国际性机场，也是广西唯一实行72小时过境免签政策的口岸。

2019年，桂林机场共有超40家航空公司飞行国内外航线139条，通航城市机场85个，桂林机场2017年-2021年旅客吞吐量情况见下表：

年份

2017年

2018年

2019年

2020年

2021年

旅客吞吐量

（万人次）

786

873

855

435

453

桂林机场T2航站楼建筑面积共10万平米，其中商业经营面积约4553平米，占T2航站楼总面积的4.55%，目前设有商铺50个，业态涵盖餐饮、土特产零售、精品配饰等。

四、招商采购内容：本次招商商铺位于桂林机场T2航站楼三楼及一楼，包含3个商铺，面积共255平米，涉及3个标段。具体见下表：

标段

商铺编号

面积（㎡）

业种/名称

经营范围/品牌

基础租金

单价底价

（元/㎡/月）

1

3A-02-01

80

精品配饰

单一独立品牌专卖

698

2

1A-01-03

110

餐饮（咖啡饮品）

品牌咖啡、甜品、冰激凌、面包店，品牌茶业，鲜花

393

3

3B-02-01

65

精品配饰

非食品、香烟、保健品类单一品牌专卖店

646

如需进一步了解详细内容，详见招商文件。本次响应以标段为单位进行响应，响应供应商可任选一个标段进行响应，也可选择多个标段进行响应，多投多中。

五、租金模式：

1.采用保底租金、月总销售额提成两者取其高的租金模式。

2.保底租金采取随旅客吞吐量调增或调减模式：保底租金以基础租金为基数，基础租金=标段面积×基础租金单价。在合同期内，按照当月旅客吞吐量对比2019年同期旅客吞吐量的增减比例而增减，如2023年7月旅客吞吐量为2019年7月的X%，则2023年7月的保底租金按照成交月租金（即：基础租金）的X%收取，以此类推，旅客吞吐量以月为单位，旅客吞吐量数据以桂林机场对外公布数据为准。

3.月总销售额提成=月总销售额*月总销售额提成比例。月总销售额提成按月度结算。根据T2航站楼统一商业管理系统数据计算月总销售额提成，如月总销售额提成高于月保底租金，则按月总销售额提成收取租金。

4.特殊租金优惠政策：

合同期内，如桂林机场当月旅客吞吐量对比2019年同期旅客吞吐量的比例小于等于14%，则免收正常营业商铺的当月实际租金。

本项目实行“同城同质同价”：成交人提供的收费体验服务及销售的商品应对标桂林市区商圈（如“万象城”等）价格，做到“同城同质同价”（即同一城市提供的服务和销售的商品，在质量完全相同的情况下，价格要相同），并与招商人签署“同城同质同价”承诺书，商户由机场管理机构颁发特殊标识，主动接受社会监督。

六、租赁期限：

租赁期限为2+X（单位：年）,即第一个合同期为2年，合同期满后，招商人根据成交人履约情况（包括成交人租金缴纳的按时性、租期内合同履行情况、月总销售额提成租金的成长性、旅客投诉等因素）可以选择续签合同X年或重新招商（续签期限“X”原则上不超过2年）。

注：标段3场地交付时间为2023年10月8日之后。

七、响应保证金：

1.标段1、标段2、标段3的响应保证金均为：人民币贰万元整（¥20000.00）。

2.响应人应于响应截止时间前将响应保证金以电汇、转账形式从响应人账户一次性足额交纳至本项目（各标段）对应的专用虚拟账号，所交纳的响应保证金仅限当次项目（标段）有效，不得重复替代使用。本项目响应保证金交纳专用虚拟账号信息如下：

开户名称：广西机电设备招标有限公司

开户银行：平安银行南宁分行营业部

银行账号：标段1：30210485316374；

标段2：30210485001851；

标段3：30210485605130。

特别说明：本项目保证金采用虚拟账号，为保证保证金与项目一一对应，响应人如参加本项目多个标段的响应，应按各标段对应的专用虚拟账号分别缴纳响应保证金。保证金退还时将采用原路返回的方式，因此本项目不接受现金、汇票、支付宝等第三方支付形式递交的保证金。

八、响应人资格要求：

1.国内注册[依法在市场监督管理部门（或行政审批部门）登记注册]，具备企业法人资格,具有有效的营业执照；

2.参加本项目响应前3年内在经营活动中没有重大违法记录；

3.对在“信用中国”网站(

4.本项目不接受符合以下情形的响应人参与响应（未报名单位、与招商人现行或过往合同履行过程中存在信用问题，如违约、欠款、诉讼等）；

5.与招商人存在利害关系可能影响招商公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加响应。

6.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段响应或者未划分标段的同一招商项目响应。

7.本项目不接受联合体及自然人响应。

九、招商文件的获取：

1、获取时间及方式：请潜在响应人于本公告有效期限内，即2023年7月6日至2023年7月13日，上午8：30~12：00，下午14：30~ 17：30，（双休日和法定节假日除外），，到代理机构现场提交证明文件，证明文件确认后获取招商文件 。

2、证明文件：（1）主体资格证明（如营业执照、事业单位法人证书、执业许可证、个体工商户营业执照、自然人身份证等）；（2）法定代表人(负责人)身份证正反面复印件；（3）委托代理人身份证及法定代表人(负责人)授权书。以上证明文件要求为原件的清晰复印件并加盖公章。

3、售价：招商文件工本费每本260元，售后不退。

十、响应截止时间和地点：

响应截止时间：2023年7月27日 9:30（北京时间）。

响应文件递交地点：广西机电设备招标有限公司桂林分公司开标室（桂林市骖鸾路31号湘商大厦6楼603）。

响应文件递交方式：响应人应在响应截止时间前将响应文件密封送达响应文件递交地点。

十一、评审会时间及地点：

本次招商将于2023年7月27日9.30（北京时间）在广西机电设备招标有限公司桂林分公司（桂林市骖鸾路31号湘商大厦6楼603）开标室召开评审会。

十二、信息公告发布媒体{本网站、广西招标采购网、精彩纵横云采购平台、广西机场管理集团有限责任公司官网。

十三、联系方式

招商代理机构联系方式：

联系人：栗晓奇、曾昭卉

联系电话：0773-3696789转2

邮箱：guilin@

传真：0773-3602333

地址：桂林市骖鸾路31号湘商大厦6楼603

招商人联系方式：

联系人：石风玲

联系电话：0773-2844005

地址：桂林市临桂区两江镇桂林机场内

广西机电设备招标有限公司

2023年7月6日