1. 太仓市明方城乡一体化投资有限公司 的 “新毛安置小区”公寓式农民动迁安置房二期工程 已经由太仓市发展和改革委员会批准建设。 “资金核定表”（资金核定表编号：0）已经财政审核。 工程所需资金来源是 自筹，现已落实。现太仓市明方城乡一体化投资有限公司邀请合格的潜在投标人参加工程的投标。





2. 中诚智信工程咨询集团股份有限公司 受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。





3. 工程概况：

(1) 工程地点：城厢镇半泾河以东、规划九路以西 招标类型： 工程 所属地区：江苏省·苏州市·太仓市

(2) 工程规模：“新毛安置小区”公寓式农民动迁安置房二期工程 建筑面积：225000.0 平方米 项目投资总额：68000.0万元

(3) 计划开、竣工时间：2023年09月01日 至 2025年04月23日











4. 本招标工程共分1个标段，标段划分及相应招标内容如下：









标段序号

标段内容

合同估算价（万元）

对企业的资质、等级要求

对注册建造师（项目经理）的资质、等级要求

企业业绩和信誉

是否网上支付

是否网上投标





E3205850001000335001002

新毛安置小区公寓式农民动迁安置房二期项目西区监理

898.0

[工程监理·综合资质·综合资质甲级]或者[工程监理·专业资质·房屋建筑工程·房屋建筑工程甲级]

[注册监理工程师·房屋建筑工程](含)以上

信誉良好

是

是











企业允许申请标段数：1 注册建造师(项目经理)允许申请标段数：1





5. 投标申请人资格合格条件





  (一) 投标申请人资格合格条件：





    （1）有独立订立合同的能力；

    （2）企业的资质类别、 等级和项目负责人注册专业、 资格等级符合国家有关规定；

    （3）以联合体形式投标的， 联合体的资格（ 资质） 条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议；

    （4）企业具备安全生产条件， 并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；

    （5）项目负责人必须满足下列条件：

      1. 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

       1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

       2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

      2. 项目负责人是非变更后无在建工程， 或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月）， 或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、 且已办理了项目负责人解锁手续， 或项目负责人有在建工程， 但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

      3. 项目负责人无行贿犯罪行为记录； 或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。

    （6）本次招标不接受联合体投标。





  (二) 资格审查必要合格可选条件：





    本项目建筑面积约143625.13平方米，类似工程业绩要求为：投标人近三年（2020年06月01日至今）承担过单项合同总建筑面积70000平方米以上住宅工程监理业绩。（时效以竣工验收证明文件上验收时间，需上传中标通知书或直接发包通知书、竣工验收证明书、监理合同原件扫描件）





  (三) 投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格：





    （1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

    （2）为本招标项目的监理人、 代建人、 项目管理人， 以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

    （3）与本招标项目的监理人、 代建人、 招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

    （4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

    （5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

    （6）处于被责令停业、 财产被接管、 冻结和破产状态， 以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

    （7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

    （8）投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录， 或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。







6. 招标文件的获取。





  （1） 凡有意参加投标者，请于下表对应时间在“太仓市公共资源交易平台”下载招标文件。









标段序号

标段内容

下载招标文件起时间

下载招标文件止时间





E3205850001000335001002

新毛安置小区公寓式农民动迁安置房二期项目西区监理

2023年06月21日 15:00

2023年07月11日 14:00











  （2） 潜在投标人应在截标时间十天前随时查看“太仓市公共资源交易平台”中有关该工程招标文件的答疑内容。否则，由此引起的投标损失自负。





7. 投标文件的递交。





  （1）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）如下表：









标段序号

标段内容

投标文件提交起时间

投标文件提交止时间





E3205850001000335001002

新毛安置小区公寓式农民动迁安置房二期项目西区监理

2023年06月21日 15:00

2023年07月11日 14:00











    投标文件的递交是指使用“太仓市公共资源交易平台”在投标截止时间前完成投标文件的上传，如采用电子光盘递交标书的应在投标截止时间前送达，地点为：苏州公共资源交易中心太仓分中心（太仓市县府东街99号3号楼3楼）。





  （2）逾期上传的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。





8. 招标人地址：太仓市太平南路76号









联系人：

黄成林

传真：



电话：

0512-53558130





邮编：



e-mail：



 

 









9. 招标代理机构地址：苏州高新区潇湘路99号诚来智研发大楼5楼









联系人：

唐玉华、闻晓东

传真：



电话：

0512-68320473





邮编：

215000

e-mail：



 

 









10. 招标代理机构项目负责人信息：









项目组组长：

闻晓东

职称或执业资格：







联系电话：

13862040278

上岗证号：











11. 要求本公告发布日期为2023-06-21 至 2023-07-11





12. 备注：（1）本项目采用 “评定分离法”，首先采用“综合评估法”进行综合评分并择优推荐“定标候选人”，再采用“权重票决法”确定“中标候选人”。评标委员会向招标人择优推荐不排序的定标候选人：当有效投标人为 4-6家时， 推荐综合得分前 3 名为定标候选人；当有效投标人大于等于 7 家时， 推荐综合得分前 5 名为定标候选人，定标候选人不排序。当有效投标人数量不超过3家时，不采用评定分离方式，由评标委员会直接推荐中标候选人。（2）投标单位中标后须按江苏省、苏州市及太仓有关监理备案要求进行监理组岗位人员备案，评标时不作要求。（3）本项目采用不见面开标方式投标，请各投标单位参见苏州市公共资源交易网太仓分中心网页发布的“太仓市网上不见面开标大厅系统操作手册”相关要点，预先完善软件环境，确保能顺利操作网上不见面开标；不见面开标项目不需要投标单位到交易中心现场参与开标，请各投标单位在投标截止时间前登录 (一)投标申请人资格合格条件”相关要求取消，以“标段划分及相应招标内容”表格及招标要求为准。（5）总监必须为投标单位专职人员，不得同时与其他单位存在劳动关系。本项目不允许总监有在监工程。投标人需在投标文件中提供《总监无在监工程或在监工程不满3只的承诺书》并承诺“无在监工程”，否则按无效标处理；（6）本项目不接受按照《关于进一步加强工程监理企业现场监管的通知苏建筑安全委办》〔2022〕14号文件暂停投标资格的企业和总监投标。 （7）请各投标单位在投标截止日前随时通过投标工具软件或登录苏州市公共资源交易网查看可能发布的招标答疑及补充通知等，投标人遗漏或未及时获知相关答疑、通知的，由投标人自行承担责任。（8）根据市住房城乡建设局关于贯彻《江苏省招标投标条例》的通知（苏住建建〔2023〕8号）要求，本项目免收投标保证金，但须提供《投标保证承诺书》（格式见投标文件格式），未提供的视为符合“未按招标文件要求提供投标保证金”情形，相应审查不通过。（9）投标人对招标过程或评标结果等持有异议的，异议及投诉处理程序按苏建规字〔2016〕4号文《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招投标活动异议与投诉处理实施办法》执行。





13. 保证金信息：





  （1）户名：苏州市公共资源交易中心太仓分中心保证金专户

  （2）开户行及保证金账户：

    [中信银行股份有限公司太仓支行(3112010031051616890)][中国建设银行股份有限公司太仓分行(6232812000000285933)][江苏银行太仓支行(3038018800032680010000483)]

  （3）保证金金额（元）：80000.00

  （4）投标保证金允许递交方式：银行转账;保函;银行本票;银行汇票;转帐支票;电汇;现金;其他